Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

celica
неее...договоры очень различны..от условий до начислений... поэтому, когда уже есть ипотека думаю есть смысл не на форуме спрашивать, а все же тщательно договор изучить... в одном и том же банки бывают несколько различные условия в зависимости от года выдачи ипотеки..

Специально спрашивала про прописку (в договоре четко написано с согласия банка с обоснованием необходимости регистрации): прописаться/временно зарегистрироваться может тот, кто указан в договоре в списке лиц, кто планирует там проживать. Правда, в банке обычно одна девочка говорит одно, другая - другое, хочу уточнить у более компетентных работников банка (где бы их найти )

у нас была ипотека ВТБ муж брал до брака.так вот нас с ребенком он прописывал с разрешения банка и в паспортный стол ходили с этими бумажками

В договоре ни слова о прописке, прочитала несколько раз. Спросила здесь, так как думала, может кто сталкивался. Мы с мужем и детьми прописались без проблем, в паспортом, кроме свидетельства о собственности, ничего не спрашивали. Надо будет в банк всё-таки наведаться!

mari65
просто у каждого банка на это свой взгляд...и даже у одного и того же банка на это взгляд может меняться в зависимости от года заключения ипотеки.... в общем вы попробуйте прописать получится - получится, не получится - ну что ж значит не вышло...а лишний раз в банк идти, заострять на этом внимание, думаю не стоит.

я вот тоже уже подумала, может сначала попробовать прописаться, а потом в банк, если что не так.

Девочки, а кто знает - как часто в ипотеке отказывают? сколько случаев из 100?

Allogia
ну в одном откажут - в другом дадут...не заморачивайтесь

нам в сбере одобрили ипотеку, но мужу на родину запрос слали

Allogia
вряд ли у кого-то есть сто знакомых, пытавшихся взять ипотеку, чтобы оперировать данными статистики
не переживайте, можно же сразу в несколько банков заявки сделать, чтобы время не терять: просто делаете несколько копий документов необходимых (я, например, заверила аж три копии трудовой, взяла 3 штуки справки о доходах и т.д. )

я думаю что процент одобрений выше, чем отказов. сейчас ипотека широко распространена в массах.
отказать могут в случае если источники ваших доходов сомнительны или сумма дохода недостаточна для ежемесячного погашения, либо если плохая кредитная история.
еще могут "завернуть" квартиру на втором этапе, если стоимость продажи сильно завышена по сравнению со стоимостью оценки, или юридически документы не в порядке.
среди моих знакомых не было ни одного случая, чтобы отказали, в основном одобряют...
а сами вы еще посмотрите не будет ли оно непосильным бременем для вас, чтобы не загонять себя в кабалу.

а такое бывает?

я в Сбере специально узнавала могут ли не одобрить квартиру, кредитный консультант сказала что на ее памяти были только такие случаи (завышенная стоимость)...возможно есть и другие
в Наш Дом Приморье по квартире еще жестче требования если не ошибаюсь, учитывается еще % износа не более скольки-то процентов и т.п.

Мини-бикини
понятно. У нас стоимость по оценке была на 20 тыс. выше той, что просили продавцы

Спасибо за информацию!

Приамурская
а у нас наоборот меньше на пару сотен тысяч

не знаю куда написать, подскажите у продавца кв. переплата по комун.платежам..как быть в этой ситуации? просит переплату отдать

nadia980
ну логично, что нужно ему заплатить столько, на сколько переплата

соглашусь с мнением. вам же самим на эту сумму меньше потом платить по счетам.

ок, спасибо.