Да надежность ДВИЦа в принципе не важна..они не являются залогодержателями в течении первого же полугодия продают вас другому банку только условия банк изменить не может..а у них чем хорошо, они не имеют право по договру изменять процентную ставку. Значит сумма не увеличится.

В Сбере тоже есть аннуит. платежи, досрочное гашение через три месяца после получения, тоже по заявлению (за сколько дней до очередного платежа не помню)

Я вот взвесила еще раз все за и против. Сейчас активно говорят, что процентная ставка по ипотеке должна быть ниже, следовательно, если ее опустят, то Сбер на это отреагирует по-любому. И в сбере есть возможность написать заявление и перейти на низкий процент. В ДВ ипот. центре процент уже сейчас ниже....
Но сбер - это все-таки СБЕР. Короче, уже мозги сломала, прмяо и не знаю, что делать-то...

Ta-Tasha
ну и еще одно неудобство сбера - он дает деньги на определенную квартиру. а ДВИЦ просто дает деньги, а потом вы уже подбираете квартиру, опираясь на определенную сумму.

почему? мне сказали, что я подаю документы, они их рассматривают и при положительном результате дают 3-и месяца на подборку кв сначала деньги - потом кв...

Ikk*ona
ну я могу ошибаться. просто слышала о такой системе. а может уже и поменялось что-то, а может я не правильно поняла.

Я тоже брала в ДВИЦе 2,5 года назад. Все нормально. Закладную продали АИЖК, что меня полностью устраивает. Никто не кантует, процент не поменяют...

Они дают не деньги, а бумажку разрешающую Вам воспользоваться их кредитом, но там будут оговорены характеристики приобретаемого Вами жилья, например нельзя: старше 50 лет, без ГВ, без отопления..... И так во всех кредитных учреждениях, насколько я знаю...

А после подбора квартиры они еще раз все рассматривают, проверяют квартиру, может ли она быть предметом залога, и могут отказать Без залога (квартиры) денег никто не даст.

блииин, почему все так сложно? Вот позвонила еще сегодня в Наш дом - Приморье, там тоже 13%...

Ta-Tasha
да вы везде подайте док-ты, пусть вам просчитают все от начала до конца, тогда и будете решать где выгоднее. еще не факт, что вам везде дадут положительный ответ!

я вообше не понимаю зачем брать ипотеку, когда банки дают деньги на личные нужды, если покупать гостинку за миллион, 200 тыс есть, 800 000 можно взять в банке, проценты совсем другие, нет скрытых процентов, взять на 5 лет. Документы такие же предорставлять как и для ипотеки. Единственное конечно если нужно взять кредит на личные нужды более миллиона тогда требуют залог.

Мама37
Какой банк дает 800 тысяч без залога и поручителей??? И еще потребительский кредит рассчитывается от 25% годовых плюс все скрытые которые выявили и вуаля минимум 37% максимум 59%. Если ипотека то все же меньше и более длительный срок с такой же возможностью досрочного гашения. Так что выгода ипотеки на лицо!

вообше не понимаю зачем брать ипотеку, когда банки дают деньги на личные нужды, если покупать гостинку за миллион, 200 тыс есть, 800 000 можно взять в банке, проценты совсем другие, нет скрытых процентов, взять на 5 лет. Документы такие же предорставлять как и для ипотеки. Единственное конечно если нужно взять кредит на личные нужды более миллиона тогда требуют залог.


если вы не знаетет ипотеку дают на 10,15,20 лет. а кредит любой не более 5 лет ....поэтому люди ипотеку и берут. а такие суммы на 5 лет - вы сами представляете выплаты ежемесячные?

Мама37 вы видимо не сталкивались с большими суммами просто - взять в кредит - там поручители нужны во первых и просто без залога их не дадут .

Вот-вот! У меня мама надумала взять кредит на 200 000. Но процентные ставки на неотложные нужды самый низкий в Сбере - 19%!!! В остальных - от 25 до 35 капец! Так что ипотека 100 % выгоднее.

У меня квартира в ипотеке. брала в 2007 году. Лучше сбера ничего нет, потому как документов минимум, 3 месяца на поиск квартиры, платеж дифференцированный, процент минимальный (остался 11,75, как я и брала, никто его не поднимал в условиях кризиса)
Поясню плюсы:
у меня кредит на 20 лет, сумма постепенно уменьшается. Если платить весть срок, переплата 1,86.
Если я плачу неуменьшающимися суммами, а все время одинаковыми, у меня накапливается переплата, ежедневно пересчитывается процент, в итоге кредит я гашу не за 20 лет, а менее чем за 10, переплать 1,19 выходит. Судите сами
Есть файлик в экселе для таких подсчетов, кому надо - могу поделиться. Только в личку пишите адрес электронки. очень все наглядно и удобно в нем