Яська1985, пишут, что будут в шаговой доступности и сады и школа. А как по факту, неизвестно.

Яська1985,
На каждый объект недвижимости есть свой покупатель
Мои приятели как раз там присматривают кВ, она работает в двфу,он IT, им ни сад ни школа не нужны все уже выросли, ей удобно на работу на мост, а ему все равно лишь бы не на Бородинской богом забытой

Так то да, конечно. Но мне сомнительно, что все застройщики у нас добросовестно строят лишь сейсмоустойчивые дома Элитные, типа Аквамарина точно да, а вот на счёт Снеговой пади ( к примеру) я сомневаюсь. Но ценник тоже бодрый.

Aloe, не сомневайтесь, проекты сотни проверок и инстанций проходят

Элен@,
По факту проверить можно только во время землетрясения от 5 баллов и выше, которых у нас в принципе не было (или были лет 100 назад)

Добавлено спустя 18 минут 39 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Да и как не сомневаться, когда специалисты утверждают, что Владивосток уже при 5-6 баллах сложится как карточный домик

Специалисты какие? Нынче каждый суслик в поле - агроном

Хаска, учёные геодезисты, сейсмологи

Утверждают где? На научных форумах? Уж позвольте усомниться, что вы читаете стенограммы с них. А в газетах и интернетах все "учёные"

Хаска,
А что вас так удивляет? Владивосток до относительно недавнего времени не считался сейсмоактивной зоной. Дома строили без учёта сейсмоактивности. Это все постройки вплоть до 90-ых годов...Но даже эти дома многие считают более крепкими и долговечными по сравнению с теми, что строят сейчас (якобы по нормативам). Тут недавно кто- то писал, что в новых домах даже после ледяного дождя в прошлом году все течет и отваливается. Даже без землятресения идут трещины, а если хорошо тряханет? ..Каждый верит в то, что хочет. Кто-то, что строят по жёстким нормативам и требованиям, а я лучше буду просто надеяться, что существенных землятресений у нас не будет ещё хотя бы лет 100.

Рассуждения обывателей, которые даже не знают какие типы воле бывают и проч., Но рассуждают о том как строят дома, с учётом сейсмоактивности или без.

Aloe, до 90х (но, конечно же, не с царских времен) расчетная сейсмостойкость 6 баллов, кажется с 2010го - 7б

Мне говорили себестоимость кВ метра 4 года назад - 8 тысяч рублей. Только не помню дом этот в черте города строился или за городом. Местный застройщик.

Откуда у вас такие данные? Я читала другое. Сейчас 6 баллов, а до этого как придется.
Но даже если предположить, что действительно строят по этим нормативам, то наш город не единственный с подобной сейсмоактивностью. (города Сибири, Кавказ, Камчатка и т.д.), но на себестоимость этот фактор почему то существенно влияет только у нас (судя по 3 месту в рейтинге цен на недвижимость).

Ценник обвалится, как только перестанут искусственно поддерживать льготную ипотеку. И не только во Владивостоке.

Не обвалятся. Застопорится - да, но не обвалятся. Законы экономики, 1 курс. Триггером для обвала могут послужить только глобальные катастрофы: землетрясение, война и пр., что капитально подорвёт экономические связи и сделает эту территорию не привлекательной для жизни.
Льготной ипотекой и прочими «мерами господдержки» непонятно для кого и непонятно зачем, на самом деле разогнали инфляцию и цены на недвижимость. До тех пор, пока наши чудо-адмииистраторы будут лазить со своими «мерами» в тонкий самонастраиваюшийся рыночный механизм как слон в посудную лавку, так и будет. Я уже начинаю думать, что разгон инфляции это запланированное мероприятие. А цены на недвижимость - просто побочный эффект.

Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Aloe,У меня вот к вам простой вопрос.
Во Владивостоке дорого и некомфортно. Цены на недвижимость непомерно высоки, учитывая качество жилья и комфортность города, сейсмичность не учтена, все сложится как карточный домик. . В других городах цены ниже, а качество выше. Где-то можно с этим согласиться.
Почему вы не хотите жить там, где соотношение цена-качество, на ваш взгляд, оптимально? Ну, правда, почему? Там парки, набережные, детские сады и школы без очереди и цена за квадрат копейки. И работа есть, высокооплачиваемая.
Зачем пытаться прогнуть под свои хотелки Владивосток, если можно выбрать более дешевое и комфортное место?

Добавлено спустя 8 минут 54 секунды:

Ни о чем. Себестоимость кв.метра где? В ангаре из сегдвич-панелей? В сарае для лопат и тяпок? В монолитно-каркасном многоквартирном доме 20 этажей? В типовой панельке 5 этажей без лифта с потолками 2.45, которая с завода идёт готовая? Во всех этих строениях себестоимость будет разная и сильно, очень сильно будет зависеть от стоимости земли, геологии и техусловий. Поэтому ваш товарищ 4года назад ляпнул чепопало.
Когда началась свистопляска с квартирами по 35 тыс.квадрат, уж не помню, сколько лет назад это было, тоже госпрограмма. Я говорила, что это нереально, если только государство не будет доплачивать. Ну и чем это закончилось. Пока платили, что-то строили. Финансировать перестали - все встало колом. А потом все «обманутые дольщики» удивляются: «ойкактаквышло, одни мошенники кругом». ну да. Истина где-то рядом. Теория заговора прям.

Да кто спорит-то? Город не идеальный, это факт.
Какое отношение этот факт имеет к стоимости недвижимости?

Сообщения,не относящиеся к теме недвижимости, перенесены сюда
Владивосток. Уехать нельзя остаться… - 4

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 87132.html
Всё лучшее сразу!

Треш трешем погоняет, иго- го

Писсуары в квартире, это звездец. Прям представила, как на душевую брызги летят, фууу

Меня всегда смущает тот факт, что в такой большой квартире, по большому счету в большом туалете не нашлось уголка для унитаза.
Ну не догоняю я ситуацию, что один сидит на толчке, второй чистит тут же зубы. А если квартира для большой семьи, то так и будет утром. Мужчины видимо были возведены в статус царя, раз им в каждом туалете сделали отдельный писуар У меня почему-то этот предмет сантехники ассоциируется с общественным туалетом.
Но, что хочу сказать: если исходить из квадратуры квартиры, ее месторасположения, состояния, и парковочного места, то это еще нормальная цена.