Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

сейчас нет

ну разные просто акции..
не пересчитывает. подтверждают же вас под конкретные условия и ставку. после подписания договора ставку точно никто не снизит. если только перекредитование делать по новой заявке, но это уже надо как правило в другом банке тк они сами себя не перекредитовывают - в Сбере точно.узнавали.

celica
в других банках можно и себя перекредитовать, только сбер ерепенится

да там вообще все вредные..

хм...а почему тогда все говорят что там только по форме ндфл2

Мы брали ипотеку в Двице с небелой зп. И в Втб тоже.

ну ясно.....ладно, будем ждать звонка от них...посмотрим, что скажут. но что-то они как то не торопятся

если вы онлайн заявку отправляли то можете не ждать. мы отправили в начале октября - до сих пор ни ответа ни привета.. лучше на месте порешать.

celica
понятно, спасибо что сказали. а позвонить им тоже бесполезно?

вот этого не знаю. мы просто их в процессе отбора отмели и не стали дальше в этом напралении работать..

Девочки,может кто интересовался или просто знает..хочу погасить часть ипотеки,но вопрос имеет ли смысл сейчас это сделать или на полгода позже...будет ли изменяться сумма ,которую я должна банку???
Вроде бы как само собой напрашивается ,что не изменится,но кто знает,может у банка свои расчеты...

а чего собственно ждать то?? сумма долга есть сумма долга. меньше чем брали не станет из воздуха. а вот проценты за полгода нагорят лишние если просто некую сумму продержать и внести позже. не вижу смысла ждать...

celica

Раз спрашиваю,значит есть смысл ждать...я и всю погасить могу...только смысла не вижу гасить сейчас..такие семейные обстоятельства...
просто интересно подсчитать временные траты. Съэкономить,если это того стоит..

afelina
если у вас другой смысл есть ждать ждите.. я вам чисто по кредиту говорю. что смысла нет.. а если сами знаете что есть зачем тогда спрашиваете?
в чем тут экономия если ждать? объясните мне непонимающему а то вот вторую уже ипотеку беру и до сих пор не в курсах.

ну так со временем она будет изменяться только в бОльшую сторону :)) если погасите сейчас, да еще и всю - не придется платить проценты, т.о. и сыкономите. А как вы собрались сыкономить, заплатив позже на пол года - не понятно

не позже..а раньше.. вопрос был только в том съэкономлю я или нет если заплачу часть ипотеки на полгода раньше.


допустим я плачу 10 тыс в мес.. 5 проценты и 5 погашение долга...заплатив энную сумму сейчас у меня будет погашена сумма долга без процентов... но ведь они от суммы оставшегося долга начисляют проценты..так что наверно будет какая то экономия..надо идти в банк уточнять...

afelina
да конечно экономия будет в любом случае, другой вопрос сущесвенна ли она - там уже от сумм зависит...
но то, что она есть - даже в банк идти узнавать не надо :))

afelina
вы тогда точнее смысл своих слов передавайте. или читайте что пишете.

afelina
время - деньги.
чем быстрее погасите, тем меньше сумма процентов выплаченная банку, следовательно, тем дешевле вам обойдется ваша ипотека...
проценты каждый месяц вы платите на остаток суммы долга, а не на весь взятый первоначально кредит, поэтому уменьшая сумму задолженности перед банком, вы тем самым снижаете ежемесячно уплачиваемый банку процент и быстрее гасите основной долг за саму квартиру.

afelina
все зависит от того какие у вас выплаты по договору... дифференцированный платеж или аннуитетные. в первом случае вам процент начисляется на оставшуюся сумму основного долга. Во втором от нее не зависит. Так что прочитайте внимательно свой договор.

Gibiskus
Аленький цветочек

Спасибо,девочки, все поняла.