Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Матюшина мама
Кать, мы взяли не большую сумму, 250 тыс, квартира в обременение не идёт, по этому никаких переплат не было, страховку не оформляли, деньги нам перевели на книжку, с которой мы сняли всю сумму и на следующий день пошли покупать квартиру. У нас получилось 8%
Подробнее об акции здесь: http://www.sbrf.ru/primorskykrai/ru/per ... /promo888/

Сэриндэ спасибо, почитаю.

Сэриндэ
А почему квартира в обременение не идет? Потому что сумма кредита маленькая? Что-то в первый раз слышу такое

Заказать и получить можно с паспортом на любую квартиру на Светланской 131,там же квитанции для оплаты госпошлины 200 руб. взять,сбербанк рядом.Для того чтобы заказать справку, нужно взять талон и с оплаченной квитанцией,паспортом идти уже по электронной очереди к специалисту.Получать дней через пять.

Добавлено спустя 26 секунд:
Добавлено спустя 21 минуту 45 секунд:
+100
ВТБ дает ипотеку на квартиру если в собственности менее 3 лет.

Тоже не поняла Тогда какая это ипотека? И что за жильё стоимостью 1 млн? (если 25% -это 250 тыс)

Гаечка
Квартира не идёт в обременение, если сумма ипотечного кредита менее 300000.
belladonna
мы купили квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет, по этому в договоре купли-продажи озвучена именно эта цифра. Но так как нам не хватало на покупку всего 250 тыс., мы решили взять ипотеку. Как я писала выше, она не идёт в обременение сбербанку, по этому оценку делать не надо, первоначальный взнос у нас составил 75% (для сбера это 750 тыс.), что мы подтвердили распиской от продавца. Стоимость квартиры в 1 млн. руб банк совершенно не смутила и нам дали деньги, на следующий день мы отправились продавать свою старую квартиру и покупать новую, которая конечно стоила не миллион

Сэриндэ
понятно а какие гарантии у банка, если нет обременения?

belladonna
наверное такие же как при обычном потребительском кредите на маленькую сумму - то есть никаких
до определенной суммы банки кредитуют без гарантий, просто проверяют заемщиков на платежеспособность и учитывают кредитную историю, если она есть

nata888
ого, я отстала от жизни
ипотека без гарантий- это прям прорыв)))

а мы брали в втб24 ипотеку-и так от неё устали! просто раньше работали вдвоем и зарплаты были хорошие, потом кризис, ляля и усё...тяжко стало!теперь продаем-банк даёт бонус на покупку нашей квартиры (если кто-то ипотеку берет) 9% годовых! раньше вообще 7,5 было! поэтому мы для себя сделали вывод-никогда никаких ипотек и кредитов!!!

Сэриндэ
если не секрет, сколько получилась ежемес. выплата? кредит аннуитетный или дифференц?

по карте глянула - там вроде поликлиника детская находится, точно туда?
девочки, кто еще знает, где выписка из ЕГРП берется? неужели никого больше банк не просил приносить такую?

девочки, не поняла, т.е. по сути если находишь объявление квартира в ипотеку не подходит, ее все рано можно взять ипотеку? Просветите меня темную. Тогда по иде агенты могли бы сказать подходит например, но замутно, а звонишь, говорят не подходит и досвидос.

И по Наш Дом Приморье, много кто брал? Есть положительные отзывы? Очень уж у них привлекательные условия я поситала.

Стоимость квартиры в таком случае указывают до 1 млн, а остальная сумма - неотьемлимые улучшения квартиры. Причем нам оформили в втб квартиру таким образом с неотьемлимыми улучшениями, когда там вобще не было никаких улучшений - новострой без стен

belladonna

oksa
Это раньше там была поликлиника, а сейчас там УФРСКиК по ПК. Нам выписку брала риелтор.

Villisa
на сколько лет брали?какие ежемесячные выплаты.., и, простите, а где сейчас жить будете?
может проще сдавать квартиру и выплачивать за неё ипотеку?

Лолочка*
Бывает по-разному. Иногда просто продавец принципиально не хочет ипотеку, ну просто так не хочет и все, тараканы у него такие. Иногда агенты не хотят заморачиваться.
Потом ипотека тоже разная бывает, где-то продавец ждет месяц, когда банк деньги переведет, где-то банки деньги сразу дают. Ждать продавцы не хотят, и поэтому может не подходить.

это что это за банки такие?
ипотечная сделка 5 дней оформляется в отличии от обычных 21 дня

Если покупаемая квартира не идёт в залог, то сделка идёт без ускорения, 1 месяц.