Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

и вообще в двице не очень удачное условие. если мы с мужем в офиц браке, то квартира оформляется в совместную собственность, 50/50. дурдом, вот и как быть с вычетом...только если мне писать заявление что я не получала вычет с этой квартиры, и получит его только он. но где то я читала что таким образом я уже на будущее лишаюсь права использовать свой вычет.... в двице сказали что если оформлять квартиру на кого то одного, то нужно составлять брачный контракт и будет еще больше гемора

Marmeladna, я двице буду оформляю на себя одну. Гемор - это 1 раз сходить к нотариусу для заверения брачного договора. Если собственная общая совместная (без выделения долей), то в налоговую пишется заявление на распределение и вычет не теряется. А если оформить общую долевую, то право на вычет вы можете не использовать (оставить на будущее), а муж получит вычет со своих 50%. Поправьте меня, если я не права. По этому поводу было много разъяснений налоговой, причем они часто противоречили друг другу.

Marmeladna
по идее, если у Вас совместная собственность, то может получить муж, т.к. свидетельство одно, а если долевая, по свидетельства два и каждый собственник должен лично получать;
позже можно забрать, но после того как Вы предоставите свидетельство в Банк и Банк лично заберет закладную, только тогда Вам выдадут кредит.

+1

у нас совместная собственность. на счет выдачи кредита - у нас расчет в этот же день с продавцами, после оформления сделки в ПКРЦ.

у меня примсоцбанк... прописалась в ипотечной кв. через пол года, а могла и вовсе в ней не прописываться, т.к. есть уже прописка там где живу....
тут смысл, что прописаным нужно быть там, где реально живешь - это по законодательству! и прописаться в ипотечной кв. могут только те, кто указан в ипотечном договоре!

у нас тоже в общую совместную будет оформляться
никто и не подсказал, что можно иначе
а ведь супруг идет, как иждивенец, рассматривался только мой заработок
ну и ладно...предложь я ему контракт, воспринял бы как недоверие

я буду 1 собственником,а от мужа требуется нотариально завереное разрешение на покупку квартиры!и всё!

Сбербанк это допускает, а вот Примсоцбанк сказал оформлять брачный контракт, если необходимо оформление на 1 из заемщиков.

у нас втб24!

Подскажите пожалуйста. Когда подаешь заявление на ипотеку, то первоначальный взнос вносится только после положительного решения? Или нужно при подачи заявления подтвердить, что у тебя есть сумма первоначального взноса?

нигде не подтверждали какой у нас первоначальный взнос.просто указали предпологаемую сумму квартиры и взяли денег на оставшуюся сумму от 30%.банк не даст дапустим 1 000 000 если квартира стоит 1 000 000 даст только 700 000.

а мы подтверждали в сбере. сейчас не знаю как..

Мы не подтвержали, брали недавно. Но перед тем, как в банке выдать деньги, с нас потребовали расписку от продавцов, что мы им выплатили 50% от стоимости квартиры (мы указывали при оформлении ипотеки, что у нас есть 50%)

Спасибо большое за информацию.

Елена_86
на самом деле всё зависит от банка... сбер хотел, чтобы ложили на любой счет у них.... в ДВ банке, чтобы со счета покупателя на счет продавца перечисляли... короче, чтобы деньги видели

мы в сбере на счёт не ложили денег, достаточно было расписки (поверили на слово, так сказать)

Почитала всю темку, усе, пойду завтра в банки за информацией. У нас резко поменялась ситуация с квартирой, к родителям возвращаться не хочется Решили брать ипотеку, хотя всегда муж орал, что НИ ЗА ЧТО и НИКОГДА!!! Нужно свое жилье, будем пытаться Страшно

Страшно снимать всю жизнь!!!!Всей вас будет хорошо.Я сама раньше орала а сейчас,только ЗА!!!!!!тоже скоро боать будем

Выбрала банки - сбер, ВТБ и примсоцбанк. Схожу завтра, все узнаю. Девочки, подскажите, а квартиру как искать? Самой на фарпосте или давать заявки в фирмы по недвиж.?