Olchik_1980,
здесь сложно. это то, о чем Виза писала. ну если только одну, например, самую большую комнату по взаимному согласию займут два собственника, а третьему отдадут маленькую комнату.

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:
вообще, в квартирах с долями главную роль играют человеческие отношения, без них юридическое "сопровождение" зачастую заходит в тупик.

Никакую комнату в натуре выделить нельзя.
Покажите пример судебной практики,где выделена доля в натуре в виде комнаты в типовой квартире?
Нормы ГК и ЖК и позиция ВС однозначны.В результате раздела жилого помещения (выдела доли жилого помещения в натуре) каждый из участников общей собственности должен получить структурно обособленный объект жилищных прав, состоящий, как минимум, из одной жилой комнаты, а также из помещений вспомогательного характера (кухни, коридора, санузла и др.). В ином случае жилое помещение как вещь, раздел которой в натуре невозможен без повреждения или изменения назначения, разделу не подлежит.

Виза,
возможно, я путаю с определением порядка пользования. там комната же отдается? а общие зоны в совместном пользовании остаются? было одно решение, но это было десять лет назад, я нормы не помню, помню смысл. попробую найти это решение, если оно где-то в базах еще есть.
решение не нашла, позвонила стороне. они определяли порядок пользования. что-то с памятью моей стало была неправа, исправлюсь

Девочки, что скажете по квартире на Тобольской 29?
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 42888.html
Район вроде тихий, спокойный... немного смущает первый этаж (хотя он там над полоноценным цоколем..... )

Zest,
район и правда тихий, спокойный. В двух шагах школа 11 и детсад. Квартира солнечная, но судя по всему угловая. Я жила в точно такой же, но на последнем этаже, холодно не было, а на первом может быть и холодно. В остальном мне нравится. Цена норм.

Живу 7 лет на первом- одна комната над цоколем, другая и кухня над подвалом. Ничего не холодно. Кухня и су выходят стеной на подъезд, в подъезде. Нет отопления, но дома всегда очень тепло.

карапузик L, тоже угловая ?

карапузик L,
там такой дом - свечка. там все квартиры угловые..... живу по соседству с таким домом - в основном, утепляют верхние этажи....

наверное от дома зависит, у меня одна комната на подъезд, самая холодная и сырая, особенно в межсезонье

Добавлено спустя 27 минут 20 секунд:
Zest, вы сходите на просмотр, сейчас или через недельку. Как раз отопление еще не включили, а на улице уже похолодало. Носочки потоньше оденьте и почувствуете холодно или нет. Посмотрите не работают ли отопительные приборы. В принципе у меня дома (7 этаж) еще не холодно, но если есть проблемы с этим в квартире, то вы должны это почувствовать.

Девочки, на Ильичева 20, 20 а гостинки как? Что нибудь можете сказать про эти дома?

Девочки, добрый день.
Подскажите, пожалуйста, про эту квартиру.
Знакомые с запада переезжают во Владивосток, давно смотрят на эту квартиру https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 97949.html
Цена упала на 200.000 где-то с лета.
Они считают, что в принципе цена нормальная, хотят торговаться. Я полагаю, что высоковато.
Учитывая, что живу не во Владивостоке, уверенно им пояснить ничего не могу. Им нужен Центр.
Спасибо.

Жизелька,
на Пушкинской 6 примерно такие же по цене на продаже висят. Мне кажется, дом получше. Хотя этот "центрее"

Я им говорила про этот дом - им не понравился по фотографиям, "близко к дороге, вся грязь летит, окно не откроешь".

не ближе чем посьетская 16)))

такое ощущение, что там две квартиры объединили, двушку и однушку и перепланировку сделали, у нас такой соседний дом, там лоджии только в однокомнатных квартирах, большие сразу на кухню и комнату, а в двушке, там где была кухня сделала ванную, она там с окном получилась

Наверное, узаконили, если под ипотеку подходит.
Они смотрели на Московской 1, там вообще несущие стены где посносили полностью, а где выдолбили проходы. Говорят по всему стояку так, может сложиться по-моему, вопрос времени.

Жизелька, это две квартиры (1 + 2), поэтому и цену такую выставили. Но дом действительно расположен удобнее, чем на Пушкинской. Вот только с перепланировкой могут быть вопросы...

Дом сам по себе самый обычный, не особо ухожен. Но расположение супер, вид из окон - мечта! Состояние квартиры весьма приличное. Мне кажется, надо брать :)
С Пушкинской по расположению даже бы и не сравнивала

Добавлено спустя 10 минут 53 секунды:
Девушки, чисто теоретически, квартира, аналогичная по расположению и виду из окон, но двушка 42 м2 и без ремонта сколько может/должна стоить?

Добрый день.
Квартира эта мне очень нравится, но если там именно такая перепланировка - ванная комната в кухне, то такое узаконить, насколько я поняла, невозможно - "1. Не допускается размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Возможен только один вариант - устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах (п. 9.22 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"). Ограничений по размещению других "влажных зон" - кухонь и постирочных - нет.".
Возможно, поэтому квартира продаётся условно давно.

Интересно, на Пологой 31 по какой цене квартиры продают, была в гостях дом понравился, но в продаже не нашла.

У меня не угловая. У брата угловая 5 этаж- намного холоднее чем умения на первом. Одно время жили в гостинке угловой на 2 этаже было очень жарко.