Эта тема подчиняется всем правилам форума. Реклама объектов недвижимости,риэлторских услуг,а так же запросы и объявление о купле-продаже,сдаче-найме ЗАПРЕЩЕНЫ.
Такие сообщения удаляются,авторы предупреждаются по правилам форума.


Как купить квартиру,какие агенства,условия,просто мнения!Строительство жилья,положительный опыт,отрицательный опыт!
Ссылки все будут в первом сообщении!!!
http://www.bn.ru/
http://otdelstroy.spb.ru/
http://www.baltrosgroup.ru/
http://www.novostroy.su/
http://www.novostroy.su/index.php5?modu ... ss=search&
http://www.cds.spb.ru
http://www.yitdom.ru
http://www.gdsk.ru
http://www.biglion.ru/speterburg/
http://www.stroytrest.spb.ru/realty/liv ... itelskaya/
http://www.sktemp.spb.ru/
Строительный трест" - кирпичное домостроение http://www.stroytrest.spb.ru/company/
"Темп"- реализуют только сданные объекты http://www.sktemp.spb.ru/
"ГДСК"- очень большой выбор при демократичных ценах http://www.gdsk.ru/
"Ленспецсму" есть интересные варианты http://www.lenspecsmu.ru/
Юит дом - изначально финский застройщик http://www.yitdom.ru/spb
SetlSity - качественное жилье в престижных районах http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/
NCC шведская компания http://www.nccr.ru/

aksel70
будем ждать

aksel70 ,
а кроме планировок, какое вообще мнение о самом квартале сложилось? На Богатырском как называется ЖК?

Центр долевого строительства, ЛЭК, Импульс, Инвестторг обходите стороной. Мы в Питере купили квартиру в 2005 году у ЛЭКа. Вначале ориентировались по району, хотели купить в малоэтажке в районе Коломяг (м. Пионерская), но там с документами просто беда (разрешений на строительство нет, с землей заморочки). Потом стали искать не квартиру, а нормальные документы на стройку и нормальный договор. Купили у ЛЭКа на ленинском проспекте, недалеко от метро. Квартиру получили, цена была высокой, у некоторых застройщиков могли купить и двушку за эти же деньги, качество отвратное, переделывали все, хотя квартира была с полной отделкой (на стройку они будущих дольщиков не пускали), электричество по временной схеме, отопления первый год не было вообще. Горячей воды не было с 2005 года по 2009 год. Дом сдали, даже не достроенный. В Питере полный беспредел в этом плане. Акт приемки подписан, а в доме жить невозможно, он просто недостроенный. ЛЭК сделал свое ТСЖ, платежи за ЖКХ выше, чем во Владивостоке. Здесь мы за 59 м, платим около 1200 руб в месяц за содержание и ремонт, там за 40 м - 1800 рублей. В суде отсудить ничего невозможно, появляются липовые протоколы общих собраний. С ЛЭКом я судилась 2 раза (первый суд в Питере, второй во Владе), суды выиграла - дом подключили к коммуникациям, выплатили неустойку. В 2008 году в Питере практически все стройки остановились. У ЛЭКа, М-Индустрии, Ленспецсму тяжелые времена, масштабы строек сократились значительно. У Лентека (ЮИТ), договоры были хорошие, но строят в неудачных местах. С земельными участками им не везет. Сейчас живем на два дома (Владивосток-Питер). Питер очень разный, мне больше всего нравятся м. Удельная (Костромской, Ярославский проспект), м. Озерки (ул. Поклоногорская), м. Московская. Хотим перебраться в эти районы, там природа, полно магазинов и обжитые районы.

Честно сказать как называется ЖК не знаю , я искала квартиру что бы была в собственности, а их не так много в новострое оказалось по нашей цене. Сам Богатырский мне понравился, мне вообще Приморский р-н нравиться, он счас растраивается, выезды в город нормальные, пробки конечно есть, но где их нет? Квартира 94м2, комнаты большие просторные и главное солнечные, кухня большая. Есть одно но ванна маленькая, но ее можно увеличить. Сделка сейчас оформляется.

aksel70" Что стоит такая квартирка, и далеко ли от метро?

До метро 3 остановки на автобусе, 5550рублей

"aksel70" Очень даже не плохо, квартирка та не маленькая. А что с отделкой?

