ставят...вчера только были на Черемуховой с девочкой, она тоже узнавала про это.

Мама37
подскажите, а сколько по сроку занимает выдача свидетельства о гос. регистрации на квартиру? Вчера если документы подали в рег. палату, то когда может быть готово?

Ольга, у меня такой вопрос. Мы 8 мес назад приобрели квартиру в ипотеку, вид собственности общая совместная, затем часть займа погасили материнским капиталом. Сейчас мы вносим остаток займа досрочно и банк снимает с нас обременение, т. е. квартира переходит в нашу безоговорочную собственность. Мы эту квартиру хотим продать, добавить средства и купить более просторное жилье. Вопрос в следующем, когда пенсионный фонд погашал часть займа средствами мат капитала, они с нас с мужем взяли нотариально заверенное обязательство, что мы обязуемся зарегистрировать на эту жилплощадь наших детей. Как теперь быть с этим обязательством при продаже, что теперь до конца дней мы не сможем эту жилплощадь продать, или пенсионный фонд это никак не отслеживает???
Еще вопрос по налоговому вычету, раньше сумма для налогового вычета была 1 млн. руб, но планировали увеличить до 2 млн, это всупило в силу или еще нет?

Примерно месяц

Не совсем пойму о какой категории прописанных Вы говорите. Если есть граждане, которые были сняты с регучета на незаконных основаниях, то у них есть три года на восстановление своих прав, с того момента как они узнали о нарушенном праве. Обычно это осужденные.

могут.

Пока контроля за выполнением Вашего обязательства нет, если только Вы эту бумагу (нотариальное обязательство) не носили в росреестр. Но если ВЫ не включите детей в число сособственников, проведете сделку, а потом это вскроется, Вашу сделку признают недействительное. А тем более при продаже Вы же будете брать большую площадь, то опека Вам даст согласие на продажу. Если все же не хотите заморачиваться с продажей, то в новую квартиру все же детей включите в число сособственников. По налоговому вычету на 2 млн., при покупке, уже действует. Только нужно осторожно заполнять декларацию. Если Вы покажете что одну квартиру продали, а другую купили, налоговый вычет не получите.

Смотря что сдавали на регистрацию. Регистрация бывает от 5 до 30 дней. При сдаче документов Вам выдали расписку, в ней указывается конкретная дата получения документов.

Мама37
Здравствуйте! Подскажите, отец хочет сделать на меня дарственную на квартиру с правом его пожизненного проживания там. Какова процедура? Я становлюсь собственником с момента оформления дарственной? Или можно оформить собственность после его смерти?
Заранее благодарю

Это обязательство мы сдавали только в пенсионный фонд.
Т. е. по идее нам нужно прописать детей в этой имеющейся квартире, потом пойти в опеку и взять добро на ее продажу с целью приобретения большей площади? Или же провести сделку так как есть, т. е. без прописки, а потом в новую квартиру прописать детей? Я правильно поняла?

Можно заключить договор дарения, в котором укажите, что отец сохраняет право пользования и проживания. После подписания и регистрации договора в ФРС Вы становитесь собственником. После смерти собственность оформляется на основании завещания, которое можно отменить еще при жизни. Оформляйте лучше дарение. Если нужна помощь в оформлении пишите в личку.

Обязательстве которое Вы отдали в пенсионный, скорее всего указана не прописка детей, а включение их в число сособственников, после того как Вы полностью погасите ипотеку. Поэтому нужно согласие опеки на продажу долей принадлежащих детям. При прописке ничего не нужно. Можно и не прописывать.

Здравствуйте, подскажите пож-та, как правильно решить наш вопрос- сейчас приобретаем кв на имя родственника, которая впоследствии должна перейти моему ребенку, каким образом правильно оформить док-ты. Дарственная или возможно ли сразу оформить док-ты на несовершеннолетнего?

ya slastena
Можно сразу оформить на ребенка. А Вы для чего такой сложный путь выбрали оформления, родственник, потом ребенок? С чем это связано?

Все дело в том, что у нас с мужем есть свидетельство о гос. рег. права на эту квартиру, там указаны только мы с муже, собственность общая совместная, про детей и их доли там нет ни слова. Или после погашения ипотеки нужно делать новое свидетельство, где собственниками будут уже и дети со своими долями? Как сейчас спрашивать опеку о продеже детских долей, если в свидетельстве о собственности дети как собственники со своими долями не указаны? Может возможно сейчас после погашения продать эту квартиру, а в новом жилье детей сделать собственниками, чтобы в случае чего, сделка не была признана недействительной???

Елена Рябченко
Когда Вы писали обязательство для пенсионного, то в нем как раз указывали, что как только с квартиры будет снято обременение (ипотека) Вы должны выделить доли детям (обычно это через дарение). Потом, если решите отчуждать квартиру, уже оформленную на детей, то конечно нужно брать разрешение на продажу. В принципе можно и новую квартиру приобрести на детей, главное, чтобы кв.м. в нынешней квартире (которые бы были выделили детям) были не меньше в приобретаемой в будущем.

Мама37
Ольга, подскажите пожалуйста, если я в ближайшем будущем(1-2мес) приобрету недвижимость стоимостью примерно 1200-1300т.р, то буду ли получать налоговый вычет? и куда мне нужно обратиться и с какими бумагами?

Зачем нужны такие сложности, нельзя было сразу оформлять собственность на всех, при снятии обременения авттоматически дети бы становились собственниками???

Наверное, так и сделаем, тем более есть гостинка, а приобретать хотим трешку, так что ущемления детей в квадратных метрах не получится. Еще попутно такой вопрос, если дети становятся собственниками их нужно обязательно регестрировать на этой жилплощади или можно их оставить прописанными вместе со мной в квартире моих родителей??? Выписываться из родительского жилья, по определенным причинам, не хотелось бы, родители мои не против, что мы прописаны там.

Налоговый вычет сможете получать с 2012 года со всей суммы - 13%, нужно будет подавать декларацию о доходах за 2011 в налоговую инспекцию.

Про сложности, дети не могут быть ответчиками по ипотеке, поэтому сразу в договор не могут быть включены. По прописке, дети прописываются по месту регистрации родителей. Поэтому оставайтесь прописанными там где есть.