Baby doll,
сейчас сильно эконома особо нет, если только на юге Москвы и если весь дом состоит из студий.
В остальных районах можно подобрать хорошие варианты На севере много зелени, не сильно большая плотность, вполне достаточно школ и садов и на метро до центра намного быстрее можно доехать, чем с юга.

Читайте внимательнее
Я понятия не имею как живется в Нагатино)
Общ.транспортом пользуюсь редко
Ни Аминьевское шоссе, ни Нагатино в качестве района проживания не рассматривала никогда

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Я вряд ли скажу Вам больше, чем написала. Не очень хорошо знаю эти районы

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

Не соглашусь. Квартиры как сдавались, так и продолжают сдаваться. Цены не упали.
Разве что поиск новых жильцов немного дольше. В середине апреля искали жильцов. То, что раньше сдавалось за 1 день, сдали за неделю. Цена такая же
Хотя, возможно, в разных районах по - разному

Добавлено спустя 56 секунд:

Да, я бы тоже такой вариант рассматривала

я бы с точностью наоборот) дорогой район, маленькая площадь, чем ж мира и больше площадь

belladonna,
Я так понимаю, что ж мира - это все, что за пределами садового кольца?
Тогда и Аминьевское шоссе и Нагатино тоже она

да, тут еще такой момент - нормальный ремонт, нормальные соседи, недалеко метро или электричка, школа, садики-поликлиники, нормальная стоимость аренды (не в два раза выше, чем по району) - и квартиру можно сдать всегда
такие квартиры всегда дефицит, поэтому арендодатели особо не страдают от того, что их квартиры пустуют.

lulumix,
основное даже адекватная стоимость)

Добавлено спустя 6 минут 42 секунды:
Baby doll,
посмотрела на карте - все правильно, Нагатино айленд это не Нагатинская совсем, другая сторона реки, ближе всего метро Технопарк.


Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Метро Технопарк - это новая бизнес-площадка, с кучей офисов. С точки зрения сдачи квартиры, мне кажется, неплохой вариант - в таких БЦ всегда много людей, который нужна квартира в аренду недалеко от работы

HoroShaya, вы - как старожил - какой район оцениваете лучше САО или СЗАО?

tushka,
спасибо за доверие)) но я такой себе эксперт: живу не в Москве, у меня взрослый сын (т.е. сады, школы и прочие развивалки не знаю),
ОТ не пользуюсь
И в том и в другом районе есть места, где мне очень нравится.
СЗАО для меня повыше в рейтинге все ж)

Нагатино... это не там где-то этот знаменитый завод полиметаллов? почитайте про строительство юго-восточной хорды, могильники и тп. забастовки жителей на этом фоне
не охота в карту лезть.
но мне район Очаково-матвеевского как-то больше нра зелено, спокойно и ЦКБ рядом

посмотрела цены аренды на циане. Выгоднее во Владе 2 кв купить и сдавать

у меня одни друзья снимают на ботаническом саду трешку за 50 тр (цена таких около 18 млн), другие друзья трешку за 90 тр на мосфильмовской (цена таких около 25 млн).
Им выгоднее оказалось снимать, чем покупать

lulumixтрешки вообще какой дурак покупает под аренду.

Добавлено спустя 28 секунд:
Это самая низкая доходность

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Вообще свою продать, купить 5 студий, сдавать посуточно, а самим снимать 3-ку и ещё останется на жизнь)))

нас опять пригласили на майский паек в школу
мы вот только все печеньки доели
Девочки, у вас дети до 22 учатся в школах?

belladonna,
Да может там наследство. Или купили детям и временно сдают.
Так-то да. Десятилетиями буду окупаться. Еще же и ремонт обновлять, чтобы за 90т. каждый раз сдавать...

belladonna,
сдавать посуточно - тоже работа.
Кому-то проще эти деньги куда-нибудь в другое место вложить.

Это постоянная работа.

У знакомой 7иквартир,в разных районах с посуточкой. Мотаемся как белка в колесе.

Тот ещё головняк. То нарики, а с виду приличные.
То командировочные, им надо все официально.
В порядок привести - расходы.

Посуточка без проблем-это утопия

Элона,
все эти хлопоты за вменяемые деньги можно переложить на специальные компании
Доход без хлопот это в принципе утопия

Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд:
Для посуточных квартир локация самый важный фактор, да
и габариты не важны.
но чаще сдаются квартиры родственников или купленные на вырост детям, как мне кажется
У нас еще мало развит такой бизнес

третьеклассник 15.05. последний день.
11 классница, вроде бы 29.05 было последний день, теперь ждем разъяснений в связи с переносом ЕГЭ

HoroShaya,
мои соседи по Хабаровску уехали в другой город, отдали ключи другу- риэлтору, чтобы он либо продал, либо сдавал квартиру.
Месяц риэлтор квартиру попродавал, потом сдал ее китайцам - в двушке с евроремонтом жило человек 20...
потом этот риэлтор куда-то исчез и квартира разделилась между двумя риэлторами, которые начали сдавать каждую комнату посуточно
Одни квартиранты запирают дверь, вторые, крича, что они тоже имеют право, выламывают эти двери)
А наши соседи-собственники, скорее всего, даже не догадываются, во что их уютная квартира в центре превратилась...

Ага, за 20-25% агенству.При том, что тогда за эти квартиры надо платить 13% прибыли.
В итоге...