Девушка-Ад
Нет не слышала, расскажите или дайте ссылку пож.

Elza, это именно условие Примсоцбанка, что ипотека только их банка?

В дальневосточном ипотечном центре взяли под 12% годовых. Ставка неплавающая. Работает только муж, но нам не отказали.

Виталинка, отпишитесь пожалуйста как успехи, а то у нас такая же ситуация с зарплатой мужа

а вы где-нибудь через полгода-год сделайте переакредитацию в другом банке. Думаю будет выгодно.

перекредитование

Для этой программы нужен минимум 50% первоначальный взнос, ставка 15% готовых для готового жилья.

Да нет как раз переаккредитация (просто извиняюсь букву дополнительную К пропустила)...раз вы работаете в этой структуре почему же не знаете названий? Я уже на нее пакет документов раз собирала...

виталинка
В Примсоцбанк и ВТБ 24 в таких случаях заполняются справки по форме банка. Мы сейчас получили разрешение на ипотеку в Примсоце, но условия, конечно, жесть: 18% годовых и первоначальный взнос 30%

Кошмаррр!!! Мы в апреле взяли под 11%, так я еще возмущалась....Кстати, без всяких агентств: сами у частного лица нашли подходчщую нам квартиру, продавец сам собрал все требующиеся документы на квартиру, банк все проверил, так что мы избежали поборов агентства...

NAV
Изначально документы мы собирали в ВТБ 24 и на примете была совсем другая квартира. Когда выбрали все же другой вариант квартиры (которая в Примсоце уже в ипотеке), муж пошел в ВТБ, объяснил ситуацию, но ему сказали, что перекупку квартиры банк у банка делать не будет:(
А вообще я не специалист в ипотечных вопросах но в интернете на эту тему искала, читала: действительно, редкая практика, чтоб квартира перекупалась между банками.
Gibiskus
пошла искать в интернете "переаккредитацию", спасибо за совет
Natalia80
В ВТБ бы у нас были более мягкие условия, но увы Я вообще думала, что таких высоких ставок, как выдвинул на Примсоц, уже не бывает Когда нам дали там ипотеку на таких условиях, хотела бросить всё нафиг, т.к. теперь ремонт (а квартира в новострое ) быстро сделать не получится Но через месяц как-то поостыла и передумала, решили все же брать.

да уж

Шкода
А можно по подробнее узнать про этот центр? давно ли вы взяли, каков первоначальный взнос? под любое ли жилье выдается?

Девочки, кто-нибудь брал ипотеку с нуля. Сейчас в основном первоначальный взнос требуют банки. Кто как выходил из такой ситуации? Брать потребительский?

Марьянка
Если знаете, как будете рассчитываться за 2 кредита одновременно, берите. Я бы не рискнула.

во многих банках сейчас 10% первоначальный взнос, мне кажется возможно такую сумму изыскать ну или занять но не в банке

Если деньги есть на оплату услуг банка..то можете просто завысить стоимость квартиры на сумму первоначального взноса...но это может получится только при 10% первоначальном взносе (чтоб оценщик смог согласиться с суммой продавца)

Gibiskus
не поняла как.... а что мне это даст? если квартира стоит 2 млн, я скажу что 2,2 млн, то что.... простите, чет я не могу допетрить

Марьянка
Это значит что вы временно занимаете где-нибудь ненадолго 220т, берете ипотечный кредит, деньги в размере 2,2 млн перечисляются продавцу, а он, если честный, возвращает вам 200т обратно (квартира-то стоила изначально 2 млн) но это если честный (если нечестный, варианты думаю понятны ). Вы берете у честного продавца 200 т, добавляете туда еще 20 и возвращаете тем, у кого временно и ненадолго взяли. Провернув такую махинацию, получаете квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Главное чтобы было чем рассчитаться по этому кредиту, т.к. что-то сомнительно, если вы не можете насобирать первый взнос ежемесячно и бесперебойно выплачивать немалые суммы по кредитному договору...А еще ремонт ведь делать. ну это уже личное дело ваше и банка.

мой муж когда-то очень давно брал вобще с нуля. первоначальный взнос составлял 10 процентов. он просто договорился с хозяйкой квартиры, что она как бы подняла цену на эти 10 процентов (только для банка разумеется). ей было без разницы, налог с продажи кв она все равно платить не собиралась (через неделю после продажи уезжала за границу на пмж).

tigra
Да и не надо нигде брать эти 200 тыщ просто продавцу изначально озвучить что расписку он дает, но деньги получает в полном объеме через банк..как правило расчет всегда день в день, на моей памяти еще ни один продавец не отказался.