Не поняла куда именно в администрацию

Комиссия приходила вчера, вынесли предписание вернуть как было. Будем через суд узаконивать. Где лучше экспертную оценку заказать? В БТИ или у посредников? И дорогая вообще оценка?

Виза,
Спасибо за ответ. А, если этот балкон узаконен ранее, но в доме появятся новые собственники, которым этот балкон будет мешать, его не потребуют снести?

Добрый день. Подскажите, как и где узаконить перенос кухни в другую комнату. Первый этаж. Коммуникации через подвал. На втором этаже кухня не над нашей кухней-а вообще в др.комнате. такая планировка квартир в нашем доме.

не знаю ни одного случая.
Дело не в том,что мешает. Изменение внешней части стены не является перепланировкой,это реконструкция и узаконить такое не в компетенции суда.
Сначала все 100% собственников должны проголосовать за проведение такой реконструкции,затем нанимается проектная лицензированная организация.Сама реконструкция выполняется так же строительной организацией с выполнением всех норм,что и при любом строительстве.
Уже на этапе проекта реконструкции вы не потянете финансово эту работу,даже если случиться фантастическое событие и все собственники одобрят ваш прожект.
главное,что бы работы были законно оформлены при действующем составе собственников.

Виза,
Спасибо!

Здравствуйте! Кто подскажет : в хрущевках пятиэтажках панельных внутри кв - Перегородки или несущие стены? По поэтажному плану - стены тоненькие внутри ...

несущие 12см

нигде и никак.
гуглим СНиП на жилые здания: запрещено размещать санузлы, душевые и кухни НАД жилыми комнатами... вы никому не будете мешать такой перепланировкой... а вот кухня вышележащего этажа будет над вашей комнатой. Это запрещено.
по той же самой причине запрещают перенос кухни в большую комнату в хрущевках

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:





Как бы были несколько вариантов планировки... и надо в первую очередь по панелям перекрытий смотреть... Если в комнате нет никаких швов и стыков на потолке - скорее всего плиты перекрытий крупноформатные, "на комнату". тогда практические все стены в квартире несущие.
Если видны швы и стыки панелей - параллельные этим швам стены скорее всего ненесущие перегородки.

я имела в виду, что несущие там тоже тонкие и только на толщину ориентироваться не стоит )
в панельках таких без спеца очень сложно ориентироваться, особенно если ремонт делали и потолок выведен - как там увидишь эти швы...

Спасибо за ответы

Швы по потолку идут Поперёк комнат! плиты по 1,5метра... Стены несущие!!!
1) насколько Опасно Ломать в несущей стене Проход?!
2) уменьшить несущую стену на 30см ?

Подскажите, а кому удавалось перенести кухню с мойкой в большую комнату? Понятно, что нельзя. Но многие делают. Если это сделать незаконно, то каких проблем можно ждать?

за свой счет восстановление первоначальной планировки. И, возможно, штраф

Девочки, посоветуйте, или тут или отдельную тему создавать. У нас в доме на 1 этаже , оказывается, существует офис (про статус нежилого не уверена, вроде она оговорилась, что в 2003 перевели, еще при старом ЖК РСФСР). Узнала об этом, когда пришла елейная дама-хозяйка той квартиры, с подписным листом на согласие, чтобы им сделать отдельный вход. Дом 1967 (!) года постройки, хрущ, на ладан дышит, а они фасад долбить собираются и отдельным крыльцом сократить и без того минимальную придомовую дорожку, на которой одна машина едва помещается. Я категорически против, естественно. Она говорит, что согласия двух третей жильцов ей хватит и мой голос ничего не решает. Что можно сейчас сделать, чтобы не допустить этой перепланировки? Подъезд загаженный, как проходной двор, а я еще удивлялась, почему так - вроде и домофон есть.

Jukiko,
Дама не права,для получения согласия жильцов на такую реконструкцию необходимо 100% согласия собственников.
Ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Вот апелляционное определение суда по аналогичному случаю
https://rospravosudie.com/court-verxovn ... 503459084/

Почитайте,там очень хорошо разъяснено,на каком основании обустройство отдельного входа требует согласия всех собственников.

Хочу укрепить балкон, что б не обвалился, а дом старый, под балконом дверь магазина хлопает
Виза, подскажите, пожалуйста, как это называется, мне какие-то бумаги надо сделать?

Кошмарик,
напишите заявление в управляющую компанию с вашими требованиями.Пусть привлекут специалистов,обследуют и укрепят при необходимости.Балкон-общедомое имущество,пусть из текущего ремонта оплачивают.

Виза, спасибо, теперь все очевидным стало.

Девочки подскажите пожалуйста. Имеется новострой. Стены возведены из гипсокартонных блоков, но нас они не устраивают))) Нам нужно заказать у архитекторов новую планировку и можно будет сдать ее в мфц и получить узаконенную перепланировку, верно? Сколько примерно стоит работа архитекторов?

если блоки, то просто гипсовые... если гипсокартон, то скорее всего листы...
ну и стены... скорее всего таки перегородки...
встречный вопрос: вас не устраивает материал или местоположение перегородок?