Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Сэриндэ
понятно, не знала
но это же все равно не дольше обычной сделки?

nata888
ой, похоже я что-то не то написала, видать ещё не совсем проснулась Если квартира не идёт в обременение, то банк деньги даёт сразу, их не надо ждать, это только документы на квартиру получать через месяц.

Мы тоже хотели под 8% в Сбере взять, но для нашей суммы 50% - большой взнос, на ремонт ничего не останется...
Решили искать с 30% первоначальным приемлемую иптеку.
А вообще в Сбере все ипотеки без доп комиссий, в том числе и 8%. И страховка "усеченная" в отличии от других банков - только квартира страхуется.
Но мы все равно хотим поискать поменьше процент (в Сбере предлагают 13%). Вот, говорят, в ДВ Банке ожидается снижение ипотеки до 9% аж!!! Никто не располагает такой инфой? Мне кредитный эксперт сказал 2 недели назад, а теперь никто из них не подтверждает, отнекиваются...

Ну да ремонт щас дорого стоит! Но мы решили, главное быстрее квартиру купить, а по ходу обустраивать! Еще пока выбирали еще подкопили!
Скажите, кто уже оформлял сделку в Сбере, как долго это занимает времени? Подаем завтра доки по квартире и на вых-х уезжаем в отпуск на 2 недели. Неделю точно не сможем приехать, а там на пару дней сможем вырваться в город непосредственно на сделку в банк. Если что, то квартира конечно важнее, перетусуем планы, но так отдохнуть хочется, у мужа первый отпуск за 5 лет((

мы доки на квартиру подали во вторник, в субботу уже подписывали договор с банком... а через два дня понесли документы на сделку в центр регистрации

Ясно, спасибо!
А вы уже взяли квартиру? Я вас поздравляю!!!Искренне рада, что вы уложились в сроки!

Evachka
А у нас новострой, поэтому никак без ремонта )))

Добавлено спустя 16 секунд:
Evachka
А у нас новострой, поэтому никак без ремонта )))

Тогда понятно, у нас то на ремонт всяко поменьше выйдет, берем на вторичке, да жить можно пока делаешь состояние нормальное, просто хочется чтоб прям супер))

Девочки! А у кого есть опыт снятия обременения по ипотеке? В этом случае новое свидетельство выдается уже без обременения с новой датой (соответственно типа менее 3х лет в собственности получается) или какая-то дополнительная бумага выдается?
Что-то переживаю, что получится что квартира будет тогда менее 3х лет в собственности, такую быстро не продашь :(

ждем доки... да, в срок мы уложились... за два дня до окончания ипотечного срока поиска квартиры мы подали доки на квартиру... жесть!

Гаечка
Мы снимали в этом году обременение. Свидетельство будет новое, но собственность с момента приобретения считается Мы ее благополучно продали в этот же день.
Так что не беспокойтесь.

ну как у вас так получается? нам дали добро в прошлую субботу, через день после обращения в банк. Дали список собрать доки на квартиру, в списке помимо экспертного заключения по квартире (делают 3 дня) есть выписка из ЕГРП, я вчера пошла за ней, так вот выдается она только через 5 дней, т.е. не раньше ближайшей пятницы я пойду в очередной раз в сбер, соответственно пока я все это дело не принесу, в сбере договор не будут подписывать. Или вы просто все доки по квартире сразу в банк отнесли, не дожидаясь согласия по кредиту?

брали на 15 лет!выплаты почти по 40 были! а сейчас цены на квартиры поднялись-поэтому продадим, погасим ипотеку и на остаток себе купим что-нибудь без всяких ипотек! у меня подружка тоже брала ипотеку в сбере-купила однерку в Артеме, потом вышла замуж родила и теперь её муж один всё тянет! у нас пока ипотеки разорительные, тянешь на себе эту кабалу....конца и края нет! то ли дело в Канаде, опять же знакомые, взяли дом, и платят за него долларов по 150 ежемесячно!правда кредит лет на 40...точные цифры уже не помню, но примерно так! так и не напрягает...

Насколько я знаю, те банки организации, которые работают по стандартам АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) должны в скором времени снизить ставки, так как АИЖК само 1-го июля установило новые цифры. Если я не ошибаюсь, 7,9% на новострой и 8,9% на вторичку.

Жена Фиделя Кастро, да на сайте уже размещена информация http://ahml.ru/ru/borrower/ipProg/. И ДВИЦ тоже уже на сайте обновил ставки.http://dvic.ru/news/51/

Лесокси
Спасибо! Т.е. на свидетельстве дата выдачи остается задним числом? Как налоговая инспекция видит, что квартира больше 3х лет в собственности?

Гаечка
У меня его нет перед глазами сейчас, но там же прописан договор купли продажи и его дата. По ним все и ориентируются.

Лесокси
А вот оно как А я почему-то думала, что по дате свидетельства смотрят...
Спасибо!

Гаечка
главный документ -это договор купли/продажи. свидетельсво о праве собственности- само за себя и говорит-это лишь "свидетельство".

согласие на кредит нам еще дали в марте месяце ... а это мы относили доки на квартиру (выписки, оценка и т.д.), они проверяют квартиру, через четыре дня они дали согласие что квартира подходит, подписали договор с банком