Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Ginger
про вариант, который вы написали всё понятно и легко, НО если и след. квартиру покупать в ипотеку, то есть проблемка, что в ипотечную квартиру детей собственниками не включить пока окончательно не расплатишься, а это может быть десятки лет и никакая опека не даст согласие на продажу этой, где они собственники из-за МК

Девочки, кто брал ипотеку в Примсоцбанке?
Неужели выгодно?
Кажется это самый не выгодный банк, в том числе и по потребительским кредитам исходя из процентной ставки.

Violetta23031
я брала, ставки как ставки, но это я про программы АИЖК у них!

за неисполнение нотариального обязательства может быть максимум административная ответственность, причем это должен отслеживать нотариус - а оно ему надо??? и никто не может признать сделку недействительной. на основании чего??? нет такого пункта в законе, а для суда главное буква закона.на что судья ссылаться будет??
с администрацией видимо все иначе...

девочки прочитала своё обязательстов там написано" доли выделяються по соглашению"!

так и я о том же кричу! а человечек говорит что опека там чего то может вякать дабы не обделить..

по носу им!

вот и я так думаю
если квартиру продать - то скорее всего ничего уже не будет (в смысле наказания, отмены сделок и т.д.)

а вот если не продать, а просто не выполнить обязательство - то потом придумают механизм отслеживания и наказания и все-таки заставят это обязательство исполнить?

собственно вопрос: торопиться продавать эту кв-ру или нет?

пока непонятно.. практики еще не наработано по этому вопросу.. тем более в нашем государстве "любят" принимать законы задним числом - может двояко обернуться... пока "посидим" - посмотрим

А могут потом дети отказаться от долей в этой квартире в пользу родителей в 18 лет?

Katrin_Z
нет такой формы сделки. отказаться от доли нельзя. можно ею распорядиться - подарить или продать. но если в будущем брать справку, например, для участия в той же программе "квартира молодой семье" то там будет отражено что человек когда-то имел долю в такой то квартире, и как это повлияет не известно..

ура, сегодня получили одобрение ровно неделю ждали

Девочки, подскажите, плиз, нужно ли при оформлении сделки в ПКРЦ соглашение (брачный договор), заверенное нотариусом, что супруг отказывается от приобретения квартиры в пользу супруги. Он(муж) является созаемщиком, покупатель по ипотечн. кредиту только я одна указана.

homka
при наличии брачного договора (если в нем предусмотрен режим раздельной собственности) не нужно согласие.

В том то и дело, брачного договора нет. Риэлтор толком объяснить не может зачем вообще соглашение нужно. Мне что сделку тогда не оформять, если этого соглашения не будет?

соглашение о том что супруг не возражает против покупкой вами квартиры. это обязательное условие (кроме тех случаев. где есть брачный договор). без такого соглашения ПКРЦ не зарегистрирует сделку.

Baby doll ,
спасибо большое. Завтра надеюсь успеем это соглашение оформить, если учесть то, что нотариусы только с 10 работают, то капец просто.

homka
муж ходил к натариусу и писал согласие на покупку квартиры!что он не против!натариусы знают!

Спасибо, девочки, отдали доки на оформление в ПКРЦ. Осталось еще немного.

Ипотеку оформляли в Связь- банке! Рекомендую!У нас ставка всего 12% годовых при перв. взносе 20% от стоимости квартиры!Сама работаю в ипотечной компании, большой опыт!Так что, если нужно , задавайте вопросы в личку, постараюсь подсказать и помочь!