Ипотека (тема 1)

Gibiskus

Джейси писал(а):

с середины февраля этот пункт убрали из договоров.

Ну мы брали ипотеку намного раньше и тогда этот пунктик был очень актуален. В нашем договоре его изначально нет, а вот знаю людей кто очень сильно "попал" из-за этого пункта год назад.
Очень рада, что сейчас уже можно брать ипотеку без страха увеличения ежемесячного взноса. Но кроме этого есть еще некоторые пункты, которые при более тщательном рассмотрении очень пугают (тем более при кредите на столь долгий срок)

чароит*

Gibiskus писал(а):

Но кроме этого есть еще некоторые пункты, которые при более тщательном рассмотрении очень пугаю

Подскажите? :oops:

Gibiskus

чароит*
Ну тут все индивидуально..вот моя ипотека на 25 лет изначально была.. там пунктик был так как я единоличная собственница, то в случае моей преждевременной смерти банк у моей семьи (которая только прописана в этой квартире) заберет эту квартиру в случае если они в течении месяца не погасят всю оставшуюся задолженность. Вот такой вот пункт..пришлось делать дополнение к договору касательно именно его.

tigra

Gibiskus
А страховка разве не покрывает остаток суммы кредита? Зачем тогда страхуют?

Gibiskus

tigra
Страхуют не мою жизнь, а квартиру на случай пожара и т.д.

Джейси

жизнь тоже можно страховать.

Gibiskus

Джейси
ну это так сказать за дополнительные деньги...в программу страхование собственной жизни не входит. А мы именно про ипотеку и стандартные требования. Я итак страховку каждый год по 15 тыщ плачу..очень накладно еще и на себя отдельно оплачивать.

чароит*

Gibiskus
спасибо.

tigra

По правилам вроде как страхуется и тот, кто берет кредит. У нас так. Сумма страховки ежегодно меняется в зависимости от остатка по кредиту.

Джейси

tigra
это сейчас тоже уже не везде.
например, раньше в Сбере этот пункт был обязательным, а сейчас уже - по выбору.

оль_ка

Gibiskus

Цитата:

Ну зачем голословно говорить о том, чего не знаем? Я не могу ручаться за все агентства, но вот благодаря именно такому я взяла ипотечный кредит (когда пыталась сама даже при собранном пакете необходимых документов в двух банках получала отказы), а ВТБ это вообще страшная история они 9!!!!! месяцев меня мурыжилы не говоря ни да ни нет...когда забирала документы думала весь их офис к черту разнесу..орала на них так, что охрипла. А вот через девочку получила за два дня знаю точно, что получала благодаря взятке, в моем случае это был единственный выход. Так же этой услугой пользуются те, кому белого дохода не видать, а вот черный вполне может покрыть все расходы. Так что взвесьте все за и против и если у вас есть сомнения, то обращайтесь в агентство, если же у вас все окейно, то думаю справитесь и сами. Главное в этом даже не наличие ипотечного договора, а условия этого договора. Мне было важно, чтоб не при каких обстоятельствах сумма ежемесячного взноса не менялась и еще несколько пунктов.

нам ВТБ вынес решение за сутки, белая з/п моя копеечная и работаю я в ООО, не знаю, чем они руководствуются :unknown:

Gibiskus

оль_ка
ну вся разница в том,что вы работаете на кого-то, а у меня своя компания...хотя считаю, что вообще тем более глупо не давать ипотеку или рассматривать ее долго...в залоге на весь срок квартира остается.

оль_ка

в страховке у нас написано:
1) По страхованию жизни и трудоспособности застрахованного
2) По страхованию недвижимого имущества
3) По страхованию риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимое имущество

Gibiskus

Джейси
ну в моем случае такой вариант и не предлагался.
tigra
Сумма да меняется..на 350 рублей меньше стала...не очень большая разница.

оль_ка

Gibiskus
наверное, они еще смотрят чем занимается компания, сколько лет компании и т.д., у моей подруги небольшая своя фирма, хотела взять кредит на машину, сбер очень долго рассматривал заявление, в итоге ей отказали

Джейси

Gibiskus писал(а):

Джейси
ну в моем случае такой вариант и не предлагался.

я хочу сказать, что в договоре сейчас требуется только страховка квартиры )
все остальное - титул, жизнь - каждый заемщик выбирает для себя, исходя из своих соображений, и Сберу эти данные не требуются.
дороговато у вас страховка выходит, видимо, займ был нешуточный.

Gibiskus

Джейси
Ну займ был 95% от стоимости плюс цена завышена была на 3% поэтому так и получилось, но другого выбора приобрести квартиру не было :oops:

Marmeladna

Девочки, слышала что через полгода будет намного проще взять ипотеку, ставки снизятся, т.к. ЦБ выдает банкам ссуды на 3 года под 7%, это ниже чем сейчас.... хочется верить, мы в следующем году планируем....

Eva Tu

Marmeladna писал(а):

Девочки, слышала что через полгода будет намного проще взять ипотеку, ставки снизятся, т.к. ЦБ выдает банкам ссуды на 3 года под 7%, это ниже чем сейчас.... хочется верить, мы в следующем году планируем....

ПРедставляю как тогда поднимутся цены на квартиры :O:

Marmeladna

Eva Tu
да уж, у нас все "для народа". ведь еще полгода назад требовали разобраться почему у нас такой ценник конячий на квартиры...а у нас вес растет, и растет.... :cry:

Ипотека (тема 1)

Кто сейчас на конференции