это, наверное, для того, чтобы проверить предприятие, может эта фирма существует несколько месяцев и перспективы развития нет, а то возьмете ипотеку, а завтра без работы останетесь и какая эта может быть секретная информация, если с фирмой все чисто
это я предположила, а для чего на самом деле это надо, не знаю, я тож такое брала для ипотеки, дали без проблем

Irisha_gr, ты уверена?
Вот на сайте предприятия есть ИНН, счас ссылку сброшу
http://iacp.dvo.ru/russian/institute/properties.html

outlaw
естественно и ИНН тоже есть у юр. лиц , я просто уточняла что у физ. лиц есть только ИНН

+1000. Кто знает, подскажите!

В целом политика по стране у банков такая - кредиты на новострой не выдавать. Но... Если компания-застройщик аккредитована банком, то ипотеку можно взять без проблем, сложность может быть в том, что, например, у застройщика договор с банком "Приморье", а процент ниже в Сбербанке, с которым договора нет, ипотеку придется брать в "Приморье", или отказаться от идеи купить именно этот новострой. Но, как правило, застройщики пытаются аккредитоваться у нескольких нормальных банков типа ВТБ и Сбербанка, плюс у них по договору могут быть эксклюзивные условия кредитования с пониженным процентом, рассрочкой и так далее. Такие детали необходимо узнавать в индивидуальном порядке и, скорее всего, в личном разговоре с менеджером застройщика, по телефону могут сообщить лишь аккредитацию у каких банков застройщик прошел.

Misato
спасибо за ответ.

Irisha_gr, я ж в этих банковских абревиатурах ничего не понимаю, пытаюсь разобраться.

outlaw
правильно, тогда и вопросов больше задавать надо

Странно, когда я спросила об этом,то сказали, что какой был процент на момент оформления кредита, такой и остается (не уменьшается), даже если процентная ставка в банке изменилась
Надо будет еще хорошенько по этому поводу поговорить с кред.эксп-ом

мы думаем расширяться, пока вопросом плотно не занимались, решаем принципиально: продавать свою квартиру и брать кредит на доплату (думаю, около 1 мил руб) или полностью ипотеку с первоначальным взносом, а свою квартиру сдавать и частично погашать кредит? Как думаете, что выгоднее?

mmaxim
сравните платежи по ипотеке с суммой 1 млн и той, которую планируете взять во втором случае, прикиньте также сумму, которую можете получить за сдачу квартиры - вот вам и ответ.

Джейси
значит, надо по банкам пройтись

mmaxim
ну посчитать-то вы можете и без банков, при помощи ипотечного калькулятора, со ставками - с учетом срока, суммы и первоначального взноса можно ознакомиться на сайтах банков.
этот расчет будет приблизительным - без учета страховок, открытия ссудного счета и тд, но примерно прикинуть можно.

Джейси
спасибо

позвонила в Сбербанк, проконсультировалась, результат: если мы возьмем кредит (з мил руб) на 10 лет, выплаты - 45 или 46 тыс ежемесячно и 30 процентов первоначальный взнос. на 15 лет - 36 тыс в месяц. мы - молодая семья, под их соответствующую программу попадаем, но никаких 13,5 %, в банке считают 15 с лишним, объясняют, что это сначало, потом процент будет понижаться. 13,5 - это для тех, кто сразу вносит более 50 % от стоимости квартиры.
по второму варианту - продать свою квартиру и взять миллион - получается по 19 тыс в мес на 10 лет. реальнее, конечно, но переплата в два раза (все про нее знала, но когда доходит дело до СВОИХ денег, смотришь на переплату по-другому....)

mmaxim
ну а как вы хотели? )))))))
банку нужно отбивать свои денежки.

Джейси
уж так точно не хотела

....да..начиталась... голова теперь забита вопросами о насущном. срочно искать на первый взнос! тыщ 600... пойду на вокзал что ли..петь плясать играть в колпаки

кто уже брал ипотеку, объясните мне про страховку. Где брали кредит и где страхуетесь? Какая сумма страховки выходит и уменьшается ли она со временем? В условиях написано ежегодное страхование, как банк требует с вас каждый год предоставить страховку, и что если ее не предоставлять но взносы платить исправно, квартиру заберут? В общем все что связано со страховкой напишите кто знает, а то никак не могу разобраться с этим вопросом?
И еще вопрос сейчас вычет 260 тыс. с 2000000, а налоги за 1 год смотрят для вычета, за последний или как? Т.е. за сколько предшествующих лет оцениваются мои налоговые отчисления? И как быстро выплачивают этот вычет?
Вот написала без пол литра не разберешься!!!

11278

попробую объяснить без пол литра

ипотеку брала дважды (1-й - в ДВИЦе, 2-й - в ВТБ-24), страховалась дважды в ВСК (военно-страховая компания), первый раз с ДВИЦа меня туда направили, а второй раз, сама туда пошла, как по протоптанной дорожке...

сумма страховки - это процент от займа денег в банке, с каждым годом уменьшается основной долг и страховка уменьшается (мы взяли 900 тысяч, страховка была 6822,09 руб.)
я первый раз, когда взяла ипотеку, страховку уплатила сразу, а на второй год забыла про нее, так меня завалили письмами, что необходимо срочно оплатить страховку, иначе отберут квартиру в судебном порядке, даже, если все платежи по ипотеке платишь исправно, пошла заплатила

налог считается от официальной зп и эти 260 тысяч разбиваюся на несколько месяцев, у меня официальная зп около 8 000, налог получилу около 12 000 один раз в год, еще не получала...