О чём и говорится.

Так я с этим полностью согласна. Возможно не до конца поняла схему. Но я думаю, в конечном варианте важно для того, кто использует маткапитал, не то, что он погасит, а то, как он снизит сумму в итоге кредита. А выше я читала, что я не понимаю и сотрудники странные, гасится основной долг, НО!!! ни слова, что последствия разные у разных способов гашения этого долга.

Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд:

тебе коротко, потому как ты в теме. А скажи это коротко, тому кто не шарит - он и будет наивно думать, что все равно абсолютно. Ведь гасится то основной долг. Так какая же тогда разница на самом деле, большинство потребителей в конечном итоге об этом не знают. И многие мои знакомые, кто выплачивают ипотеку тоже не знают. и банки умалчивают. Подруга пару лет вместо 50 тыс ежемесячно кидает 150, соответственно ей также объяснили, что в обоих случаях гасится долг основной, так что не заморачивайтесь. Она тупо слила за это время пару лишних миллионов. А могла бы сколько на этом сэкономить!!!

Барби на пенсии,
Когда деньги приходят безналом нет возможности выбора погашения. Они идут автоматом в уменьшение платежа. Мне когда вычет приходит хожу в сбер и через операционистов гашу, они и график новый сразу печатают

Я из статьи поняла - от перемены мест слагаемых сумма не меняется. Внесли досрочно крупную сумму - уменьшили срок кредита, раньше погасили. Внесли крупную сумму - уменьшили платеж, но платите как в первом варианте ежемесячно такую же сумму как до внесения, погасите кредит досрочно. Бонус - если форс-мажорный месяц, есть возможность без штрафных последствий заплатить меньше именно в этом месяце.

Тем не менее, люди вправе выбрать, как им поступить при досрочном погашении - тут уже кому как удобнее.
Это вопрос к компетенции сотрудников банка. Сейчас, мне кажется, на них особо надеяться не стОит, а нужно самому садиться и читать все договоры, разбираться с каждым пунктом.

Увы... Таким образом программа материнского капитала по факту идет не на поддержание семей с двумя детьми, а на поддержание банков ну по факту. Потому как практически невозможно без привлечения ипотеки использовать маткапитал, если только не квартира в новострое и договор с официальной рассрочкой платежа, как у меня и случайно получилось. И по факту я поимела свой капитал в сумме, которая законом и предусмотрена...

Добавлено спустя 40 секунд:

Касаемо маткапитала, как раз люди не имеют права выбора. В том то и дело.

Я имела ввиду, какой способ погашения выбрать - уменьшение ежемесячного платежа, либо уменьшение срока выплат. А так-то понятно, что маткапитал идёт в погашение основного долга.

прочитайте еще раз.
Мой вариант - конечная сумма кредита с процентами - 10 миллионов.
Вношу 450 тысяч на уменьшение ежемесячного платежа (минус 1300 руб месяц) итого минус 150 тысяч от 10 миллионов.
Вношу 450 тысяч на уменьшение срока кредита - уменьшается на год срок выплат и соответственно минус 600 тысяч от 10 миллионов.
Ну может для Вас оно и незначительно

Задавала в инстаграме вопрос администрации - программа сейчас в разработке, ее представят Путину на форуме ВЭФ в сентябре.
Но предварительно, да: молодые семьи до 35 (эконом жилье), либо участники ДВ гектара (ИЖС). Сумма до 4 млн, без первоначального взноса

Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд:

Равнозначно имеется в виду, если вы уменьшите платеж, но каждый месяц будете 1300 вносить досрочно. Речь об этой равнозначности, и в статье тоже.

Мы друг друга не понимаем. Именно по маткапиталу не дают право выбрать куда его пустить. На уменьшение срока или ежемесячного платежа. Вариант один, только уменьшение платежа, соответственно вариант, который совсем не выгодный.

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:

Даже так не получится равнозначности. Я по факту внося 10 лет 1300 руб получаю 156 тыс и уменьшаю свой срок на 3 мес. А заплатив 450 с уменьшением срока я уменьшаю срок на 9 месяцев. Как-то не получается...

Как я поняла - внесли крупную сумму, уменьшили ежемесячный платёж на 1300, на следующий месяц внесли свои обычные ежемесячные допустим 30000, но эти 1300 уже идут на переплату. И если продолжаете платить по 30000, то закроете кредит точно с таким же результатом как и при уменьшении срока. Только в форс-мажорный период сможете заплатить меньше.

Нет никакой равнозначности. Чистой воды математика. Уменьшение срока выплаты в итоге выгоднее, чем уменьшение суммы ежемесячного взнос. Даже с учётом ежемесячного внесения «1300» досрочно.

При переплате 1300, на следующий месяц переплата будет не 1300, а на немножко больше и так каждый месяц.

молодые новые до 35 лет? Или те, кто был молодой семьей , когда лотерея 35 0000 руб. /квадрат разыгрывалась? (Если речь про эконом жилье ). У меня письмо где то валяется, что я могу поучаствовать в этой лотерее.

Ultra,
Немножко при сроке 10 лет это 10.83руб 9лет и 11 мес 10.92

Девочки, я выплатила обе ипотеки при дифференцированных платежах, там все прозрачно. Сейчас в задумчивости, но платежи по ипотеке только аннуитетные. Если бы кто-то показал "чистой воды математический" пример на реальном кредите с уменьшением платежа и уменьшением срока(продолжая платить одинаковые суммы и в первом и во втором случае) было бы зачетней. В расчетах Барби, я так поняла, дальнейшие переплаты не просчитывались.

Ultra,
http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kre ... or_online/ вот тут можно посчитать, удобный калькулятор.
я по своей ипотеке досрочные гашения считала, срок действительно уменьшать гораздо выгоднее.
А к вопросу о компетентности работников Сбера... Из последнего: в отделении на Чуркине убеждали, что нельзя сделать досрочное гашение на сумму, меньшую чем ежемесячный платеж. В отделении на Кр.знамени гашение провели без вопросов.

Кали Юга,
Да, я на нем и считала. ВСЕ!!! Варианты. И требовала, чтобы мне эти же мои варианты просчитывала кредитный эксперт еще до сделки. И у меня все ее расчеты были в ДОМКЛИК, в том числе и тот, где "Ну Вы можете же и платить ежемесячно сумму, которая изначально Вам просчитана, а не с вычетом тех 1300, которые будут в минус после материнского капитала, так у вас и получится раньше закрыть", только на бумаге по ее расчетам это "раньше" очень сильно отличалось. Там как раз и эти копейки (уменьшение последующих платежей) учитывались.

Так можно погасить маткапиталом основной долг, через месяц, например, прийти, и принести банку 10 000 р. и попросить уменьшение срока. И выходим на то же самое уменьшение срока выплат, и, соответственно, уменьшение суммы уплаченных процентов.

Karambol,
так они уменьшат же согласно внесенной сумме, а не по вашему желанию, 10 000 руб = это сколько , несколько дней ?