Согласна с НЕВА, неприятные моменты всплывают на каждом шагу. Мы вот еще во Владивостоке, едем в Питер 1 октября и конечно уже активно "прощупываем" рынок, но пока, за 3 недели активного созвона с питерскими застройщиками результатов "0". Квартиру ищем по ипотеке. Столкнулись со следующими сложностями, о которых по началу, как люди неопытные в этом вопросе, ничего не подозревали:
1. словосочетание "дом сдан" еще не говорит о том, что можно получить ключи. После сдачи дома, на оформление его в собвственность нужно ждать еще 3-4 месяца. Ок, мы нашли варианты, куда уже можно заселяться, там уже во всю живут люди и все функционирует, и опять неудача, под ипотеку квартиры в этих домах не продаются, либо продаются, но только через определенные банки (которые нам не подходят). Причину объясняют невнятно, что-то вроде: "мы свободные квартиры в собственность не оформляем, поэтому и ипотеку на них взять нельзя".
Кстати, это серьезная проблема №2 - неквалифицированные персонал, который работает в отделах продаж у застройщиков, в агентствах и даже в банках. Часто информацию дают некорректную, неполную, невнятную и даже ошибочную. А на многие вопросы просто не могут ответить, либо отвечают негативно, лишь бы отмазаться. Благодаря этому обстоятельству мы потеряли кучу времени и денег на телефонные переговоры.
Сейчас пока бросили все силы на оформление ипотеки. Хотим взять в Сбербанке, но и тут не все так просто, хотя обратились мы в главный банк нашей страны. Их филиалы в разных городах практически не имеют отношения друг к другу. То есть, чтобы купить квартиру в Питере, будучи прописанным во Владивостоке, заявку необходимо подавать в Питере, а не по месту жительства и работы, как в других банках. Даже на центральной горячей линии Сбербанка нам не могли дать точную информацию, как действовать в данной ситуации. Говорили, можете подавать заявку во Владе, а оформляться в Питере, но не тут то было! Ни один застройщик не захотел связываться со Сбером по такой схеме. Так как имелся негативный опыт.
В общем, несмотря на все вышесказанное, духом мы не падаем, желание переехать в нас пока непоколебимо!
Думаю будем рассматривать варианты в домах, так сказать "не первой свежести", 2000-х годов постройки. Если у кого похожие ситуации, делитесь полезныем опытом, вместе - прорвемся!

fistashka отделка от строителей, то есть линолеум, обои на первое время, двери межкомнатные, плитка комфорочная, раковина на кухне, в ванной тоже раковина и ванна, и унитаз в туалете. То есть первое время вполне можно без ремонта жить.
А насчет Сбера, тут действительно с ним сложности, риэлторы его не любят, вечно какие топроблемы с ним и долго операции проходят. Я сама сталкнулась: у меня книжка заведена во Владе, дома сказали придете в Питер и вам без проблем откроют счет и вы снимите деньги, так как одна система. А по факту Северо-Западный округ к которому и относиться СПб не видит в своей системе Дальневосточный округ, он просто к нему не подключен, соответственнно мой счет прочитать не возможно, и что бы мне снять деньги, нужно сделать запрос с СПБ во Владик на перевод денег, длиться это неделю, потом вы приходите вам заводиться универсальный вклад, независимо от того какой у вас был, и на него кладуться деньги. Т.е. проценты по вкладу который был открыт дома вы теряете. Я перед тем как это сделать в своем отделении возле дома, поехала в центральный офис, думала там по другому, НЕТ, таже схема.
Так чтоу кого деньги на книжке сбера, лучше заранее подсуетиться и перевести их, а то я дотянула когда у меня денег не осталось в кошельке, и поперлась в банк, в результате неделю без денег сидела, хорошо уродни живу было у кого занять.

Katunya
А мы то же 1 октября в Питер летим. Бабушка с дедушкой на богатырском купили квартиру

Добавлено спустя 33 секунды:
aksel70
авы на богатырском проспекте 55

[b]aksel70[/b], про Сбер не один раз писали.Как эт Вы инфо пропустили.Хорошо, что есть родственники.
Еще раз про Сбер, во Владе открываете универсальный счет, ложите деньги.Прилетев в Питер открываете счет и просите перевести деньги со старого счета.Они делают запрос, на процедуру уходит пять банковских дней.

Garbi именно так у меня и было , только во Владе в Сбере сказали что можно открыть любой счет и снять в Питере без потери процентов. Видать невнимательно читала форум, а может и пропустила.
Ларочка у нас Богатырский 48

aksel70
поздравляю с квартирой,хороший метрах и по деньгам вообщем за такую квартиру нормально и от метро не далеко .молодцы поздравляю ещё раз

aksel70
Почти соседи, мы там будем с 1 октября по 8, ежели увидите девушку с 2 мальчишками, 1 в очках с синей заклейкой эт будем мы

Присоединяюсь к вышесказанному. Плюс хочется еще добавить, что не далеко пройдет ЗСД, так что вопрос транспортной доступности будет решен в большей степени.

Спасибо всем! Но пока ключи на руки не получим поздравлять рано! Как только свидетельства и ключи получим сразу напишу, что у нас все получилось. Риэлтор у меня молодец хорошая девушка, с Владивостока, мне ее директор Аскома порекомендовала, и я рада что воспользовалась ее услугами. Если бы не ее расторопность я бы еще искала жилье, так как на квартиру было несколько покупателей.
А что такое ЗСД? Кольцевая автодорога -это я знаю, а ЗСД нет?
Ларочка увижу обязательно подойду поздороваюсь!

aksel70
а можно девушки риэлтора координаты в личку?

Западный Скоростной Диаметр свяжет северные и южные районы города, пройдет через Васильевский остров.

"aksel70"]Риэлтор у меня молодец хорошая девушка, с Владивостока, мне ее директор Аскома порекомендовала, и я рада что воспользовалась ее услугами
И мне в личку скитьте, пожалуйста.

.