Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1950 ]  Страница 53 из 98  Пред.1 ... 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56 ... 98След.

Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Ипотека (тема 2)
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Модератор в короне
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 08 апр 2009
Сообщений: 45258
Изображений: 198
Откуда: из Вишневого королевства
Благодарил (а): 2945 раз
Поблагодарили: 3865 раз
Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
На Владмаме мне нравится все больше!
Аватара пользователя
С нами с: 23 янв 2008
Сообщений: 597
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 15 раз
Белая
На 1200000 страх в ВСК 1700 руб за год в сент 2010 г......надеюсь погасим досрочно и больше нам платить не придется


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
Имя: Ольга
С нами с: 19 фев 2010
Сообщений: 260
Откуда: г. Владивосток
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 35 раз
Gibiskus
Абсолютно согласна и также считаю все индивидуально, просто указала на собственный пример. И в нашей ситуации банки были разные. Просто как мне кажется многое зависит от размера и сроков просрочки и занес ли банк неплательщика в так называемый "черный список", в нашем случае однозначно занес, потому как мужу кредиты после этого не давали ни в СБ, ни ВТБ, и еще в нескольких банках :nez-nayu: Бывают и другие случаи - люди вынуждены не платить, но договариваются с банками и в течении пары-тройки месяцев закрывают просрочки и пени и никто их не заносит ни в какие списки и естественно в других банках никто ничего не узнает про несвоевременные платежи :smile:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 10 апр 2008
Сообщений: 2861
Откуда: Уссурийск
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 155 раз
Gibiskus
Baby doll
Интересно... у нас кредит был в Совкомбанке, ипотеку планировали взять в Примсоц. Про старый кредит просто забыли (не наш ведь, по сути...), но в Примсоц-е о нем, тем не менее, узнали. Сейчас приходится экстренно выяснять отношения с Совкомом...


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Чем ниже человек душой, тем выше тянет нос, и носом тянется туда, куда душою не дорос
Чем ниже человек душой, тем выше тянет нос, и носом тянется туда, куда душою не дорос
Аватара пользователя
С нами с: 01 мар 2009
Сообщений: 30997
Откуда: Магнитогорская
Благодарил (а): 573 раза
Поблагодарили: 2493 раза
Зефир в шоколаде
Это говорит о том, что списки неплательщиков сформировываются одному Всевышнему известно как. То что мой муж просто обязан висеть в черных списках потому что со сбером мы не мало друг другу крови выпили... (у нас была просрочка общей сложностью в два года, т.е. был период когда совсем не платили потом платила чуть больше ежемесячного взноса и все это время они считали пеню, а на пеню еще пеню) потом я перекредитовалась в другом банке бОльшей суммой и закрыла их и свой маленький кредит, но закрыла только основной долг с процентами и частично пеню по неуплаченным) вот тогда и начались пляски они мне и угрожали и вызванивали я всегда прямо предлагала идти им в суд потому как не считаю что недоплатила им их ожидаемую прибыль с учетом даже досрочного гашения. В общем возмущались полгода где-то я просто трубку бросала уже когда звонили, а потом как-то утихли разом), но ипотеку я все равно только на себя брала по так сказать житейским соображениям
Правда как падшая женщина. Ее все хотят, но никто не любит!
1977*27=∞Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 31 окт 2008
Сообщений: 2268
Откуда: Ленинград
Благодарил (а): 97 раз
Поблагодарили: 94 раза
девочки, кто - нибудь знает на сегодняшний день есть банки, которые дают ипотечные кредиты с дифференцированной ставкой?
2 пацана


