Эта тема подчиняется всем правилам форума. Реклама объектов недвижимости,риэлторских услуг,а так же запросы и объявление о купле-продаже,сдаче-найме ЗАПРЕЩЕНЫ.
Такие сообщения удаляются,авторы предупреждаются по правилам форума.


Как купить квартиру,какие агенства,условия,просто мнения!Строительство жилья,положительный опыт,отрицательный опыт!
Ссылки все будут в первом сообщении!!!
http://www.bn.ru/
http://otdelstroy.spb.ru/
http://www.baltrosgroup.ru/
http://www.novostroy.su/
http://www.novostroy.su/index.php5?modu ... ss=search&
http://www.cds.spb.ru
http://www.yitdom.ru
http://www.gdsk.ru
http://www.biglion.ru/speterburg/
http://www.stroytrest.spb.ru/realty/liv ... itelskaya/
http://www.sktemp.spb.ru/
Строительный трест" - кирпичное домостроение http://www.stroytrest.spb.ru/company/
"Темп"- реализуют только сданные объекты http://www.sktemp.spb.ru/
"ГДСК"- очень большой выбор при демократичных ценах http://www.gdsk.ru/
"Ленспецсму" есть интересные варианты http://www.lenspecsmu.ru/
Юит дом - изначально финский застройщик http://www.yitdom.ru/spb
SetlSity - качественное жилье в престижных районах http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/
NCC шведская компания http://www.nccr.ru/

SovershenayЯ
А 50 000 рупий то за что платили?

да за суету, оформление договоров, документов, за то, за что вы предлагаете платить вам.
P.S. предвосхищая вопрос, согласна, и мне посредники не нужны, но есть те, кому они нужны

Немного солнца
дакие деньжища, за столь малую работу....... еще раз даю объявление..... ПРЕДЛАГАЮ СВОИ УСЛУГИ, ПОРЯДОЧНЫЙ ЧЕЛОВЕК договоримся по минимуму ......

За оформление документов, проверку квартиры совершение сделки. А вы считаете это все бесплатно. Договора, ячейка в банке.кто будет платить

какие- такие , вы же сами говорите, что это маленькая цена, агенты сейчас по75-100 берут?

Олюся R
Если уж на то пошло, она (агент по недвижимости) запросила 20 000 если она сама ведет сделку и 50 000 если от фирмы. У нее опыт около 20 лет. А у вас сколько если не секрет чтобы брать 50 000 лично себе

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:
Мы во Владивостоке продавали однушку и агентские услуги оплачивал продавец в размере 200 000 руб. Все зависит от квартиры, района, состояния, ее стоимости наконец.

SovershenayЯ
Я не прошу такие деньги за свои услуги, но читаю что это дорого.... так как большую часть работы вы провели сами... если вы работали с ней дистанционно, то откуда вы знаете что у нее такой стаж работы риелтором?


Немного солнца
Да вот это меня и наводит на мысли, что тут агенты не работают за такие деньги.... от фирмы сделки можно было провести и за меньшие деньги... просто ее сопроводить - это стоит от 10 - 15 тыщ.... напечатать договор у нотариуса 1500 или просто его можно с интернета скачать, ячейка в банке тоже копеечку стоит.... доки сдать ( они все в основном через риелторовскую группу сдают) стоит 4 000 и это вместе с пошлиной....

я почему заинтересовалась вашим предложением,т.к. мы хоть и задумали переезд,но в питере никогда не были...для нас будет сложновато сразу сориентироваться...... если что можно вам в личку писать?

Олюся R
Я же писала что нашла агента по рекомендации. С улицы я бы никому не доверила бы свои денежки

Чтобы работать агентом по недвижимости спец. образования не требуется и думаю у них самих каждая сделка друг на друга не похожа.... это как проход через границу, каждый раз разный... обычно сложности возникают при цепочке....

Не зная города, тем более ни разу его не видя, мне кажется лучше не рисковать. Надо самим почувствовать это район, дом, чтобы все устраивало. Ведь в нем придется жить каждый день.

innyshka
Пишите конечно, я кстати доброй души человек и моя миссия помогать людям - это без шуток.... жаль, что не всегда люди это понимают и чаще это происходит на безвозмездных условиях, но разве в деньгах счастье???

