Ипотека (тема 1)
В данной теме делимся опытом по ипотеке.

Добавлено модератором Berkana
Большая просьба не оффтопить!
Свой опыт общения с агентствами недвижимости вы можете оставлять здесь:
"Черный список" агентств недвижимости
"Белый список" агентств недвижимости
В этой теме Рынок недвижимости г. Владивостока: тенденции и перспективы вы сможете обсудить продаваемые и приобретаемые квартиры.

Спасибо за понимание.

Жакоша
А что вы думаете про гаспромбанк?

можно поподробнее что за программа?!

и мне очень интересно

опять буду с вами спорить по процентам вычет не ограничивается 1млн. а предоставляется в размере фактически произведенных расходов. а вот ремонт и неотделимые улучшения должны укладываться в общий лимит 2млн.р.(на данный момент при покупке жилья)

www.ahml.ru
вот здесь все подробно расписано.Мы с мужем в прошлом году хотели взять ипотеку в ДВИЦе ,но не рискнули.Хотя процент нам посчитали меньше 10.

Подробную информацию можно посмотреть на их официальном сайте http://ahml.ru/ru/borrower/hipoteca_all/
или на сайте Примсоцбанка или ВТБ
Кстати забыла добавить, что это государственная программа

celica
Давайте, я не против, в споре рождается истина
Насколько я понимаю, если вы претендуете на вычет за квартиру, то подтверждаете её стоимость в 1млн и получаете. Без вопросов. Подтвердить не составляет труда. С процентами дело обстоит так: государство вернёт вам проценты только за потраченный 1 млн., а не фактически потряченные..

А вот если вы претендуете на вычет за ремонт, который реально не делали на сумму 2 млн, это проблематично, если вы делали его своими силами либо неофициально. То есть нужен реальный договор о ремонте, чеки за потраченные материалы и т.д. Если я что-то понимаю в этой жизни.. Про "неотделимые условия улучшения" врать не буду - сама не знаю пока..

ANNET-LOVE
Про ГазПромБанк не могу ничего сказать.. Нужно читать условия..

понятно.я вот уже читаю

конечно чтобы подтвердить ремонт надо чеки предоставить, без вариантов.

celica
А вы уже пробовали получить какой-нибудь вычет? Моя подруга за 1 млн получила вот недавно. На днях поехала получать за проценты, так ей как раз и сказали,что получить сможет только за проценты с 1 млн. Я пока занимаюсь только вычетом с договора...

вот эту фразу не совсем поняла... по процентам вычет дают в полном объеме, и лимитов тут нету..естесственно размер кредита не должен при этом превышать стоимость квартиры.
например, мы купили квартиру, скажем за 2млн. и подали на вычет - получили.(260тр)
под эту квартиру брали ипотеку, не важно сколько, но меньше 2млн. и по ипотеке выплатили за все 20лет - 4млн. процентов. так мы подаем на вычет по процентам и получаем:4млн.*13%=520тр. вот так.

так если она 1млн. в ипотеку брала. то естесственно. ей вернут сумму процентов на 1млн начисленную. я еще не получала, у нас свидетельства о праве собственности нет, дом еще в стадии строительства.но о вычетах много знаю, в налоговой работала

celica
Понимаете, в том-то и дело, что она взяла ипотеку в размере 2 млн. В договоре прописана стоимость квартиры 1 млн, остальное - как раз те самые "неотделимые условия". За сам договор она проценты получила. А вот прошёл год и она поехала получать проценты за проценты, выплаченные за год. Ей в налоговой сказали, что проценты она может получить ток с взятого 1 млн, а остальное - нет..

celica
И ещё ей сказали, что выплачивать они (налоговая) будут ей проценты, потраченные только за 3 года, хотя платить она будет 15 лет. Это правда?

Хм, странно.. Может с тех времён опять что-то изменили? У нас такое вполне возможно..

у нее в договоре вся загвоздка! именно поэтому покупателям выгодно писать реальную стоимость квартиры.я ж писала что размер кредита не должен превышать цену жилья.
про 3 года она что то не так поняла. возмещать ей будут с ее 1млн. до полного исчерпания.

celica
Поняла.. Спасибо.. Конечно, лучший вариант, когда квартира была более 3х лет в собственности.. Ну в конце концов, в этом случае приходится выбирать..

да, не у всех путь легкий...

читаю вас и