Ипотека (тема 2)

Meyk

Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

oksa

Interes
т.е. нужно талон получить? :sh_ok:

блин, а че мне не сказали, когда доки сдавала :du_ma_et:

Мини-бикини

celica
ну значит вы меня понимаете :-)

кстати по факту получается, что лучше лишнюю сотню-другую тыс. поднакопить и внести вместе с первоначалкой, проценты ощутимо снижаются..
разрываюсь между вариантами "хочу квартиру сейчас" или "накоплю побольше первоначалки"
:zvez_ochki:

Interes

oksa
а там у них спец.аппарата по выдаче талонов нет, его функцию выполняет охранник, талончики у него на столе лежат. Номера, как положено, высвечиваются на мониторе :smile:

Мини-бикини

oksa писал(а):

блин, а че мне не сказали, когда доки сдавала

да у нас вообще "страна немых" :ti_pa:

celica

Мини-бикини
да, перв.взнос желательно поболя.. у нас всего 20%был, но нам надо было по-быстрому взять-чуяла приближение кризиса :-)

Ferari

Interes писал(а):

mari65
деньги получает заемщик, т.е. покупатель, а отдаст ли он их продавцу - это вопрос, а право собственности уже зарегистрировано на покупателя. Приходится вместе забирать документы с ФРС и вместе идти в банк. Но в Сбере есть возможность получить кредит до регистрации в ФРС и вместе с продавцом заложить полную сумму в ячейку, но Сбер неохотно об этой услуге почему-то рассказывает.

у меня продавец оч дотошная сама пошла к инспектору распрашивала ее , та о такой возможности даже не заикнулась.
то что % больше , так это всего 5 дней не столь критично.

Ferari

celica писал(а):

Interes
ОК! спасибо! завтра позвоню!

напишите пжто что вам скажут. мне во Влке инспекторы сказали НЕ ПЕРЕСЧИТЫВАЮТ. ориентироваться на сумму указываемую в сбербанке онлайн, либо в моем графике на соответствующую сумму осн долга.

celica

Ferari
звонила на линию - сказали что кредитный эксперт ДОЛЖНА составить новый график платежей и пересчитать сумму осн.долга на оставшийся период. в понед пойду разбираться.

Генератор Хаоса

Спасибо, всем здесь за советы :ro_za:

9 июня получим свидетельство и будем заезжать :ya_hoo_oo:

celica

Аечка
поздравляю!!! :p_a-r_t_y:

Ferari

celica писал(а):

Ferari
звонила на линию - сказали что кредитный эксперт ДОЛЖНА составить новый график платежей и пересчитать сумму осн.долга на оставшийся период. в понед пойду разбираться.

с другой стороны Что дает пересчет ? в чем + ?

celica

я может одна такая ненормальная :-)

но хочу чтоб мне остаток задолженности раскидали на оставшийся срок заново, тк платить проценты+сколько нибудь меня не устраивает.. иначе смысл досрочного гашения мне? я и так при рождении сына могла взять отсрочку и платить одни проценты в течение след 3 лет. а я МК туда влила... за три года его бы три раза проиндексировали и уже другая сумма была бы в погашение от государства...

Ferari

celica писал(а):

я может одна такая ненормальная :-)

но хочу чтоб мне остаток задолженности раскидали на оставшийся срок заново, тк платить проценты+сколько нибудь меня не устраивает.. иначе смысл досрочного гашения мне? я и так при рождении сына могла взять отсрочку и платить одни проценты в течение след 3 лет. а я МК туда влила... за три года его бы три раза проиндексировали и уже другая сумма была бы в погашение от государства...

так эти сколько -нибудь идут в погашение основного долга - в этом и смысл ':roll:'

отпишитесь пжто что инспектор скажет :smu:sche_nie:

celica

у меня и раньше всегда по-немногу переплата была, но при отплате в терминале все было понятно! ХОЧУ чтоб в терминале к оплате сумма нормальная выходила а не только проц. до исчерпания переплаты вот и все..

Лолочка*

девочки, скажите пожалуйста,е сли в объявлении сказано, что под ипотеку не подходит, знчит совсем никак? И почему квартира может не подходить под ипотеку, ведь даже в новостроях ее можно брать? Я совсем темная в этих делах

nata888

celica писал(а):

я может одна такая ненормальная :-)

точно

я наоборот радуюсь возможности самой решать сколько платить :-)

хотя, надо признать, уже расслабилась и плачу меньше - оправдываю себя, что летом расходов больше :-)

расскажите как пересчитают, может мне тоже все-таки надо :nez-nayu:

Я мама Лизы

Лолочка* писал(а):

девочки, скажите пожалуйста,е сли в объявлении сказано, что под ипотеку не подходит, знчит совсем никак? И почему квартира может не подходить под ипотеку, ведь даже в новостроях ее можно брать? Я совсем темная в этих делах

Не подходит под ипотеку это: 1. Квартира находится в собственности менее 3 лет.(если так то хозяин не хочет платить налог и ему нужно будет указать в договоре купли-продажи сумму менее 1000000, а банк на это не пойдет)
2.хозяин просто хочет расчет сразу же, а не ждать пока банк отдаст деньги (это занимает где то 2 недельки)

Лолочка*

короче надо с хозяевами договариваться, в принципе все возможно))

Я мама Лизы

Лолочка* писал(а):

короче надо с хозяевами договариваться, в принципе все возможно))

Ну как показывает практика( сама недавно искала квартиру под ипотеку) Когда люди пишут в объявлении, что не подходит, то это уже все обдумано. Да и с хозяином врядли получиться поговорить, телефон в объявлении в основном риэлтора.

nata888

Я мама Лизы писал(а):

Лолочка* писал(а):

девочки, скажите пожалуйста,е сли в объявлении сказано, что под ипотеку не подходит, знчит совсем никак? И почему квартира может не подходить под ипотеку, ведь даже в новостроях ее можно брать? Я совсем темная в этих делах

Не подходит под ипотеку это: 1. Квартира находится в собственности менее 3 лет.(если так то хозяин не хочет платить налог и ему нужно будет указать в договоре купли-продажи сумму менее 1000000, а банк на это не пойдет)
2.хозяин просто хочет расчет сразу же, а не ждать пока банк отдаст деньги (это занимает где то 2 недельки)

регистрация сделки по ипотеке - 5 дней, против 21 дня простых сделок, так что скорее всего все-таки вопрос о собственности менее 3-х лет.
Реально такие сделки оформляются просто заключается два договора - один на покупку квартиры, второй не неотделимые улучшения, так что все решаемо было бы желание :smile:

Ипотека (тема 2)

Кто сейчас на конференции