нет. я с такой их тупостью сталкивалась, что и этому не удивлюсь

Добавлено спустя 3 минуты 51 секунду:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение

не поняла вас...залог уходит не агенту, а продавцу

Кварира сдаётся) вряд ли тсж даст личные данные

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Меня смущает сама постановка вопроса - хотите посмотреть документы - сначала залог и договор на услуги.на мой вопрос, как я внесу залог за то, что не знаю/не видела/не уверена в чистоте, мне ответили - это не телефонный разговор, приезжайте в офис. Даже не подозревала, что выйти на сделку это такой квест

да уж как в детском саду - "а покажи?...а не покажу " я же говорю тупые они

Сильно захотеть - найти хозяев не сложно.)
Но агентство офигевшее. Вы с агентом говорили? Может связаться с директором агентства и сказать - я готова выйти на сделку, но мне необходимо знать ее чистоту заранее? Может это действительно агент тупит?

Да, завтра сама к директору поеду

агенты иной раз такую тайну за семью печатями делают, чтобы разницу в цене себе урвать и чтобы никто об этом не узнал
подруга с мужем купили домик на Весенней, всю сделку сопровождал агент и ни разу не дал увидеться с хозяйкой, которая дом продавала, и контактов ее не давал, подруга даже не смогла узнать какие плодовые деревья и кусты растут во дворе

ВечноСонная,
в топку агентов. мне так везло,что все без агентов было всегда, если нормальный продавец ,то поймет,что они только мешают,а не помогают.

ну конечно в топку, если так можно сделать

Так если квартира сдаётся, у арендаторов есть телефон собственника. Попросите у них. Не вижу ничего сложного. Пусть при вас позвонят, если не захотят дать номер.

я когда квартиру продавала, пара агентств дублировало мое объявление с указанием своей комиссии. Так вот мой покупатель нашел мое объявление от частного лица, и (!) позвонил своему агенту, к которому обратился за подбором и попросил его договориться со мной об осмотре, в этом же агентстве другой риелтер продавал мою квартиру, а тот, позвонивший об этом не знал, т.е. даже в свою базу не заглядывал. И конечно же, и покупатели и мы в итоге оплачивали комиссию, хотя без услуг агентств я была готова дешевле продать свою недвижимость

Элен@,
А вы в каком виде комиссию платили? Типо продавали за 5 млн и из них ещё 100 агентству заплатили, т.е продали на 100 дешевле.

Элен@,
Ничего не поняла.Если вы сами продавали,как частное лицо,почему платили комиссию?

Покупатели передали аванс агенту, он по сути моей комиссией и был, эти деньги так и остались в агентстве и до этого они же оплачивали комиссию агентству "за подбор квартиры"

Добавлено спустя 56 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение

попробуйте внимательнее прочитать
Вообще если честно, я и сама не поняла, зачем они пошли в агентство, видимо были причины

Элен@,
Ну так выходит, что вы недополучили какую то часттг, или покупатель по сути два раза заплатил комиссию?

возможно, они не смогли сами ипотеку получить и агентство каким-то образом оказало содействие, возможно, им казалась такая схема надежней

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение

ну с одной стороны да, но эта сумма и была как бы "на торг" заложена, т.е. и у меня и у агентств стоимость в объявлениях была указана одна, и я покупателям говорила, что при прямом обращении готова к торгу, а так нет
По большому счету покупатель оплатил комиссию дважды, хотя и я недополучила, в общем, точно хорошо получилось для агентов

Я продавала и покупала через агентство. Не жалею. считаю что своим делом должны заниматься специально обученные люди. В процессе продажи покупки видела несколько нюансов, которые я не смогла бы учесть из-за незнания. Заплатила те же 100 тысяч, мой агент их отработала на все сто.
Люди разные. Кому то нравится самой вникать, доискиваться. Я другая. Мне проще работать свою работу, которую я хорошо знаю, заработать денежки и заплатить профессионалу, который хорошо знает свою.
Но мне агента посоветовал человек, которому я доверяю, я уже сама этого человека посоветовала нескольким и все прошло гладко.

Там все не так просто, хозяйка живёт в Москве, квартира несколько лет сдаётся через агентство. Я вчера такая злая была, что нашла по своим каналам и документы и телефоны позвонила хозяйке, уточнила будет ли она на сделке, перезвонила агенту, сказала, что уже все читала /видела - выходим на сделку. Агент такой поворот, видимо, не ждала совсем, но в лексиконе сразу появилось слово аванс, а не залог

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Хозяйка без агенства работать не будет, у неё позиция как у Лимончелла, что тоже вполне имеет место быть со стороны продавца

Элен@,
Для меня это недалекие люди (покупатели). Когда я искала квартиру в нашем доме совершенно одинаковые в разном состоянии было несколько. Выбрала по итогу в лучшем состоянии и без агентств, т.к. продавец уже отчаялся продать,агенты просто не работали, плюнул,снизил стоимость,остальные еще два года продавали в более худшем состоянии на 250т.дороже, я спрашиваю зачем вам этот агент,снижайте я куплю, му хрю, хотели покормить агента т.к он был их знакомый,да ради бога, специально смотрела несколько лет висело объявление хотя продавцы тоже недалекие, кому прикольно продавать годами пусть ждут своих покупателей

Zorli,
Если сам находишься в другом городе, вполне логично продавать квартиру через агентство. А так, да, смысла нет в их услугах за 100 тысяч. Лучше уж действительно у юристов проконсультироваться по сделке.

Мы сейчас искали квартиру на съем родственникам. Смотрели и через агентство, я спрашиваю их : Что входит в Вашу комиссию равную 30000 руб? (как бы сумма не маленькая, для многих месячная зп). Ответ от риелтор был с недовольным лицом :Что только информационно - посреднические услуги, которые толком ничего не несут в себе. " Т. Е они даже не утруждаются заработать эти деньги, что-то людям объяснить, поработать... В общем супер бизнес, за размещение объявления на фарпосте 30000 в карман. В итоге нашли без посредников ещё и лучше кв.