Любушка,
Да пока не вижу ничего подводного, договор официальный, потому что военные снимают. Через СБ онлайн зарегистрировалась в сервисе Свое дело. Формирую чеки, пересылаю квартиранту. Отслеживаю, когда появляется в сервисе налог, каждый месяц, и оплачиваю прямо в СБ онлайн сразу. Один пропустила и не оплатила, когда был период между выехавшими и заехавшими, за последний месяц. И мне постоянно уже высвечивалась надпись "У вас есть задолженность по налогам, проверьте личный кабинет", а обычно видно сразу сумму и кнопка Оплатить.
Карту создала виртуальную и ее прицепила к этому сервису. На нее приходит сумма по договору, сумму за коммунальные платежи прошу сбрасывать на другую карту, чтобы с них не начислялся налог. Но это только за свет и воду, остальное (отопление, услуги УК и пр.) входит в общую сумму, получается я с них плачу тоже налоги.

Добавлено спустя 10 минут 51 секунду:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру - 4. Читаем 1-е сообщение
Еще забыла уточнить - если сумма приходит напрямую на карту, прикрепленную к сервису, то чек формируется автоматически. Если Вам отдают наличными, или на другую карту, то чек Вы формируете сами.

Evgeshka*,
Спасибо. А не слышали такого закона,что типа если квартиру сдавать официально, то при продаже налог какой-то большой начисляется?
А с военными вы платите 6% или 4% налог?

Девочки, доброе утро! Прошу в личку скинуть договор аренды. Сдаю в первый раз)

MyaFFka,
Погуглите, они по сути все одинаковые. Тоже первый раз сдавала, не знала где брать его. В интернет залезла- разные варианты, но суть одна.

Любушка,
Налог формируется автоматически, почитайте про налоги для самозанятых, есть информация в СБ онлайн, там все написано, первое время идет льготный налог. Я не помню, чтобы там было выделение по размеру для военных. Я и обычному человеку сдавала бы с договором и оплатой налогов. Мне нужно показать доход банку.

Решила я объявление об аренде квартиры разместить еще на каких-либо ресурсах, кроме родного фарпоста. Выбрала авито, циан давно недолюбливаю, там дофига мошенников. На авито и на циане цены занижены на некоторые объекты в 2 раза, и так как там 80% агенты, то вообще неадекватные ресурсы. Я в сочи общалась с людьми, которые при переезде искали купить квартиру в сочи, что цены сииильно занижены на сайтах, что приехав, они столкнулись с ценами реальными и афигели от разницы. У нас на фарпосте такие проблемы может и наблюдаются, но я с таким не встречалась.
Объявление на авито я все таки дала, посмотрю...

Подскажите, пожалуйста , в приложении сбербанка , свое дело нужно выбрать вид деятельности, если я сдаю жилую недвижимость , то мне нужно выбрать «Аренда квартир» или «Услуги по временному проживанию». Чем эти виды деятельности различаются между собой

Девочки добрый день. Подскажите, стоит ли сдавать посуточно квартиру? Хочу попробовать...может кто поделится² опытом

Девочки, я тут мимо проходила, была затронута тема про командировочных. Нет... Нет и нет. Я сама работаю в крупной компании и мы ищем квартиры для приезжих. Вроде бы и люди приличные, всё с высшим образованием, не работяги. Но...... Они всё же командировочные, гулянки, разборки, ни кто убирать не хочет за собой, то раковину расколотят, то зеркало. Свою квартиру, ни когда не сдам командировочным

По мне это столько труда. овчинка выделки не стоит. Либо иметь несколько квартир и чтобы это было уже работой. каждый день контролировать, убирать - стирать - точно не ради одной квартиры. Ну сдадите вы за 2 тысячи к примеру на сутки, а сколько она в простое стоять будет? Реклама постоянно нужна.
Хотя я не имею такого опыта просто размышляю)

милаямоя,
Как-то озадачилась этим, решила сначала почитать и послушать, что люди говорят.
Для себя уяснила, что выгодно сдавать в туристическом районе или в районе ЖД или аэропорта, так есть вероятность, что люди, проживающие в квартире, будут более аккуратны с Вашим имуществом, приехали с конкретной целью. Если это спальный район, то более вероятно, что Ваше жилье будет использоваться под вечеринку со всеми вытекающими последствиями. Один ролик в Ютубе меня особенно отрезвил - хозяйка рассказывала о том, как две девушки с одним ребенком просто разнесли жилье. Согласна с Лимончелла, что выгодно иметь несколько квартир, тогда у Вас будет уборщица, которая убирается, будет возможность перекинуть жильца, если кто-то вовремя не выехал. В общем нюансов много.
На данные момент сдаю пустую квартиру, с залогом и договором. Иначе или просто бегают, одежду-то недолго собрать, живя в меблированной квартире, или что-то выносят.

Я сдавала 2 квартиры помесячно и их сдавали посуточно. Одна в центре, видовая, вторая в спальном районе. Обе упакованные с отличным ремонтом. Центр так и сдается, но ее сдают мин на 3 суток, т.е. не для секса.
Спальную нам вернули, как началась пандемия и мы решили сами ее посдавать посуточно. Длилось это 3 месяца - все лето. Ни дня не было простоя. Если вижу, что нет клиента, к вечеру снижаю цену и клиент есть. Бывало, что и 2 раза за сутки сдавалась.
НО, как говорят, нам очень везло. Ни разу никто не оставил бардак. Народ даже мусор выносил, некоторые полы мыли. Клиенты все одни и теже были)) Нам легко было, тк кв в соседнем доме. Дети зарабатывали по 500 руб в день за уборку и глажку. В общем, мой опыт шикарный.

Наталина**,
А откуда клиенты - с фарпоста? Т.е. в центре - командировочное, а в спальнике 100 проц для утех сдается? Какие примерно ставки в спальном районе? И я так понимаю, ремонт хороший это скорее обязательное требование. Бабушкин вариант смысла нет наверное так сдавать, то на то и выйдет, что посуточно, что помесячно?

Наталина**,
Да, фарпосте, только август снимали по 2500-3000 в сутки хабаровчане, кот на море приезжали, по неделе, две. Остальное время взрослые люди, оч приличные по виду и состоянию кв после них. Мин цена 2000 была, когда желающих не было к вечеру. Выходные всегда заранее забронированы.
В центре, когда корейцы ездили по 7-8 т в сутки она сдавала, сейчас не знаю.

А дальше осень-зима как?

Evgeniya!,
Продали, поэтому уже не могу поделиться.

Здравствуйте)
Скажите, Вы квартиру с техникой сдаёте?
В моей осталась, стиральная машина, плита и холодильник...состояние идеальное. Мебели нет.
Боюсь убьют технику...ни разу не сдавала.

Prizma,
Это уже частные моменты. Смотря что вам нужно. Если не хотите, чтоб ее испортили, есть ли куда вам ее вывезти или продать, или она вам в будущем самой нужна будет? На продать тоже время нужно. Ну и с техникой можно сдать подороже. Не каждый со своим холодильником снимает квартиру)

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 13092.html Я в шоке, неужели за таки деньги сдастся!?

Токареночек,
Однако... Мне кажется нереальная цена для такой квартиры