Девочки, кто знает как лучше сделать, ипотека, 6 августа было гащения на 1млн(средства по программе молодая семья), вообще наш ежемесячный платёж был 41тыс,послн этого они нам снизили на 18,срок сказали уменьшить нельзя, так средства соц выплат (ещё одно подвержение тому, что это выгодней), в общем в день платежа я внесла 37тыс, и уменьшила срок(выбрала вкладку в сбере онлайн, заявлением не писала)

Добавлено спустя 35 секунд:
Картина особо не поменялась, теперь след платёж 10 Сент, но если сейчас погасить скажем ещё тыс 100,когла это лучше сделать в любой день? И уменьшить срок или ждать 10 сентября?

Татьяна 88,
Что за бредовые банки вы все выбираете? В нормальном банке можно без проблем загасить основной долг,это намного выгоднее!!!

так вот копья же ломали столько странмц)) продолжайте платить 41 тыс и будет вам счастье со сроком. по поводу досрочного - если вы кинете 100 тыс 10 сентября после уплаты ежемесячного платежа - все 100 тыс пойдут на основной долг

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунду:

средства по жилищным материнским и прочим сертификатам зачисляются только в уменьшение платежа. выбрать можно только при самостоятельном внесении

natalia1982,
Т е как выгодней сделать?

выгодней всегда погашать раньше, а не ждать. Чем быстрее уменьшите основной долг, тем меньше заплатите процентов в общем. Просто если заплатите 100 тыс сегодня, в основной долг уйдет чуть меньше, чем 100 тыс

Здравствуйте, скажите у кого был опыт возврата страховки в сбере после досрочного гашения ипотеки?

Девочки, кто - нибудь заказывал справку об остатке мат. Капитала через сайт пенсионного фонда? Работает ли это?
Я заказала, написано было, что уведомление о готовности придёт на емейл, но прошло 8 дней и тишина.
Если кто заказывал в самом управлении пфр, то подскажите, нужно ли записываться или в порядке очереди там все?

добрый день, я заказала на днях, уведомления не было, но на сайт в личный кабинет когда входишь написан остаток теперь и типо можно электронную справку вывести, но она естественно без печати, для банка такая подойдет, а на сделке уже надо брать идти оригинал

Девочки, скажите нужно ли идти в банк после снятия обременения? Брать какой либо документ?

Не знаю как в других банках, но Сбербанк сам снимает обременение, никуда ходить не нужно, ни в банк, ни в росреестр

О снятии обременения никакой документ банк не может дать, так как это прерогатива Росреестра. В банке возьмите справку об отсутствии задолженности по кредитному договору и храните ее.

Попробую внимательней тему почитать. Пока не нашла ответ. Страхование жизни банк же не вправе навязывать свою СК? А если человек до участия в ипотеке уже застрахован? Надо новое страхование жизни на весь срок ипотеки или как?

Kioko,
Они пытаются "навязать" свою страховку, по крайней мере так у меня в СБ было. Но по факту, после переговоров, мне менеджер выслала список аккредитованных страховых, среди них я прозвонила и просчитала страховку и оформила в Энергогаранте. Его тут в теме или в параллельной рекомендовали. Еще Согаз. Там было практически вполовину дешевле. Отдельно страховка на имущество оформляется и отдельно страхование жизни. Оформляется не на весь период, а на год. И так каждый год. Страховка по недвижимости уменьшается с каждым годом (сумма страхования же меньше становится, а страхуем на сумму ипотеки). По страхованию жизни менеджер посмеялась, что сумма то тоже меньше, но человек то старше с каждым годом.

По ваше страховке, как минимум, может не совпасть размер страхового возмещения и выгодоприобретатель точно не ваш кредитор/займадавец.

Добавлено спустя 50 секунд:


все условия прописаны у вас в кредитном договоре

Это надо выяснить в страховых. Там не только от возраста, еще и от суммы ипотеки зависит. Прозваниваете по списку и они Вам прямо по телефону озвучивают. Страхование жизни было даже где-то ниже по стоимости, но у меня объект недвижимости сложный, не все страховали квартиру. Потому я на них остановилась, чтобы в одном месте, так как тоже планирую все это закрыть за год-два.
Страховать обязательно надо того, кто берет ипотечный кредит. У меня созаемщик муж, но страховка только на меня (хотя справка о доходах именно мужа и логичнее было его страховать).

У моего мужа страховка жизни и здоровья на работе. Как нам объяснили в страховой, при ипотеке это не подходит, поскольку в этом случае выгодоприобретателем стану я, а надо, чтоб банк.

Kioko,
Страхование жизни на основного заемщика. В Согазе недорогие страховки. Хорошо, что на вас оформлена ипотека, так как страхование мужчин дороже выходит.

Я обзвонила страховые, аккредитованные ВТБ. Как ни странно, в самом ВТБ вышло дешевле всего. Кстати, страховая ВТБ и СОГАЗ объединились.

Клиентам Сбербанка с детьми дали возможность получить ипотеку под 1%

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/01/11/2019/ ... c4164f2bf1

fridi_, здравствуйте.

Верно, смотрите по этой ссылке:
http://docs.cntd.ru/document/560523495.

в предоставившую ипотечный жилищный кредит организацию в соответствии с пунктами 4 и 5 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утверждённого Постановлением от 7.09.2019 № 1170
http://docs.cntd.ru/document/561209369.

И ещё - если эти деньги войдут в сумму, за которую заёмщики уже успели получить налоговый вычет по Налогу на Доходы Физических Лиц, то часть денег надлежит возвратить в доход Российской Федерации, потому что этот вычет предоставляется только на собственные доходы заёмщиков.