Я думаю, что по вашему заявлению они должны уменьшить срок так, как хотите вы.
Грубо говоря, принесла я им 500 000 р. в счёт погашения основного долга, а дальше уже моё право, насколько я хочу уменьшить срок - на 1 год или на 10 лет. Сумма дальнейшего ежемесячного платежа будет пересчитываться исходя из оставшегося срока.

Если принесла, то да. Если маткапитал (а его вы никак не принесете, он им перечисляется безналом, читайте выше Жемчужный микс писала), то только на уменьшение ежемесячного платежа.
Возможно ли изменение договора без внесения денежных средств, ну то есть прийти и пожелать уменьшить срок кредита на год, я не знаю... Я не просчитывала. Но и не видела нигде такой практики...

Я тоже чет такой вариант не думала, а теоретически , может, и возможно, кстати.

Ага, прям по вашему желанию изменят срок уменьшат согласно внесённой вами суммы.
Сумма платежа останется прежней. В этом и фишка. Разные способы гашения. Либо срок уменьшается либо сумма платежа

А почему это должно быть запрещено? Другое дело, что для подобной операции могут потребоваться дополнительные документы и дополнительное одобрение банка. Теоретически препятствий никаких нет.

Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:

ОК, разве я не могу после внесения досрочного погашения по собственному желанию ежемесячно платить не 50 000 р. а 100 000 р.? Ну вот так получилось - доходы теперь позволяют.

Всё прописано в кредитном договоре. Способы погашения а том числе. Под каждого клиента и под его хотелки банк подстраиваться не будет

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:

Можете. Только срок будут уменьшать не по вашему желанию, а согласно внесённой сумме
Платеж останется прежний. Можете выбрать уменьшение платежа, тогда срок не изменится

Я думаю, это не запрещено, но не так просто. Изначально процент под который берется займ, тоже рассчитывается исходя из суммы/взноса первоначального/срока. Плюс срок чаще определяется не Вашим/моим желанием, а возможностью. То есть исходя из предоставленных Вами справок о доходах они рассчитывают сумму ежемесячного платежа и соответственно срок. Я хотела срок не 10 лет, а скажем 5... Увы, по тем документам, которые я предоставила, я не смогу платить столько. Соответственно срок мне рассчитали больше. А уж если хочешь, неси деньги и пиши заявления на уменьшения срока. В этом есть резон Плачу я ежемесячно, пока не сильно напряжно, сперва думала - никаких Тайландов, все на жесткой экономии, исключаем рестораны, урезаем лагеря - за 3 года выплачу . Но уже присматриваю билеты в Тай, фиг с ним выплачу за 4 и многие так.

для этого есть перекредитация, или как оно там правильно
мне уменьшили на 20 тыс платеж в домрф

Добавлено спустя 41 секунду:
ой, на 27

Девочки , а кто нибудь уже брал или рефинансировал ипотеку под 5 %? действительно ли банки так спокойно дают ипотеку под такой процент ?

Нет, жрс тут не причём. Молодые семьи которым сейчас до 35 лет

Девочки, скажите вопрос ставка ипотеки 10%,а вверху в договоре прописка полная стоимость кредита 11.859 процентов годовых, что это значит?

Может быть это в пересчете со страхованием? Там неслабая сумма должна быть.

11,859 прц - это общая стоимость вашего кредита со страховкой. У всех ипотечников есть такие коэффициенты в графиках. По факту ваша ставка 10% как была, так и будет, если в условиях договора больше ничего не изменится.

Вот тут хорошо расписано про варианты гашения ипотеки и выгоду
https://www.instagram.com/p/BzLKvv6hL3l ... 1m2fmmqecl

И вообще читаю блог этой девушки - много полезной информации.

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
Вот тут хорошо и с примерами
https://www.instagram.com/p/ByR_N-jhfyY ... 01lwry9kp7

Девочки, слышала, что страховку по объекту и жизни и здоровью можно вернуть? У кого есть опыт? И ещё вопрос узнала что в согаз дешевле страховка, чем если делать в самом сбере, а если делать страховка сразу начинает действовать?

как правило в течении 14 дней после подписания договора вы можете отказаться от страховки,но лучше почитать договор возможны нюансы

если взять ипотеку во Влад-ке, по месту работы, а купить кв в другом городе, так возможно?
надо сразу этот момент оговаривать?

Ferari,
можно, мы ж так и сделали)и сделку совершили удаленно
сбербанк. банку все равно в каком регионе покупка

Ferari,
Конечно возможно, тоже есть опыт такой сделки, а если брать новострой, то это вообще легко и просто оформляется, но можно и вторичку, работают все банки по таким сделкам, не только сбер.

Доброго дня всем.
Может кто уже слышал про этот закон и куда можно обратиться чтоб это уточнить

Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского...
Статья 1

1. Настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее также - меры государственной поддержки).
2. Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу)