Хорошая квартира, адекватная цена! Только я б стенку на помойку отнесла и купила что-нибудь посовременнее на ФП. И ковер со шкафом со второй комнаты туда же бы отнесла

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд:

Солидарна!

Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру - 4. Читаем 1-е сообщение
Позвонила сегодня знакомая, говорит пришло ей письмо «счастья» с налоговой))) квартиру сдает уже года три одним и тем же. Договор не лонгируется и не перезаключался. С квартирантами отношения, с ее слов, хорошие, видимо соседи позавидовали))) Ее действия? Письмо пришло по адресу прописки, где она лет 20ть не проживает! Сама письмо она не получала, узнала совершенно случайно.

Странно очень. Зависти соседей явно мало для начисления налога. Нужно подтверждение-договор найма, факты получения денег. Откуда сумма налоговых начислений взялась? Знакомая чего-то не договаривает)

Если письмо знакомая не получила, с чего взяли что речь про "нелегальню" сдачу квартиры? Может она транспортный налог не оплатила?! ИМХО

У меня тоже квартирантка 30 декабря съезжает, жаль, хорошая очень Заранее предупредила и просмотры сама предложила, но мне неудобно ее беспокоить, подожду когда съедет и выставлю после НГ праздников.
Сейчас совсем неподходящее время для сдачи, обычно перед НГ никто переезды не затевает. И да, я добавила в избранное объявления о сдаче в найм в этом районе от ч/л, многие объявления висят неделями, их не удаляют, они уходят в архив, т.е. сдаются не быстро

Там нет суммы начисления, там написано, что нужно явиться на Русскую 19 и дать пояснения по вопросу сдачи квартиры и оплатить налог, но суммы никакой нет







Она сама ничего не получала! Получил родственник, который проживает в квартире, где она тоже прописана! Причем он только сегодня получил (на почте отдали человеку совершенно с другой фамилией!), а явиться нужно было 22 декабря!

Токареночек,
сдача в найм может и не приносить доход,если найм безвозмездный и подкреплен соответствующим договором.
Но если при этом наниматель ежемесячно перечисляет платеж на карту,то легко докажет ничтожность безвозмездного найма.

Лучше налог платить,некоторые составляют договор на меньшую сумму,расчет в декларации делают от суммы договора и,как правило, вопросы отпадают. Напишут соседи в ФНС,а им придет ответ,что при проверочных мероприятий по уплате налогов нарушений не выявлено.

Еще можно в договоре из суммы платы за найм убрать те платежи по ком.услугам,которые вы оплачиваете сами и предложить их оплачивать нанимателям самостоятельно.

ФНС сильно продвинулись в этом деле.Наличие несколько квартир,периодические платежи от одного лица,уплата за коммунальные ресурсы,еще и соседи обращаются....Возьмут пояснение,оттуда и будут или не будут отталкиваться.
В результате ФНС нужно будет доказать в суде факт получения дохода налогоплательщиком и просто на письме соседа это не получится сделать,нужна фактура.

Это всё понятно! Я плачу налог. Правда не со всей суммы
А что ей сейчас делать в данных обстоятельствах? Еще и назначенное время ее визита прошло, чем ей может грозить «игнор» данной ситуации?

Мне прям самой интересно теперь: пожаловались соседи в налоговую, а как будет налоговая выяснять сдается квартира или нет и за какие деньги?

Вообщем сдали мы квартиру )
Семья посмотрела и сразу оставила залог
Подскажите такой еще вопрос ,они спросили если вариант сдавать квартиру официально (он РЖД)
Ему будут ее оплачивать.
Как это все правильно посчитать. Неофициально 30 ,а если официально то какой налог мне придется платить ?

hater,
13% от суммы в договоре

А я, сдав квартиру военному, которому возмещают частичную стоимость аренды решила оформить Специальный налоговый режим для самозанятых граждан. Плачу 4 % (т.к. сдаю физлицу), был начислен бонус, за 2 года его еще даже не использовала. Рекомендую.

А если самозанятость оформить?
Там 4%, но читать надо подходит ли.

Что за бонус?

Бонус на начисляемую сумму налога. На сумму бонуса уменьшается налог, который нужно заплатить 9по сути скидка). У меня первый месяц был бонус на всю сумму налога, те налог был начислен, но с этим бонусом я ничего не платила, второй месяц 10 или 20 процентов от суммы налога. Совокупно государство условно дарит возможность не платить налог самозанятым до 10 000. Информация есть на сайте налог для самозанятых, там это отображатся. Но если сумма сделки приличная, эти 10 тыс быстро кончатся)
Но если компания оплачивает сама квартиру сотруднику, и не против платить 13 процентов, я бы лучше так оставила, суеты с сайтами и налогами меньше. Сами начислят, сами перечислят как налоговые агенты, сами отчетность подадут)

Конечно подходит. Я оформлена как самозанятая, скачиваете приложение Мой налог. В наименовании платежа пишете Аренда квартиры и все, пересылаете чек по Ватсапу арендатору. У меня военные снимают.

В общем, сдала я квартиру.
Выводы - рынок осенью был на подъеме, цены на аренду подросли. Сейчас ценник откатился. Глобальная тенденция, или вызвана НГ - не знаю. Посчитала, что простой в один месяц, как раз равен плюсу в цене примерно в полгода. Т.е. каждые 5 дней простоя нивелирует плюс в ежемесячной цене, который был в октябре. Решила, что если ценник опять поднимется, тогда и буду думать. Стабильность в доходе важнее.

На сколько цену снизили в итоге от изначальной? Если не секрет)

Яська1985,
Не секрет. У меня однокомнатная, официально переделана в двушку, недалеко от Окатовой, без проблем сдала три месяца назад за 35 тыс, сейчас 30 тыс, тоже очень быстро. Решила, что про цену потом думать буду.

Ого, 35 это конечно круто за однушку на Окатовой!

Нормальная рыночная цена для квартиры с хорошим ремонтом и всей техникой. Однокомнатные они тоже разные бывают. https://www.farpost.ru/vladivostok/realty/rent_flats/1-k-kvartira-studija-kalinina-295-98115848.html Правда моя попроще. И были желающие за 35 000, правда я таким жильцам не сдаю, это или мужчины (1-2), или семьи с маленькими детьми.