Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

У нас ипотека по такому принципу, с неотьемлимыми улучшениями. Хотя квартира в новострое, была в состоянии "после строителей", даже без стен так что не знаю что там подразумевалось под этими самыми улучшениями, но работники банка сами предложили такой вариант (ВТБ 24)

Baby doll
в смысле никак не проверят?еще как проверят! тем более свекровь-т.е. даже фамилия одна! она к тому же не в другом банке берет а у них же - база то одна!!!у нас свекр со свекровью поручителями шли, так они через пару лет после того как мы кредит взяли хотели сами взять на машину так им не дали - сказали доходов не хватает вы же поручители-в два раза больше надо...

celica
так дело в том что свекровь не будет у нас поручителем..у нас вообще поручителей нет, муж заемщик я созаемщик, других как-то не предполагалось
в общем не знаю что и думать, кредит свекровь тоже берет без поручителей

Мини-бикини
дело не в поручителях или созаемщиках а в том что есть база!! в которой все кредитные истории есть. и на получение кредита будете заполнять анкету в которой обязуетесь предоставлять достоверную информацию! если вас проверят рискуете не получить кредит или в черный список попасть... дело ваше... не думайте что если вы чего то не скажете то этого никто не узнает...

celica
так я и не собираюсь ничего скрывать..я пекрасно понимаю что все пароли, явки, имена у них в базе есть, все пробьют что надо...

меня волнует для чего этот пункт вообще в анкете тогда
и пусть даже если у свекрови кредит, то по какой причине нам могут/не могут отказать? может быть она его себе на ремонт брала...и зарплатный проект у нее в сбере..

если тут никто не ответит - буду значит завтра в банк звонить - их пытать

еще раз повторюсь - у нас нет поручителей

ну например, родственник живущий "в кредит" (с кучей непогашенных кредитов) просит вас взять кредит для него.. такое ведь тоже в жизни встречается... в общем не буду вам голову морочить...пишите как считаете нужным. все таки там не ФСБ дадут вам кредит даже если у свекрови будет, может вы с ней и не общаетесь вовсе...

celica
ой, да я уже не выдержала и позвонила 8800-555-5550
успокоили сказали что все ок. если свекровь не поручитель и не созаемщик, то ее кредит на решение банка по поводу нас не повлияет...но написать обо всем как есть в анкете все же посоветовали

Девочки, а если в квартире есть узаконенная перепланировка (снесли нишу, за счет нее расширили комнату), банк одобрит такую квартиру?

Мы когда анкету заполняли на ипотеку, я указывала, что у меня сестра имеет кредит в сбере. Никак этот факт не повлиял! Кредит получили.

Когда мы покупали квартиру, нам сказали, что в Сбербанке на перепланировку не смотрят.
Когда свою продавали, у нас была небольшая перепланировка неузаконенная, так как Примсоцбанк не принимал перепланировки незаконные, то агент с наших слов нарисовал план квартиры до изменений и потом при оценке её фотографировали с нужных ракурсов, типа нет перепланировки.
А если уж узаконенная, так чего бояться-то, я думаю, проблем не будет.

mari65
спасибо!

Девочки,подскажите реально ли получить ипотеку ,если работает только муж,двое детей,50% от стоимости есть ?

nuta
ну так вы посчитайте зарплата-прожиточный минимум на всех членов семьи=платеж по кредиту.если хватает то реально. у меня знакомый с четырьмя детьми и неработ женой получал все от ваших доходов зависит...

celica
Дело в том что у мужа ип на вмененке , там нет фиксированной зп,вот и не знаю как они посмотрят

как проверят? вы о чем??? разве можно проверить насколько доверительные отношения у девушки со свекровью? наличие кредита естественно проверить легко. но не факт, что дети знают о кредите родителей. и это уж точно никак не проверят!

Baby doll
кто здесь говорит о проверке отношений???вы о чем?
речь о проверке наличия кредита... не более..

nuta
Ань вобще ИП-шникам сложно дают ипотеку, сами сейчас этим вопросом занимаемся. Мой 8 лет работает в ИП, ему сделали справку 2 НДФЛ с хор зарплатой, плюс у меня будет справка, хотя я в декрете, о на работе я договорилась. Еще письмо от начальника сказали надо мужу, что действительно сто лет работает и хорошая ЗП. Но сразу сказали типа ИП...врядли, но у него начаьник брал там ипотеку, плюс у них ВЭД. Но ИП-шникам сложно... А тебе на работе не могут дать справку?

Лолочка*
я уволилась как узнала что беременная
Так моему и написать некому ,он сам себе начальник

ну незнаю тогда, вам надо в банк съездить проконсультироаться, но явно в сбере облом. Пробуйте тогда Примсоц, мы туды идем