Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

ну наконец-то у меня эпопея с ипотекой почти закончилась
брала в сбере под конские 12% ну это потому что первоначальный 10 всего.
вчера получила доки и деньги и сразу продавцу перевела. Умаялась просто бегать то к нотариусу то в банк, когда доки подали, выяснилось что юрист, составлявшая договор купли- продажи сделал грубые ошибки в договоре, нам чуть не завернули все дело, но после уговоров разрешили все-таки исправить вручную, пришлось с продавцом еще ездить пару раз в ФРС, капец а еще закладную в банке с ошибками сделали, тоже фрс попросил исправлять
теперь остался на очереди пенсионный, буду мат капитал просить

а я все никак не пойму у нас между 40-50 процентами своих средств, но процент нам 13.25 предлагают..почему? непонятно...

Мини-бикини
даже не знаю, может потому что я с зарплатной картой у них, у меня даже не брали никаких справок, подтверждающих доход. Вобще за исключением беготни с исправлением закладной, в сбере прошло все замечательно, кредитный инспектор умничка и во многом помогла.

oksa
да наверное поэтому

что-то в темке затишье...
девочки а как при выдаче ипотечного кредита банки относятся к беременным женам, если муж заемщик, чисто теоретически, если ипотека уже одобрена могут отказать в сделке?

Мини-бикини
мы брали ипотеку,я официально не работаю,2 детей ,муж ип . Дали без проблем

Мини-бикини
я вобще подавала заявление в банк находясь в декрете, 2 детей + супруг. Я титульный заемщик при этом, муж созаемщик. какая банку разница что вы беременная? главное что кредитоспособны.

да вот тоже не знаю, решила на всякий случай поинтересоваться...я правда еще не беременна, мы только планируем. да и вообще может у меня живот от природы такой справку ж думаю не потребуют.

не должны!!!

Я вот тоже подала сегодня доки в сбер по программе 8-8-8. Будем ждать.

удачи вам!

девочки, агентство требует оформить с ними договор и проплатить вперед 50 тыс., кто-нибудь сталкивался ? как можно подстраховаться, чтобы не "кинули на бабки"?

Мини-бикини
пусть пишут договор который будет действовать в банке как залог в стоимость квартиры. Спросите форму у кредитного инспектора

а мне уже подтвердили, осталось за малым, продать свою квартиру и найти подходящий вариант для покупки


Так что и вам удачи.

Причем сейчас сбер прямо проводит учебу в агентствах по программе 8-8-8

Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:



ну договор наверное чтобы вы не обращались больше не куда и 50 это их гарантия , что вы не куда не денетесь.
я первый раз когда продавала и покупала, то заключала договор, но мне было все равно, квартиру я сразу нашла, а мою они уже продавали по доверенности сами

Девочки в сбере кто уже оформился по этой программе какой реальный процент (обычно он известен уже на итоговой стадии получения кредита)?

Сабрина
маря
Спасибо
Я подала на 1000000 на 8 лет. Девочка посчитала, что в месяц выплачивать 14100.

Сентябринка***
8%
Там главное, чтобы первоначальный взнос был более 50%.

РАДА-Лена
при таком раскладе ( 14100 * 96 месяцев ) у Вас реальный процент 12,5

Katsy
А как вы считали?

РАДА-Лена
ваши выплаты умножьте на количество месяцев-получите итоговую сумму. Вот от этого и считайте реальный процент

Добавлено спустя 38 секунд:
ой Katsyуже написала

[quote="Сентябринка***"]РАДА-Лена
ваши выплаты умножьте на количество месяцев-получите итоговую сумму. Вот от этого и считайте реальный процент
А так разве можно считать?
Какие мои выплатыт- по основному долгу или проценты на оставшуюся сумму? Там же в месячной сумме две части: одна часть уменьшается, а другая увеличивается.