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Чем ниже человек душой, тем выше тянет нос, и носом тянется туда, куда душою не дорос
Чем ниже человек душой, тем выше тянет нос, и носом тянется туда, куда душою не дорос
Аватара пользователя
С нами с: 01 мар 2009
Сообщений: 30997
Откуда: Магнитогорская
Благодарил (а): 573 раза
Поблагодарили: 2493 раза
viola
газпром помоему еще дает.
Правда как падшая женщина. Ее все хотят, но никто не любит!
1977*27=∞Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 16 авг 2006
Сообщений: 17370
Благодарил (а): 1783 раза
Поблагодарили: 467 раз
девочки, расскажите, чего делать....
1)договорился ты с хозяином. что хочешь купить его квартиру....а дальше что? залог оставлять? сколько?
2)еще вопрос - если квартира не приватизирована, то продавец не платит 13% государству при условии, что указывает сумму квартиры меньше миллиона?
3) получается при вышеуказанном пукте (2), покупатель теряет часть налогового вычета, компенсацию за покупку жилья...так?
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 10 апр 2008
Сообщений: 2861
Откуда: Уссурийск
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 155 раз
Vredina*
Обычно оставляют залог - какую-то сумму, размер оговаривается с продавцом. Кстати, надо помнить, что если вы передумаете покупать эту квартиру, сумма залога не возвращается.
Если продавец указывает стоимость квартиры меньше миллиона, т.е. по документам она проходит именно по такой цене, то никакого налогового вычета, к сожалению, нет вообще... Он предоставляется только на жилье дороже 1 млн. руб.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 27 фев 2009
Сообщений: 3891
Откуда: вторая речка
Благодарил (а): 616 раз
Поблагодарили: 426 раз
viola писал(а):
девочки, кто - нибудь знает на сегодняшний день есть банки, которые дают ипотечные кредиты с дифференцированной ставкой?

втб24


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 21 июл 2009
Сообщений: 2352
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 139 раз
Зефир в шоколаде писал(а):
Если продавец указывает стоимость квартиры меньше миллиона, т.е. по документам она проходит именно по такой цене, то никакого налогового вычета, к сожалению, нет вообще... Он предоставляется только на жилье дороже 1 млн. руб.

не поняла, о чем Вы сожалеете?
по-вашему покупатель не сможет получить вычет на покупку квартиры? и вернуть свои 13%?

я думала не так, но теперь засомневалась, объясните пожалуста подробнее :sh_ok:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
С нами с: 02 апр 2011
Сообщений: 395
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 10 раз
Зефир в шоколаде писал(а):
Если продавец указывает стоимость квартиры меньше миллиона, т.е. по документам она проходит именно по такой цене, то никакого налогового вычета, к сожалению, нет вообще... Он предоставляется только на жилье дороже 1 млн. руб.


вот тут информация по налоговым вычетам актуальная на 05.08.2011
http://www.nalogia.ru/deductions/property.php
т.е. с 1 мл вернут 13% в любом случае, покупателю..

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:
просто если кватира в реале стоит 3 млн.. а в договоре 1 млн.. это выгодно для продавца, т.к 13% он платить не будет с прибыли...а вот покупатель получит меньший налоговый вычет, не на 2 мл.. (это вроде максимум получается), а только на 1.. невыгодно покупателю - выгодно продавцу... но если квартира оч.нравится, то можно :hi_hi_hi:

Добавлено спустя 7 минут 10 секунд:
маря писал(а):
viola писал(а):
девочки, кто - нибудь знает на сегодняшний день есть банки, которые дают ипотечные кредиты с дифференцированной ставкой?

втб24


а ссылочку может дать? я на сайте нашла только с переменной ставкой:
Цитата:
Ипотечный кредит с переменной ставкой — это особый вид ипотечного кредита, ставка по которому не фиксируется на весь срок кредитования, как по классической программе, а корректируется дважды в год и привязана к размеру ставки рефинансирования Банка России.



За это сообщение автора Мини-бикини поблагодарил: Сherchez la femme
Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 16 авг 2006
Сообщений: 17370
Благодарил (а): 1783 раза
Поблагодарили: 467 раз
Зефир в шоколаде писал(а):
Если продавец указывает стоимость квартиры меньше миллиона, т.е. по документам она проходит именно по такой цене, то никакого налогового вычета, к сожалению, нет вообще... Он предоставляется только на жилье дороже 1 млн. руб.

а вот такая информация есть... :du_ma_et:
Максимальный размер вычета
Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн. рублей, не считая процентов по кредиту. Такая сумма установлена, начиная с расходов, состоявшихся в 2008 году, и сохраняется на 2009, 2010 и 2011 годы. До этого максимальный размер составлял 1 млн. рублей. По процентам по целевым кредитам и займам ("ипотеке"), использованным на покупку этой недвижимости, вычет предоставляется без ограничений. Сумма налога к возврату составит 13% от суммы вычета.
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Ищу друзей и единомышленников
Аватара пользователя
С нами с: 02 апр 2011
Сообщений: 395
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 10 раз
Vredina*
Да девочки писали ранее, что и на проценты по ипотеке отдельный вычет предоставляется.. :du_ma_et:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 15 окт 2007
Сообщений: 7426
Откуда: Владивосток, ул.Нейбута
Благодарил (а): 654 раза
Поблагодарили: 811 раз
Vredina* писал(а):
По процентам по целевым кредитам и займам ("ипотеке"), использованным на покупку этой недвижимости, вычет предоставляется без ограничений. Сумма налога к возврату составит 13% от суммы вычета.

