Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

У нас так же получилось, а насчет кто титульным пойдет, кто созаемщиком это на усмотрение банка, пока я работала у меня з\п была больше чем у мужа и нам предлагали оформить кредит на меня, чтоб уж точно дали положительный ответ

Мини-бикини
приказать никто не может!ставки напрямую зависят от ЦБ РФ. а он никого не послушает. царь и бог...

а у меня вообще муж безработный.хотя ВСЕ деньги его.оформляли на меня,а платить он будет.и квартира на меня!

Мини-бикини
а зачем агентство? покупаем у чл, договор купли-продажи нам оформляет двиц... поэтому уж выписку из егрп я сама могу сделать)) ну и в жэу с продавцом сгонять))

У меня такой вопрос созрел: а почему нас должно волновать, что заемщик - муж и собственником кв. выступает тоже муж? Если мы в браке, то муж без моего согласия, оформленного соответствующим образом в нотариальной конторе, продать, поменять кв. не может (мне это популярно все объясняли, когда мы в первый раз ипотеку брали (на тот момент я тоже беспокоилась). И дядечка, который нам кв. продавал, являясь единственным собственником, также предоставил нотариальное соглашение от супруги на продажу. В случае развода т.т.т не дай бог, пилить совместно нажитое имущество все равно придется, вне зависимости от того, кто собственник, если, конечно нет брачного договора в вашу пользу.
Недавно мы взяли вторую ипотеку (ВТБ), моя з/п меньше, но собственником кв. выступаю я Мужу параллельно кто собственник, я тоже так считаю...
Просветите плз., может я в чем-то заблуждаюсь или просто не знаю каких-то моментов в кв. вопросе?

Вы абсолютно правы, согласно Семейного кодекса все имущество, приобретенное в браке, делится независимо на кого из супругов оно оформлено (если не оформлен брачный договор).
Собственником удобно оформлять 1 из супругов, во-первых, чтобы получить 2 раза имущественный налоговый вычет (например, за 1 квартиру получает жена вычет, вторую купили, оформили на мужа, вычет получит муж, а если совместная или долевая собственность будет, то вычет используют оба и семья потеряет возможность второй раз воспользоваться вычетом); во-вторых, в случае продажи квартиры удобнее 1 из супругов заниматься куплей-продажей, меньше временных затрат и документов.

Нужно занять очередь до открытия (я приехала в 4.30 и была вторая, а когда до этого приезжала в 8 утра было человек 50, но люди занимают на других и талончика мне не хватило), далее в кабинете идет выдача талонов (талоны выписываются от руки), потом сидишь в очереди и на мониторе ждешь свой номер. Я брала выписку в ноябре.

В этом году Центробанк уже 2 раза увеличивал стравку рефинансирования, на 1 января была 8%, с 3 мая уже 8,50%. По этой ставке банки берут кредиты у Центробанка. Так что банкам еще снижать свой доход за счет уменьшения ставки невыгодно. Повышение ставок будут сдерживать - выборы президента на носу

девочки, подскажите, вот мне за талончиком ехать, доки на регистрацию недвижимости подавать, во сколько лучше занимать очередь?
Interes
вы занимали очередь тоже на регистрацию или в другой кабинет? или там вобще одна очередь на все?

oksa
на регистрацию недвижимости мы занимали очередь в субботу в 7 утра, в 1 дня сдали документы, но это было в 2007 году. Сейчас там можно записаться на прием, правда не знаю на какое время записывают, может через месяц только. Уточните в 203 кабинете.
Выше я описывала очередь на получение выписки из ЕГРП на Светланской, 131.

Interes
я была в 203, ничего не сказали про возможность записи вперед, и на стендах такой инфы нет. Сказали прийти за талоном с 8-30 до 9-30.

oksa
я когда была на выдаче документов (в соседнем здании) там висело объявление о записи.

oksa
вот с сайта росреестра:
По субботам прием осуществляется по предварительной записи, ведущейся пот телефону (4232) 20-51-62
http://www.to25.rosreestr.ru/registr/rights_1/

Interes
спасибо

Мы брали в сбере. Муж заёмщик, я созаёмщик. Причём я зарабатываю больше, но муж работает в государстве, а я у частников, и он стал заёмщиком, так как он надёжней со своей работой. Так квартиру мы оформили в совместную собственность.

Девочки,вопрос...
з.п должно обязательно быть у супругов одной справкой..т.е можно у мужа по " ндфл а у жены по форме банка?

ANNET-LOVE
без разницы. у нас наоборот в сбере было

спасибки...

А кому уже перевели материнский капитал на кредитный счет - что за соглашение зовут подписать в банк (сбербанк) ?