интересно, повспоминайте пожалуйста
photographer,
Вам же делали экспертизу? Ну и пусть специалист в суде пояснит по факту того, что в помещениях никаких работ не было, а причина в замерах. Ну и верно про справку из БТИ

справку в БТИ, повторюсь не дают, а перезамеры мы делали уже конечно по факту перепланировки, теперь уже перезамеры до перепланирвки нам никто из БТИ делать не будет, подвязок нет.

специалиста из экспертизы пригласить не дают, говорят эта сторона лишняя. заключение есть и этого достаточно. в проекте написано, в каких именно помещениях проводились изменения (соответственно в других не проводились), но суд это почему-то не удовлетворяет

это что за суд и судья такие, еще ни разу мы не делали заключения, без выхода в суд

девочки, ну что, никто не припомнит на что ссылались, когда отстаивали флажок кирпичный??

девочки, контрольный вопрос, в каком нормативном акте прописано, что увеличение нежилых помещений за счет жилых не допускается?
в постановлении 508 ПП не нашла, может кто помнит?

photographer,
что вы имеете в виду под нежилыми? кухню, прихожую или вообще отдельное помещение за пределами квартиры?

скорее всего - лоджию/балкон

Живу в 3 этажном доме. Есть квартиры приватизированные, есть на соц съеме. Сам дом старый, но расположен на Гайдамаке. Соседу-активисту закралась в голову, на мой взгляд крамольная идея. Он собирает подписи, что б признать дом в аварийном состоянии, дабы потом потребовать реконструкцию от города с официальным проведением воды по квартирам, вместо одного места в конце коридора. Земля под домом НЕ приватизирована. По мне так после признания дома аварийным его снести должны, а не реконструировать. Но он почему-то уверен, что это зависит от решения жильцов. Помогите разобраться, плз.

Кошмарик,
одно точно могу сказать: даже если вдруг его возьмутся ремонтировать, воду проводить никто не будет.

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
и аварийность в нашем городе подразумевает расселение. в Трудовое, например. И то лет через 10, если очень повезет, но никак не реконструкцию

это фантастика

Коридор

Кошмарик,
Не Ивановская 3б случайно?

БаSяня, Виза, спасибо за Ваше мнение. Мне тоже показалось, что товарищ немного не в себе. А теперь вижу что не показалось.
Ягодка_Малинка, Тунгусская 24

Итак, кто говорил, что присоединить лоджию априори невозможно?
Возможно
НО: если лоджия не единственная в квартире, ну и флажок остается на месте, конечно.
Проект был согласован еще 3 месяца назад, но пишу только сейчас, ждала приемку, чтоб наверняка: сегодня была приемочная комиссия, все приняли без замечаний
Дано: 4х комнатная квартира 83 серии, с проходной спальней, и дальней спальней (с гардеробной) в кирпичной вставке. Две лоджии - в проходной и в дальней. Проходную спальню (№2 на старом плане) соединили с лоджией (№11 на старом плане) и отделили, сделали не проходной. В дальней лоджию не трогали. Также объединили кухню с гостиной и коридором, выделили зону прихожей, и сделали постирочную\кладовую. Итого, в квартире кухня-гостиная="студия", 3 изолированных спальни, одна "техническая" лоджия, раздельный санузел, гардеробная и постирочная\кладовая. Очень-очень удобно
Планы старый и новый прикрепляю, вдруг, кому-то пригодится. Проект перепланировки заказывала в Планер-групп (надеюсь, название компании можно указать? Диагностик же постоянно фигурирует...).‌

Illuziya,
у вас не присоединена лоджия. у вас на плане после перепланировки она лоджией и осталась

БаSяня,
А что тогда понимается под присоединением? Убран оконный блок (остекление, имею в виду), флажок на месте, но лоджия - как часть комнаты стала. Может, по плану не совсем понятно, но в проекте, наверное, все прописано по этому поводу. У комиссии вопросов не возникло.

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
"Демонтаж оконно-дверного блока между жилой комнатой и лоджией" вот так это звучит в акте приемочной комиссии.
Но по факту-то - присоединение, пусть в обывательском понимании

скажем так - если в порядке исходные документы на квартиру (и паспорт бти в том числе), и если сначала сделан нормальный проект и проект согласован в гор.архитектуре, то скорее всего согласуется.
однозначно "вернуть в первоначальное состояние" будет при узаконивании перепланировки через суд...

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

ну и батарея осталась в комнате.

п.с. технический вопрос - в лоджии присоединенной только утепление сделано? а обогрев (теплые полы, конвектор и тп)?

да-да, батарея на месте, само собой

утепление+теплый пол (пленочный) под ламинат. предусмотрели место и розетку для конвектора, но не пригодилось - и так тепло

Illuziya,
присоединение в вашем случае выглядело бы как один номер в экспликации на лоджию и комнату. то есть вы бы самовольно изменили параметры квартиры, увеличив ее на площадь лоджии

БаSяня,
Ясно, спасибо. То есть, разница в оформлении на плане. Для меня же важен - результат. И, если такой вариант, как у нас, возможен и согласовывается, без нарушения законодательства, то многие, думаю, будут очень рады сделать аналогично. С нашими типовыми планировками, стараешься выкрутиться, как только возможно, и рад любому шансу на то, чтобы сделать квартиру более удобной и эргономичной.
У нас на этой лоджии теперь - учебное место для дочки, ей там очень уютно и комфортно, такой чудесный, очень светлый закуток для учебы получился

Я очень довольна нашим архитектором, он помог мне все грамотно сделать, мои намётки превратил в реальность, в некоторых местах дополнил и более выигрышно спланировал, многое посоветовал