Jukiko,
Дама не права,для получения согласия жильцов на такую реконструкцию необходимо 100% согласия собственников.
Ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
Вот апелляционное определение суда по аналогичному случаю
https://rospravosudie.com/court-verxovn ... 503459084/Почитайте,там очень хорошо разъяснено,на каком основании обустройство отдельного входа требует согласия всех собственников.