На ВМ есть тема об этом. Ничего нового. Сдаётся 3,4 месяца в году. Содержание стоит денег. Если квартира закрыта, плесень /грибок.
Билеты дорогие, как на дачу не прилетишь

У нас была недвижимость , не выгодно , хоть и район туристический,сдача в аренду, все же это сезонный бизнес , было очень много неприятных моментов связанных с обсуживанием квартиры!Ну и цены на недвижимость Пхукета с учетом курса , просто космос(((За эти деньги проще у нас купить и сдавать каждый месяц , получая стабильный доход !

Ездили сегодня на гору обезьян, покормить, посмотреть. У ребенка в руках была бутылка с водой, взрослая обезьяна подскочила и стала вырвать бутылку, ребёнок не отдал, зубы оскалила и готова была укусить, я рюкзаком попытался отогнать, так она на меня набросились и руку прикусила. Мимо ехал на мотике местный таец, который тут же показал ей рогатку, очень боятся, и только после этого она отбежала, мы сразу же развернулась и решили уходить, так она за нами еще пару секунд бежала и скалила зубы. Девушка рядом была, сказала, что это происходит практически каждый день, взрослые обезьяны очень агрессивны.

На Пхи-Пхи сегодня днем на терассе повесила шорты и вижу целый табун обезьян - три штуки. И не боятся, идут прям на меня и я им категорически не нравлюсь. Я ору и зову мужа, а они идут на меня. Я топнула ногой, матюгнула их и они пока замешкались быстро в номер проскочила - спиной поворачиваться страшно, пришлось назад пятиться
А они даже открывающегося зонтика не испугались, когда пытались их прогнать.
Боюсь их - могут же укусить и потом то что делать? Уколы от столбняка и от бешенства?

Вы были в госпитале после укуса ? Очень опасно , сейчас лежит в больнице девушка с нашего города , на горе обезьян прыгнула на плечи обезьяна и укусила ее , укус обработала дома медикаментами ,но на следующий день поднялась очень высокая температура , которая ничем не сбивалась , ломата в теле , слабость , пришлось ехать в больницу , лежит уже вторую неделю благо Страховка есть ! Обезьяны за последние годы там стали очень агрессивные , раньше такого не было , мы тоже ездим на гору , но с Авто вообще не выходим , посмотрели через окно , бананы , орехи кинули и домой

Мне рассказали местные, что обезьяны раньше были на нижней части горы, но начались случаи агрессии на людей и их загнали на верхнюю часть горы. При этом, сказать, что они голодные, нельзя, туристы едут постоянно и кормят их. Тот таец, что оттогнал от нас посредством угрозы рогатки, попросил разрешение сфотать укус, видать для дальнейшей борьбы с обезьянами. Местные ездят на байках с рогатками, видать отстрел запрещён и применяют только это вид оружия, в качестве защиты. Обезьяны рогаток боятся.
Реально, я испугалась за ребенка и за себя. Пришлось покупать антисептик и и бактериальную мазь. Мне повезло, прокуса кожи не было, но прикус явный.

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:
Даринка,
Сейчас доступ к горе, где есть обезьяны закрыт для авто, их и так загнали на самый верх, поэтому покормить с авто не получится . Оставляешь машину на площадке и метров 100 идёшь пешком. Едут на байке вверх только местные тайцы.

Добавлено спустя 11 минут 21 секунду:

Я увидела в глазах обезьяны отсутствие страха, что я отганяю её рюкзаком, а она не боится и идет по пятам за нами.

Продали? Иностранцам или тайцам?

Продали через русское агенство недвижимости на Пхукете иностранцу

инвестиционная недвижимость только для сдачи.
Покупаешь квартиру в кондо, 5* или 4+* , ее сдает агенство круглый год, годами, ты в этот процесс не влазишь.
Имеешь право приехать ей пользоваться 30 дней в году, кроме пика сезона 15 декабря-15 января.
заселяемость кондо 75% в год. Обслуживание, сдачей, ремонтом, всем занимается агенство. Раз в год тебе перечисляют деньги за аренду.

mamo,
Так и есть. Но сдавать круглый год мало у кого получается

mamo, ну если всё так радужно, может, и стоит. Наши родственники тоже купили квартиру, сдаётся она мало, нервов выпивает миллион - была у них дама, вынесла половину квартиры вплоть до ложек и тряпочек стол вытирать, еле избавились от неё и денег добились. А платить за обслуживание приходится, недавно дом красили, так им это то ли 50 ли 80 т р обошлось. Но они сами, без агентств, возможно, с ним было бы веселее. Плюс район имеет значение, конечно. У них Кату, хотя по мне тоже хорошо. На машине удобно, мы во время отдыха никаких трудностей не испытывали.

Мы третий год подряд живём в одной и той же квартире. Наблюдаю как она приходит в усталую. В прошлом году оставили кухонных штук много, в этом году уже нет ничего. Я думаю это тайцы забирают. Оставляют всё по описи : 4 кружки, 6 вилок.....
Мы тоже думали, но опыт всех наших знакомых имевших квартиры и виллы сказал нам что не надо туда вкладывать.

Малышка на миллион,
Самим дистанционно сдавать конечно хлопотно. Агентство берет комиссию, это минус))), но зато и за порядком следит, берет депозит при заселении, чтобы потом без вопросов по поводу поломок и потерь чего бы то ни было.


При таком раскладе обычно выплачивают фиксированную сумму, независимо много или мало сдавали квартиру.

эх... самая мечта - это купить 2 квартиры там.... в одной самим жить, вторую сдавать и на это обитать
мечты, мечты!

BabaЯga,
Со сдачи одной квартиры наверное сильно не разживешься , а вот если пару-тройку квартир иметь, то точно можно не париться

Жить круглый год на Пхукете я бы не хотела. А вот на месяц, два не отказалася

Картина такая, сдачей занимается агенство. Все обслуживание, содержание, ремонт дома, оплачивается 40% из прибыли. 60% наша чистая прибыль. Если расторнаешь договор на аренду, кредо возвращают в первозданном виде, со всеми салфетками!
Из среднего расчета, получается мне хватает снимать год квартиру во Владивостоке и 300тыс. сверху.

Про недвижимость всем так говорят на бесплатных турах от застройщиков.
Мы сейчас живём в кондо. Много пустых квартир. На пляжах заметно меньше народу. Кстати, Китайцев очень мало!
Летели КЭ. Самолёт полный. Русских 5-10% остальные Корейцы.
Очень долго проходили границу, попали в пересменку 00.00 часов.
В этом году на местных рынках Манго, Мангостины, мандарины.... Значительно дешевле. Погода замечательная.
Много жалуются на укусы медуз, обезьян. Дети наших знакомых из Питера переболели ветрянкой, бронхитом и отитом..... За месяц мама чуть не чокнулась.
Спасибо Mamo за наводку на Дампленги с креветкой от 7/11 35батт. Дети едят

Еще такой нюанс. Кондо имеет лицензию отеля, то есть сдаваться может посуточно. Это увеличивает шансы сдачи недвижимости.

Девушки перебрали с алкоголем