вот объясните мне пожалуйста кто в курсе про эту фразу. К примеру по договору кв. куплена за 2 млн. + уплачено % банку за ипотеку. Я подаю в налоговую декларацию и они возвращают мне 260 тыщ с этих 2 млн и плюс к этому возвращают 13% от суммы выплаченных процентов, так что ли? за проценты вернут только после выплаты всех % к примеру через 10 лет ипотеки? или надо каждый год подавать в налоговую заявление с декларацией, сколько % уплатила - за столько и вернут?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 10 апр 2008
Сообщений: 2861
Откуда: Уссурийск
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 155 раз
nata888 писал(а):
Зефир в шоколаде писал(а):
Если продавец указывает стоимость квартиры меньше миллиона, т.е. по документам она проходит именно по такой цене, то никакого налогового вычета, к сожалению, нет вообще... Он предоставляется только на жилье дороже 1 млн. руб.

не поняла, о чем Вы сожалеете?
по-вашему покупатель не сможет получить вычет на покупку квартиры? и вернуть свои 13%?

я думала не так, но теперь засомневалась, объясните пожалуста подробнее :sh_ok:

Я-то ни о чем не сожалею :smile:
Покупатель получает свои 13% при покупки квартиры стоимостью не менее 1 млн. руб. Максимальный вычет предоставляется на сумму 2 млн. руб. (даже если квартира стоит 5 млн.)
Если квартира заявлена по стоимости меньше 1 млн. руб. - покупатель не получает налогового вычета.
Вычет на проценты ипотеки можно получать каждый год :smile:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Иришка
С нами с: 11 май 2008
Сообщений: 2792
Откуда: Артем
Благодарил (а): 268 раз
Поблагодарили: 510 раз
И у меня вопрос... сначала надо подавать декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры, а потом на проценты? или можно одновременно?
1982*27=∞Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 15 окт 2007
Сообщений: 7426
Откуда: Владивосток, ул.Нейбута
Благодарил (а): 654 раза
Поблагодарили: 811 раз
Зефир в шоколаде писал(а):
Покупатель получает свои 13% при покупки квартиры стоимостью не менее 1 млн. руб

Зефир в шоколаде писал(а):
Если квартира заявлена по стоимости меньше 1 млн. руб. - покупатель не получает налогового вычета.

а где такое написано? не нашла :du_ma_et:


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 31 окт 2007
Сообщений: 4690
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 216 раз
Vredina* писал(а):
1)договорился ты с хозяином. что хочешь купить его квартиру....а дальше что? залог оставлять? сколько?
2)еще вопрос - если квартира не приватизирована, то продавец не платит 13% государству при условии, что указывает сумму квартиры меньше миллиона?


а как такую квартиру можно купить??? она получается не в собственности, а в соц. найме у города/гос-ва... что то интересно стало для собственного развития....
Зефир в шоколаде
oksa
Vredina*
Белая
по налоговому вычету все ответы есть в ком. ветке у NAV, достаточно почитать последние страницы :mi_ga_et: ну не засоряйте тему :de_vil:
а вообще отвечу, вычет можно получить один раз при покупке и есть только максимум - 2 млн руб, т.е. 260 тыс. руб, вычет с процентов по ипотеке тоже можете брать каждый год или год за проценты по ипотеке, год за квартиру, смотря какие зарплаты у кого и какие суммы процентов...



За это сообщение автора SashaL поблагодарил: oksa
Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Лена
С нами с: 20 мар 2011
Сообщений: 2219
Благодарил (а): 158 раз
Поблагодарили: 143 раза
неприватизированную квартиру во первых не продаст никто, во вторых какой для него налог если он не собственник? он даже налог на недвижимость ежегодный не платит...

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:
Зефир в шоколаде
с покупки вычет хоть со 100 тыс. дадут если купите за такую цену :-) минимального ограничения там нет!!! и быть не может!


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: ИПОТЕКА - делимся опытом.
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Поддержите новичка!
С нами с: 10 фев 2010
Сообщений: 59
У нас продавец просит аванс... 300 т.р....
документы еще собираются... банк еще не проводил оценку...
подскажите когда следует начинать оплату продавцу...?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней. [ Сообщений: 1950 ]  Страница 53 из 98  Пред.1 ... 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56 ... 98След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]