еще будут дергать каждый раз, когда какое-нибудь Г поплывет по охраняемой воде не дай бог найдут в доме курицу или собаку. Головняк, в общем.

tigra
И снова я к вам на консультацию Этого достаточно? без геологии правда
Первый этап работы:
Эскизное решение - планировки и вид дома.
Создание эскизных планировок дома с расстановкой оборудования и мебели, в соответствии задания на проектирование (задание на проектирование составляется и подписывается двумя сторонами в начале процесса работы, здесь Вами определяются габариты и объемы дома, какие помещения, площади, материалы и.т.д.- это составлю я с Ваших слов).
Готовые планировки утверждаю и на основе планировок и предварительного образа создаю Ваш вид дома, 3-5 картинок с разным ракурсом.
Второй этап работы:
Рабочий проект.
Два раздела рабочего проектирования Архитектура и конструкции формируются в один альбом под маркой АС.
Рабочие проектирование дома включает: расчет фундаментов и конструкций. Кладочные планы, разрезы, конструктивные узлы, раскладка стропил и балок перекрытия, фасады, спецификации на расход материалов по фундаменту, стенам, перекрытию и кровле.

проект фундамента надо, а там и геология и вес дома расчитывается!!!

ksu-gleb
Все наоборот. Сначала считается вес дома, а потом, на основании геологии, выбирается тип фундамента и производится расчет.

Все соседи воду уже подключили.А вот видимых водных объектов-то и нет.Ни озера,ни ручейка.Где оно плавать будет не знаю.Поэтому мучаюсь с принятием решения.

не знаю где именно этот участок, но думаю что так сильно мучаться с принятием решения не надо. половина частного сектора в Артеме находится в водоохранной зоне. большинство с водой и септиками. и собаки у всех есть. я думаю и не только собаки

а я думаю как - раз таки надо, если вложения планируются серьезные. Чтобы не вляпаться в это г....., которым тыкать будут Что нашему государству в голову взбредет - Речник тому пример.



у нас курортная зона. Вокруг куча соседей с септиками. На момент, когда мы начали строится, нам сказали: нет, септик нельзя, только канализация. И всем финик, что у других септики, и течет г.. из некоторых зимой по дороге, а до канализации копать по стоимости как дом построить. Сделали справку за деньги задним числом, что септик у нас уже 10 лет стоит.

Сделайте запрос по данному участку, что там за водоохранная зона и какие именно у нее ограничения.

девчонки кто сталкивался собираемся строить дом собрались подавать документы на разрешение на строительство нужно ли там указывать баню и летнюю кухню +и- если сразу все нарисовать в планируемом плане застройки заранее спасибо

Мы не указывали, объекты не капитального строительства их мало волнуют..., во всяком случае те которые вы не будете оформлять через БТИ

lyaka
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

Ваша баня и летняя кухня подходит под п 2 или 3. Выбирайте сами.

tigra

Вы молодец, видимо хорошо ориентируетесь в кодексах:) Подскажите если знаете по ГСК
Земля под ГСК входит в обязательное переоформление (аренда или собственность) или есть какие то лазейки? Сейчас она у нас в бессрочке, плотим каждый год налог на землю как положено.

Спасибо конечно, но далеко не так хорошо
Если мне чего надо, то я в нем копаюсь, и с юристами советуемся, и с кучей знакомых и т.д.
Я не юрист.

Насколько я сталкивалась с бессрочным пользованием, собственность на такой участок оформляется бесспорно. Т.е. если с арендой еще могут быть замороки - то бессрочное пользование - прямое указание на перевод в собственность, и никто вам не помешает.

Значит надо переоформлять. Лучше в собственность, имхо. Если ищете лазейки - то к юристам все таки

В том ГСК одни пенсионеры и их устраивает бессрочка, в собственность конечно хорошо, но никто не хочет собирать на выкуп деньги...
Я где-то прочитала, что вроде на ГСК есть исключения, они могут оставаться на бессрочке и дальше..., а теперь как назло найти не могу
Я думаю, может я не одна слышала..., а кто нить даже и ссылку себе отавил

Какой еще выкуп? Я о выкупе не слышала ничего, может на оформление деньги?

Земельный кодекс, ст.20

Или у вас бессрочное пользование на юр. лицо?

Обязательно , а как же они без этого проживут...в смысле бюджет, цена от кадастровой стоимости земли зависит, вроде всегда так было.

Ну да, ГСК считается юр. лицом

Ст. 36


Ст 28
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.



А вот в каких случаях - найти не могу.

А про исключения на ГСК ???

Хотим поинтересоваться... Сколько стоит дом перестроить? Есть дом 6х6 в два этажа. На фундаменте-10х12. Дом построен из бруса 200мм. Имеется печное отопление. Если разобрать 2-ой этаж и первый расширить по всему фундаменту на 2 комнаты.
1. Сколько будет стоить вместе с закупкой материала?
2. После перестройки, сколько будут стоить документы плана-проэкта для получения адреса дома для прописки и проживания (адрес участка имеется) ?