Ипотека (тема 2)

Meyk

Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Джейси

Gibiskus писал(а):

а почему срок возврата на срок ипотеки??

в том случае, если у них хватит уплаченного подоходного на вычет+проценты.
если зп серая или низкая, то это долгоиграющий процесс, конечно.

Gibiskus

Джейси
думаю в любом случае хватит... даже при з/плате в 60 тысяч это процесс долгоиграющий. У меня официальная не большая и пока проценты только суммируются и с них даже не началась выдача.

Ultra

Квартиру купили в 2010, на работу вернусь в 2012, первую декларацию смогу подать в 2013. Если сумма возврата не превышает сумму уплаченных за год налогов, то мой возврат растянется лет на 10.
Кто-нибудь писал заявление, чтоб налог просто не вычитали из зарплаты? Это можно будет сделать при выходе из декрета, или надо будет отработать до подачи декларации?

Gibiskus

Ultra
Можно и писать такое письмо, но по факту около полугода выбудете получать потом по возврату, а полгода будете получать в заработной плате. так как в налоговую требуют подачу каждый год делать и каждый год писать заявление, а за тот период пока они все это рассматривают вам начисляют заработную плату и НДФЛ по ней перечисляют в бюджет... на следующий год вам его нужно будет возвернуть.

Джейси

Ultra писал(а):

Если сумма возврата не превышает сумму уплаченных за год налогов, то мой возврат растянется лет на 10.

да так оно, чаще всего и бывает...

неудобно из зарплаты не вычитать...все равно получается дополнительная суета, все равно будет возврат за определенные месяцы, и бухгалтерия тоже, обычно, не очень-то рада такому раскладу.

Лолочка*

капец как все сложно, опять я толком ничего не поняла по поводу этих выплат. Короче хрен дождешься. Я думала купил квартиру, тебе раз сразу например на карту перечислили эти несчастные 13 процентов, а по факту получается не так. Надо было на юриста учиться, чтобы хоть что-то соображать видимо.

Gibiskus

Лолочка*
на самом деле все гораздо проще как только начнете выплаты себе возвращать так сразу и поймете. :smile:

Белая

мне вот одно не понтяно... выплаты за покупку и выплаты за проценты ОДНОВРЕМЕННО будут возвращать?

Gibiskus

Белая
Если конечно твоя з/п позволяет то одновременно..если же она не позволяет, то подаешь все вместе, а вычитают пока с основной суммы а с каждой декларацией сумма процентов увеличивается... но подавать надо все вместе обязательно иначе потом за пропущенные годы вычет по процентам уже не сделаешь

AZURE

Лолочка* писал(а):

Девочки, поясните пожалуйста,я что-то первый раз вообще слышу, получается если мы покупаем квартиру в ипотеку на вторичном рынке, то нам положены выплаты все равно от государства? Я читала только в соседней ветке про выплаты ктороые полагаются за покупку квартиры на первичном рынке, если дом новострой и процент износа 0%. А тут вы пишите что всем положено. Я очень далека от всего этого, хотелось бы не упустить ни копья от государства урвать.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
Кстати кому интересно, в Примсоцбанке ставки снизили, у нас сначала была программа 11,75%, мы пока ещ в поиске, не оформились, так вот нам позвонили, и сказали что теперь ставка 11,35. Еще съездили в "Наш дом Приморье", программы точно такие же, как в Примсоце, единственное из плсов, квартира сразу становится твоей собственностью и в августе нет оплаты за оформление. Но мы все равно остановились на Примсоцбанке.

По первому варианту федеральный закон taxhelp.ru/new/forum/showthread.php?t=295500
По второму варианту краевой закон zspk.gov.ru/laws/4691.html

Мини-бикини

кто-нибудь объяснит за что в Сбере такая конская ставка 13,75 или 13,25 что не лучше? ':roll:'

oksa

Мини-бикини писал(а):

кто-нибудь объяснит за что в Сбере такая конская ставка 13,75 или 13,25 что не лучше? ':roll:'

почему же, там и 8% есть :-)

все зависит от ваших конкретных условий, и главное какой у вас первоначальный взнос. 13,5% - если взнос всего 10%

Мини-бикини

oksa
нам считали первоначальный взнос 40% на 15 лет выходило 13,25%

celica

Джейси писал(а):

Ultra писал(а):

Если сумма возврата не превышает сумму уплаченных за год налогов, то мой возврат растянется лет на 10.

да так оно, чаще всего и бывает...

неудобно из зарплаты не вычитать...все равно получается дополнительная суета, все равно будет возврат за определенные месяцы, и бухгалтерия тоже, обычно, не очень-то рада такому раскладу.

кроме того, уведомление из налоговой на отмену удержания ндфл из зпл. выдается на конкретного работодателя. если вы поменяете место работы в будущем то у нового работодателя остаток не сможете получать...

Gibiskus

celica
ерунда..уведомление выдается на один календарный год... так что у нового работадателя так же будет получать... просто как правильно девочки ранее заметили это доп. суета для бухгалтера, поэтому проще раз в год справку 2НДФЛ выдать

celica

да, неверно выразилась. имела в виду в течение одного календарного года.остаток придется все равно в налоговой получать или идти за новым уведомлением.. те опять суета. проще в налоговую пойти декларацию подать..

oksa

Мини-бикини писал(а):

oksa
нам считали первоначальный взнос 40% на 15 лет выходило 13,25%

чет круто вам тогда посчитали. Возможно банк увидел какой-то дополнительный для себя риск в ваших зарплатах или конкретной квартире :du_ma_et:

думаю с таким первым взносом вы найдете предложения получше в других банках.

SashaL

Джейси писал(а):

неудобно из зарплаты не вычитать...все равно получается дополнительная суета, все равно будет возврат за определенные месяцы, и бухгалтерия тоже, обычно, не очень-то рада такому раскладу.

получаю вычет не по декларации раз в год, а в виде неуплаты налога из з/п... всё очень просто и суеты для бух-рии никакой! Нужно сразу после НГ взять 2НДФЛ и с ней за бумажкой в налоговую бежать, потом эту бумажку сдать в бух-рию и всё !!!! С февраля с тебя уже налоги не удерживают :ya_hoo_oo:

Для бух-рии и так и так готовить форму 2НДФЛ :men:

Gibiskus

SashaL
ну допустим в январе буху не до вас а если и выдаст справку то толку от того что вы ее подадите.. вам все оформят после того как ваша бухгалтерия за предприятие отчитается..так что один-полтора квартала вы будете все равно получать за минусом НДФЛ а потом по новой собирать весь пакет доков и подавать вместе с заявлением о том, чтобы вам учитывали в з/п на рассмотрение еще три месяца а потом вуаля получайте. и с нового года та же песня (проходила - знаю)

Лолочка*

девочки, а если официально в декрете, а после декрета не планирую выходить на то же место, токак быть?

Ипотека (тема 2)

Кто сейчас на конференции