Ипотека (тема 1)

Бенгала

Синфусо писал(а):

:ya_hoo_oo: а мы первый платеж маленький внесли - 5000, решили посмотреть, как это все через банкомат проходит :smu:sche_nie:

правда ипотека у нас только недельку, но уже так любопытно :smu:sche_nie:

Ну и как, банкомат пересчитывает проценты?
Поздравляю с покупкой! :ya_hoo_oo:

Синфусо

Сherchez la femme

Читаю про ипотеку .... понравился пост...

"Мне просто интересно когда покупают квартиру в ипотеку на 10-30 лет откуда у людей 1000% уверенность в том, что их квартиры не только не подешевеют, но еще и будут продолжать дорожать? Кто так уверено может зрить в будущее?
Мск в расчет конечно не берем, это отдельная песня. Там цены будут расти еще долго, пропорционально убыванию мозгового серого вещества потенциальных покупателей.

Просто пытаюсь понять что чувствует человек, который взял кредит 7 млн, выплатил 1,5 млн. остался должен 5,5 млн ДЯДЕ (это при очень хорошем раскладе, когда кредит брался в рублях, а не в валюте), а стоимость его квартиры в данный момент оценивается как 4,5 млн.

Правда есть смягчающее обстоятельство. Один из "лиц" опять не так давно дал команду "снижать ставки". НЕ СТРОИТЬ МНОГО ЖИЛЬЯ, я уж не говорю ДЕШЕВО, а хотя-бы просто МНОГО. НЕТ! Мы идем по уже известному пути - ОПЯТЬ СДЕЛАЕМ ДЕШЕВЛЕ ДЕНЬГИ и ЗАКРЕДИТУЕМ страну. С ярмом-то оно сподручней!

И, кстати, МСК и СПБ с размахом отпраздновали 150-летие окончания КРЕПОСТНОГО ПРАВА.

С чем Вас всех сердечно и поздравляю!"

Baby doll

Vredina* писал(а):

Просто пытаюсь понять что чувствует человек, который взял кредит 7 млн, выплатил 1,5 млн. остался должен 5,5 млн ДЯДЕ (это при очень хорошем раскладе, когда кредит брался в рублях, а не в валюте), а стоимость его квартиры в данный момент оценивается как 4,5 млн.

интересно, где это такая тенденция прослеживается.... при том как не дешевеет вроде недвижимость... :du_ma_et:

Семунчик

Синфусо
А можете поделиться за сколько купили гостинку, сколько квадратов и в каком районе?
Мы тоже скоро хотим взять ипотеку, вот и думаем за какой суммой примерно идти в банк? :du_ma_et:

Сherchez la femme

Baby doll писал(а):

интересно, где это такая тенденция прослеживается.... при том как не дешевеет вроде недвижимость...

имеется в виду, что дома имеют свойство ветшать, скорее всего... купил чел новострой...прошло несколько лет, и это уже не новострой...
а, если кв покупать в 20летнем доме, то уж через лет 15 лет не знаю, что с ним будет, учитываю то, как за домами ухаживают...никак...

Смотрела передачу, не помню, как называется... в общем, там показывали наши хрущевки и хрущевки в восточной германии... возраст у домов один, а отличий множество :hi_hi_hi:

наши, конечно, кошмарные...

Алеся

besileya писал(а):

кто-нибудь интересовался в Сбере по поводу дифф платежей? действительно с 1-го февраля его нет? есть ли какие-нибудь "привлекательные" условия по ипотеке?

Да, действительно в сбербанке нет больше дифференц-х платежей . Отменили 1 февраля.
Но такой платеж есть в Газпроме и процентная ставка у них гораздо ниже чем в Сбербанке...

Сherchez la femme

Алеся писал(а):

есть в Газпроме

где-где?

Семунчик

Vredina* писал(а):

Baby doll писал(а):

интересно, где это такая тенденция прослеживается.... при том как не дешевеет вроде недвижимость...

имеется в виду, что дома имеют свойство ветшать, скорее всего... купил чел новострой...прошло несколько лет, и это уже не новострой...
а, если кв покупать в 20летнем доме, то уж через лет 15 лет не знаю, что с ним будет, учитываю то, как за домами ухаживают...никак...

Смотрела передачу, не помню, как называется... в общем, там показывали наши хрущевки и хрущевки в восточной германии... возраст у домов один, а отличий множество :hi_hi_hi:

наши, конечно, кошмарные...

Да, это то все понятно. Но людям практически и не оставляют выбора, как можно купить по другому квартиру. Копить не реально... инфляция все деньги сожрет. А жить где-то надо, не будешь же всю жизнь по съемным квартирам... Я для себя не вижу другого выхода, кроме как ипотека :du_ma_et:

Сherchez la femme

Семунчик писал(а):

Я для себя не вижу другого выхода, кроме как ипотека

и я

belladonna

Vredina* писал(а):

наши, конечно, кошмарные

Мне кажется, хрущёвки наоборот, аккуратнее выглядят. Мусоропроводов в них нет, крысятник не разводится. Крыши латают , смотрю. Подъезды малонаселенные, поэтому, порядок поддержать проще. А вот "свечки" и "крейсеры" некоторые- это да.... в подъезд без противогаза не зайдёшь порой.
Я имею в виду чисто внешний вид, про сами квартиры , планировки ничего хорошего тоже не скажу :-)

Сherchez la femme

belladonna писал(а):

Мне кажется, хрущёвки наоборот, аккуратнее выглядят.

там с немецкими сравнивали... сравнение не в пользу наших :nez-nayu:

Алеся

Vredina* писал(а):

Алеся писал(а):

есть в Газпроме

где-где?

http://www.gazprombank.ru/personal/credits/148/

Сherchez la femme

Алеся
спасибо....
потом уже поняла, что слово БАНК пропущено)))

Девочки, подскажите, в объявления часто пишут...ипотека не подходит.... это что значит? какие могут быть причины?

belorybka

Vredina*
это значит, что квартира в собственности менее 3-х лет и хозяева не будуд показывать реальную стоимость (что требует банк), что б не платить налог в 13 % :nez-nayu:

Сherchez la femme

belorybka писал(а):

хозяева не будуд показывать реальную стоимость (что требует банк), что б не платить налог в 13 %

то есть кв стоит 3 лимона, а хозяева сколько укажут?

Gibiskus

Vredina*
могут и 100 тыщ... :-)

belladonna

Vredina* писал(а):

а хозяева сколько укажут

до миллиона. С суммы меньше миллиона подоходный налог не платится. Если квартира стоимостью 3 млн менее 3 лет в собственности, продавец должен будет заплатить (3-1)*0,13= 260 тыщ. Или Вам придется тогда купить кв. за 3260, чтоб продавец был согласен указать истинную стоимость.

@MIL@

belladonna писал(а):

до миллиона. С суммы меньше миллиона подоходный налог не платится. Если квартира стоимостью 3 млн менее 3 лет в собственности, продавец должен будет заплатить (3-1)*0,13= 260 тыщ. Или Вам придется тогда купить кв. за 3260, чтоб продавец был согласен указать истинную стоимость.

мы вот тоже заинтересовались квартирой, нас попросили указать стои-ть 1 млн. и в собственности менее 3 лет. Если мы согласимся на это, мы что-нить теряем при этом???

ari

belladonna
А если квартира более 3-х лет в собственности, то налог платить не нужно?

Ипотека (тема 1)

Кто сейчас на конференции