Девочки, подскажите ещё, пожалуйста.
Я отнесла в сбер документы по квартире, ну чтобы обременение сняли, консультант сказала мне, дней через 10 проверить на сайте росреестра, остались ограничения или нет.
2 недели прошло, я полезла смотреть, вроде нашла ссылку - https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ne_request
Но там какой адрес не ввожу, все одно и то же выскакивает, "Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос."
Я уже и другие точно существующие адреса писала, и неправильно специально улицу коверкала, всё одно выдает. Может, я что-то не так делаю, или это просто сайт глючит?

Я одна с ребенком. Мне одобрил сбербанк. Про другие банки не знаю - не обращалась.

Добрый день. Ипотека в сбербанке. Сейчас ищу квартиру. Очень много попадается квартир с неузаконенными перепланировками. В частности,неузаконены дверные проемы в несущих стенах в панельном доме. В банке говорят, что могут пропустить, но я буду обязана узаконить это в течение полугода после подписания ипотечного договора. Это вообще возможно сейчас узаконить- проемы в несущих панельках? Подскажите, пожалуйста , кто знает. А то агентства такое наговорят

Tetyalena,
Про узаконивание не подскажу, а по деньгам такая перепланировка выйдет около 70 тыс, при условии что узаконите в суде первой инстанции
Поэтому предлагаю подумать нужно ли вам все это. Может сразу искать квартиру без проблем

Tetyalena,
Пои поиске квартиры нам реэлтор предложила для оценщиков сфотографировать квартиру у соседей

А разве оценщики не выезжают в квартиру?

А мне еще советовали сфотографировать так, чтобы не видно было перепланировок
Ох уж эти риэлторы.

Добавлено спустя 22 минуты 18 секунд:

Да я тоже хочу без проблем. Но время одобрения уходит, а вариантов нет или со всякими заморочками.

Мы так делали. Всё прошло хорошо.

Вы сами фотографировали и оценщики не выезжали? Или с оценщиками договаривались так сфотать?

Оценщики выезжали, сами фотографировали как нужно. Агент с ними договаривалась.

Вы можете продлить одобрение еще на этот же срок.


Вот вам сейчас насоветуют трехходовые схемы, а тем временем мало остается оценщиков, которые согласны на это.
Я сейчас прохожу процедуру рефинансирования в другом банке, так вот банк требует от оценщиков снимать даже вид из окна

Tetyalena,
вот зачем вам на голову лишний хомут?
Ипотека дело долговременное, ужесточается подход к самовольным переделкам.Первая протечка и соседи обратятся с требованием вернуть в первоначальное состояние.Суды сейчас очень редко удовлетворяют иски по сохранению в перепланированном состоянии и там,где комар носа не подточит.
У вас нарушение целостности несущих стен,не рискуйте.

При 15-20 летней ипотеке даже не смотрела бы в сторону неузаконенных перепланировок.
Если бы было все так просто,то продавцы и сами бы узаконили.
Фотографировать соседские квартиры это вообще треш.

Мы брали ипотеку под 11,2%, в этом году рефинансировали (в связи с рождением 2 ребенка), получили 6%) Когда оформляли ипотеку страховку навязывали, в случае отказа, увеличивали % ставку.

Вечер добрый!
Подали заявку на ипотеку в сбер.
на 2,5 миллиона, 500тыс рублей первоначальный взнос, на 25 лет.

Сегодня пришла смс с одобрением.

В личном кабинете такая информация:
Одобрено 4 миллиона, первоначальный взнос 1млн, на 7 лет

Позвонили менеджеру, она говорит, надо пройти второй этап. Оценить квартиру, прислать копии документов на неё.
После этого будут двигаться сроки и суммы, в соответствии с нашими запросами.
Это на самом деле так? Странная какая-то система.

Фотохудожник,
Вам просто одобрили максимально возможную сумму по Вашим доходам.

mari65,

А срок почему такой странный? 7 лет

Ежемесячный платеж космический получается

Фотохудожник,
Вот тут не знаю.
Я однажды потребительский кредит оформляла, просила 250, одобрили 120. А потом в личном кабинете предложение выбрать или 120, или 325 взять, т.е. 250 дать не могут, а 325 пожалуйста.
Я их логику не понимаю, они, видимо тоже.

Девочки, доброго дня!
Помогите решить задачку
Есть два человека, оба работают. Ничем не обременены, детей нет. Белый доход жены – 11 000 (мрот), белый доход мужа примерно 50 000, на двоих выходит 60-65 000 в сумме.
Хотим двоих-троих детей и квартиру в ипотеку. Но я так и не понимаю, что стоит сделать в первую очередь. Слышала что-то о программе для молодых семей, супругу в апреле исполнится 36 лет. Мне в январе будет 30.
Квартиру рассматриваем трехкомнатную (вторичный рынок, стоимость примерно 8-10 млн), с трудом, но можно наскрести 15% на первоначальный взнос.
Подскажите, с каким раскладом условия будут выгоднее – взять ипотеку сейчас, пока нет детей, или сначала родить первенца? Но на момент рождения первого ребенка супругу будет уже 36 лет, вроде как в программы для молодой семьи уже не попадем…
Поделитесь мнениями и опытом, пожалуйста...

В программу по молодой семье точно попадаете, т.к. не более 35 должно быть ОДНОМУ из супругов.
А в какой очередности - это уже Вам решать

mari65,
И нет совсем-совсем никакой разницы в ипотечных условиях? Что с детьми семья, что без детей?

Нет разницы
По факту рождения детей будет сумма основного долга уменьшаться