Да, именно так и есть. Видимо, чтоб не повадно было досрочно погашать. Менеджер мне рассчитала - выходит примерно как в калькуляторе. У меня офис Сбера рядом с работой, чтож буду ходить ежемесячно писать заявления

Барби на пенсии,
Вы еще спросите, как часто можно изменять срок. У нас в сбере ипотека. Срок при досрочном гашении можно уменьшать только раз в год, остальные разы только платеж.
Как это выглядит в реале,еще не проверяли - досрочно не гасим пока,т.к.сумма, срок и проценты маленькие

Бусяка,
Странно, у меня тоже сберовская ипотека, про такие ограничения никто не говорил, и в договоре ничего нет. В январском и февральском платеже уменьшала срок (с заявлением), в марте правда пропустила, в апреле опять собираюсь уменьшить срок.

Жестоко. Я в втб постоянно срок уменьшаю

Бусяка,
на самом деле не особенно принципиально при постоянном гашении.
Барби на пенсии,
ты можешь писать заявление на досрочное гашение раз в квартал, за это время заодно закинется бОльшая сумма.

МОСКВА, 5 апреля. /ТАСС/. Правительство РФ расширило льготную ипотеку в 6% для семей с двумя и более детьми на весь срок кредита, а также разрешило повторное рефинансирование займов для таких семей. Об этом говорится в поступившем в ТАСС постановлении кабмина от 28 марта и сопроводительных материалах к нему.

Документ вносит изменения в правила предоставления субсидий кредитным организациям и ДОМ.РФ на возмещение недополученных из-за данной льготы доходов.

"С учетом специфики регионов Дальнего Востока предусматривается возможность субсидирования ставок по кредитам на приобретение жилых помещений и жилых помещений с земельным участком, расположенных в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа, не только на первичном рынке готового жилья, но и на вторичном рынке", - указано также в справке.
Подробно тут
https://tass.ru/nedvizhimost/6300783

Я не говорю,что у всех в сбере так должно быть или было. В зависимости от финансовой обстановки в стране условия в банках меняются.
Мы брали в конце 16го года новострой. Тогда как раз ставки начали снижаться после кризиса. Банк наверное привык к 13-15%, а тут пришлось людишкам под меньший процент начать давать вот вам доп. условия, получите

Подскажите, как правильно поступить в моей ситуации: покупаем и продаем, вышли на сделки, идут с разницей в несколько дней. Планировали объединить сделки с передачей денег через ячейку. Сейчас узнаю, что покупатели нашей квартиры не хотят передавать деньги через ячейку, а планируют это сделать через счет, то есть деньги за квартиру я получу после того, как они получат документы в собственность. Значительная сумма средств у меня зависает. сдвигать сделку по покупке не хочется. В целом какие у меня риски по этой ситуации? Смогу ли я сразу после получения денег от продажи квартиры перечислить эту сумму в счет погашения своей ипотеки с учетом, что она будет оформлена примерно на неделю или две раньше? Обе сделки через Сбербанк

погашать кредит вы можете в любое время, хоть на следующий день после оформления

Жемчужный микс,
Я так понимаю там вопрос о первоначальном взносе. Если вопрос в нем. То скорее надо двигать вторую сделку.

Gibiskus,
У нас есть 15% от стоимости квартиры наличкой на первоначальный взнос. Я правильно понимаю, что у нас пока риск в том, что за первый месяц платеж будет высокий (до момента перечисления денег от продажи квартиры)? Страховки тоже будут больше?.. Посчитают же от максимальной суммы?

mmaxim,

так написано, что вообще ни чего не понятно...

Подскажите, пожалуйста, в Сбербанке изменились правила по этому пункту? Сегодня спросила у консультанта, она сказала, что дата отсчета платежа по ипотеке - с момента заключения договора, а не с момента выдачи денег продавцу. Консультант путает или в Сбере все изменилось? В цитате сообщение от 2015 года.

mmaxim,
У нас было с момента заключения договора.
Оформляли перед новым годом, в декабре 2018

Девочки! В темах про страхование жизни заемщика и страхование залога давно тишина. Спрошу здесь. Кто где страховал жизнь и залог? В Сбере дорого выходит. Может у кого есть опыт, сейчас буду обзванивать страховые из списка.

Барби на пенсии,
энергогарант дешевые тарифы. ингосстрах еще

Барби на пенсии,
а сколько сбер нынче хочет?
Энерогарант, Согаз (Этот в списке сбера точно раньше был, когда сбер 30 тыщ с меня хотел за все, я застраховала в согазе жизнь 6250 , а в сбере - конструктив и "титул" 6250 , итого 13000 т.к. согаз титул как то геморройно страховал).
Щас в КРЖС в Энергогаранте, жизнь и конструктив - 6900 что ли. Только я не знаю , Сбер с ними работает или нет.

РЕАЛЬНО!!! Абсолютно адекватные сотрудники и очень приятные тарифы!!!
Против 19500 и 11000 в Сбербанке мне просчитали 10000 и 6000 руб. Вчера скинула на почту документы, сегодня у меня на почте с утра проекты полисов. Заметьте, проекты полисов в Сбербанк надо предоставить для согласования, срок согласования 3-5 дней. А на сделку идти уже с готовыми полисами!

Девочки!!! А-уууу... У меня другая проблема. С оценкой жилплощади. Первый оценщик тупо занизил до ужаса, привел в аналоги совсем другие дома/районы/удаленность от метро/метраж и прочее. Второй оценщик адекватно вроде оценил, но теперь банк не пропускает и ссылается на аналоги из первого оценочного альбома. Что делать? Жилплощадь нужна именно эта, стоимость адекватная, покупаем три рядом приятельницами для детей, чтобы все под присмотром были... Им двоим оценку пропустили, а мне нет... Мы все друг от друга зависим, все в меня уперлось... Может кто знает выходы из ситуации???

Мой оценщик сравнивал мою 3-к квартиру в центре с 2-к квартирой в отдаленном районе с отсутствующим ремонтом и с 3-к квартирой без ремонта в моем районе.
Оценил на 200тыс дороже, чем та 3-комн. кв. без ремонта. А в моей капитальный ремонт был 5 лет назад, техника и мебель не массмаркет

Poosya,
А как разрешилась ситуация?