Понятно. Но обсуждаем то мы квартиру, которая сейчас продается, в нынешних реалиях.

Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
К чему этот экскурс в прошлое. Я когда то тоже делала ремонт почти с ноля за 100 тыщ. Сейчас цены на материалы аховые, так что агенты явно привирают по поводу малых затрат

А кому то ведь и эти 20кв нужны как воздух

Всем нужны, никто не откажется! Вопрос в том, насколько качество соответствует цене.

Aloe, там получаются комнаты с полноценными окнами. Это не просто экскурс в прошлое, это увы и теперешние реалии и есть семьи с детьми кто может позволить себе только такую квартиру и да, им важно иметь отдельную комнату для ребенка пусть даже жертвуя пространством кухонным. К сожалению, люди и сейчас живут в таких домах, их не сносят и другое жилье им никто не даст.
Увы и ах, но это касается не только старых хрущевок, но и новоделов, где тоже цена зачастую не соответствует качеству, но народ разбирает как горячие пирожки, делает ремонты, а потом жалуется, что после дождей все течет, зимой стены промерзают, соседей слышно с каждым чихом и т.п.
Я ни в коей мере не защищаю эти гостинки, вспоминаю все это с бытовой точки зрения с ужасом, но кто-то сейчас рассматривает покупку именно такого жилья и может себе позволить лишь его.

Лебедь белая,
Я пишу о то, что это дорого будет в конечном итоге, а не про бедные несчастные российские семьи. 3500+ 1 млн (приблизительно) на переделки..плюс узаконить это всё (если это вообще будет возможно). Не проще ли сразу за эти деньги приобрести площадь побольше, чем ваять непонятно что Ну или хотя бы приобрести уже с переделкой, тогда цена оправдана.

Aloe,
Цена ненормальная для гостинки в этом доме и в этом районе, но поверьте, заложить проем пазогребневыми плитами, чтобы огородить комнату не стоит больших денег.

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение

Интересно, как дела с этим в "элитных" домах типа Мориниста

Я так понимаю, чтобы сделать двушку надо задействовать балкон. Если в об'явление фото именно того балкона, то довести его до ума будет стоить немало. А ещё часто туда переносят кухонную зону, что тоже требует затрат.
Но может, конечно, я заблуждаюсь, просто сама жила на 23 метрах, и никак мой мозг не может увидеть там двухкомнатную

Добавлено спустя 51 минуту 30 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Вот, поинтереснее вариант, но мой взгляд. Не гостинка, больше на 7 метров, уже переделано в 2-ку. Ремонт нужно делать и там, и там. Цена больше всего на 300 тыщ. Вообщем, здесь рентабельнее.
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 59928.html

да также. Жильцы грызутся между собой, все вместе грызутся с тсж, где-то течёт, где-то отваливается. Ледяной дождь, опять же, покрушил много, ремонт за счет владельцев, естессно. А в целом все неплохо.

Там же очень дорогие квартиры были, насколько я помню. Вот не повезло людям. Но, вообще, в течение 5 лет застройщик должен устранять все неполадки. Надо судиться.

Aloe, я тоже видела эту квартиру, но Борисенко уж очень на любителя район, Кузнецова тоже на любителя, я наверное тут привыкла, но считаю дороги на Кузнецова лучше, с транспортом общественным нет проблем, по старости районы одинаковые "приятные"
Хорошо, когда есть выбор и каждый найдет то, что ищет.
Я долгое время не могу уехать с этого района, т.к. у меня тут родители и другая родня, да и привыкли наверное уже, хотя туманы летние и зимние ветра меня бесят порой

Честно говоря, вообще не понимаю нагромождение стен на маленьких площадях. Они ведь ещё больше пространство "съедают". Маленьким детям не нужна отдельная комната, а ситуацию, когда с подростком поедут в 23 квадрата, мне трудно представить.

Добавлено спустя 6 минут 58 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 12100.html
Вот пример как люди грамотно с детьми разместились на 26 квадратах. Прям все продумано до мелочей. Молодцы.

Лебедь белая, Борисенко? Вроде обе квартиры на Адмирала Кузнецова.

Aloe, сорян, это у меня какой-то затуп

Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Горын-Горыныч, да, они выжали максимум, молодцы, но правда стол в проходе так себе решение, хотя объективно его некуда засунуть.

Добавлено спустя 5 минут 46 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 81177.html
В удивительно приличном состоянии такой же дом гостиничного типа, да и из квартиры выжали, что могли, санузел хороший. Я этом доме выросла и жила до 12 лет, прям порадовалась, что там не все так плохо.

Однозначно лучше! Интересно, почему на одном из окон удлиненную решетку поставили? Вроде бы и белье особо не посушить, и растения не поставить не встречала такого

Да почему же постоянно мОринист

Да почему не повезло-то)))
Проблемы в новостройках везде одинаковые. В дешёвых домах и дорогих, течёт и отпадает, но при этом баланс цен и качества так и остаётся. Квартиры там и сейчас безумно дорогие, кто-то продаёт, кто-то покупает.

Новаторию строят, вот там ценник, да, просто космос причём на начальном этапе. И непонятно, за что. У Мариниста хотя бы месторасположение хорошее.

А судиться не обязательно, застройщики сейчас устраняют до суда, с судом дороже выходит))) а ледяной дождь, тут застройщик ни при чем, гарантия не действует на последствия природных аномалий.

у меня есть квартира 25 квадратов с двумя комнатами. Но она угловая и в каждой из 3-ех комнат окно. В детской (СЕЙЧАС СПАЛЬНЯ) стояла софа и письменный стол. В зале - диван и во всю стену шкаф. Прекрасно троем жили. В январе будем продавать, тоже напишем, что однушка переделанная в двушку. Конечно , это не нормальные квадраты для двушек, но сейчас и не такое бывает. В моей новой квартире в новострое из однушек трешки делают, те же яйца, только в профиль

Зетта, ну неплохо конечно. 3 окна, ещё и балкон я никогда в гостинках не видела. Это где такие гостинки у нас?
Несколько лет назад я смотрела новострой на Леонова, так там было 2 окна на 70 метров, а тут три на 25) Это конечно преимущество, но по факту площадь от этого не увеличилась и комнатки микро.

Добавлено спустя 23 минуты 25 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение

2 новостроя сменила, нет и не было никаких существенных проблем. Ничего не течет и не отпадает.


Не во всех домах после ледяного дождя появились проблемы. Это как в сказке про трёх поросят))

на Карьерной . Это дом не гостиного типа, скорей малосемейка. Там балкон смешной, но есть и кухня и ванна (сидячая). По документам однокомнатная квартира

Ну по идее, в дорогих домах и строить должны лучше и материалы качественнее, а так получается только понты и иногда местоположение.