знаете,мы собираемся вместе все приехать снять для начала кв,а потом уже искать для покупки,но для этого и нужен человечек который знает город.... и кажется я его нашла :)

Что-то Оля, цены больно радужные, я сейчас работаю в нотар.конторе, так вот, самый дешевый договор купли-продажи (без ипотеки, субсидии и прочих наворотов) стоит 5000 руб - простая письменная форма, нотар. удост. договор - 1% с суммы до 1000000 плюс 3000 руб., с сумм больше 1000000 - другая шкала, риелторы берут за регистрацию в ФРС 4000-5000 руб (без пошлины - пошлина еще ок.2000 р), плюс заплатите за доверки на риелторов 700-1000 руб, еще согласия супругов, заявления, нотар.завер.копии документов для ФРС и проч.
Что меня удивляет, так это то, почему риелторы, которые ведут сделки сами не печатают ППФ договора, тащат своих клиентов к нотариусу, не хотят брать на себя ответственность, в общем-то деньги за кв-ру немалые, что-то не так с договором, приостановка регистрации, потеря времени, а деньги в ячейке, может сорваться цепочка и т.д. Так что не все так просто и не так уж дешево. Особенно, если ты приехал из другого города и не знаешь местных нюансов...

Так в том то и дело, что я через это прошла уже и все видела своими глазами и не чего страшного. Кстати нотариус в Питере дешевле за свои услуги берет чем во Владе.... мы за доверки и заявления дешевле отдавали и госпошлина 1000 рупий.... А первый договор КП нам просто агенты продавца печатали, а от нотариата мы отказались так как знали про 1% от суммы... А нюансы тут только в том, что люди тут другие. Кстати есть определенные вещи которые я для себя отметила, на вторичке, но говорить об этом не буду... И кстати никогда не стоит забывать, что риелтор НЕ несет ни какой ответственности!!! а берет не малые деньги....

Добавлено спустя 16 минут 4 секунды:
А нотариуса, пошлину договор КП все равно оплачиваешь помимо тех 50 000 - 100 000 агентских и того выйдет оформить сделку

Как же понимать?

DenisoL
Как хотите так и понимайте, вы в моей помощи не нуждаетесь....
Тут не давно была на вашей станции метро Удельная

Не кажется ли вам, что для оказания услуг в сфере недвижимости, особенно платных услуг, в обязательном порядке необходимо владеть определяющими для безопасного приобретения недвижимости знаниями.


Свои познания в области недвижимости вы уже продемонстрировали на примере надежности договоров компании ЦДС. Я представляю что Вы насоветуете.

DenisoL
Какое интересно образование имеют риэлторы??? И где на них учатся??? Все риэлторы самоучки и даже не все из них имеют образование приближенному хотя бы к юридическому... Их цель продать и с выгодой для себя за ваше бабло....
Если у вас плохо со зрением и чтением, то я ни советовала - высказывала свое мнение, а компания ЦДС строит и сдает дома, да есть у них задержки, но дома она строит... И тут на форуме есть люди, которые приобрели квартиры в построенных или строящихся домах данной компанией... А вы смотрите, что ваша компания не облажалась, я так понимаю на территории СПб - это ее первый жилой объект....

Я думаю что и среди риэлторов есть очень порядочные люди, все мы работаем за деньги , а не за идею. Во Владивостоке у меня была очень хорошая риэлтор, да сумму ее агенство брало за сделку не маленькую 100 000 руб., но если клиент сам не ГОТОВ заниматься оформлением документов, он должен платить.
Так и тут : я сейчас в активном поиске квартиры нахожусь и сталкнулась с тем, что даже по рекомендации когда звонишь риэлтору можешь наткнуться на хамское отношение. А случайно выбранный риэлтор оказывается вполне адекватным и грамотным специалистом.

Но вопрос у меня в другом: подскажите кто знает Приморский район. Мне предлагают посмотреть квартиру на Комендатском проспекте 61, дом сдан, собственность, кухня 15м, комнаты 20*21*15, цена правда немного дороже чем я расчитывала. Дом находиться в самом конце Комендатского проспекта, дальше КАД и лес. Так вот скажите кто знает: от туда выбираться очень проблематично? И до метро там далеко реально?