Рынок недвижимости Владивостока - 21

Виза

Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая тема
Рынок недвижимости Владивостока - 20

Размещение ссылок на собственные продаваемые/сдаваемые квартиры и реклама объектов недвижимости в теме запрещена.

Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю
Продажа недвижимости

Alexeya

дом отличный, хорошо расположен, относительно новый. Квартира и по метрам, и по фото весьма приличная. ПРоблема с парковкой в этом месте, но где их нет?!

Allogia

там в каком-то из домов хронически не работают лифты. а так хорошие дома, их строили для сотрудников то ли мвд, то ли военных. одноклассник там жил, планировки орошие. и вид из окна :hi_hi_hi:

Мята

Anonka,
Дом и планировка хорошие.
Минусы:
- с парковкой не всё так просто;
- довольно криминальный район: у свекрови днями дёрнули сумку, у друзей отвинтили зеркало боковое с Крузера. Наверное из-за соседства с парком такое - легко убегать и удобно жертву поджидать в кустах

Platinoid

НаSLEDниК писал(а) 02 май 2017, 23:48:

М@руся писал(а) 30 апр 2017, 12:59:

Есть задаток и аванс. Аванс вносится непосредственно в агенство, это намерение купить именно эту квартиру. Агенство принимает аванс и снимает квартиру с рекламы и показов. Начинает готовить документы для сделки. Аванс возвращается. И есть задаток, который передается непосредственно продавцу лично в руки. В том случае, если вы передумали покупать квартиру, задаток не возвращается. Если передумал продавец, обязан вернуть задаток в двойном размере. Если у квартиры несколько собственников, задатки передаются всем, обычно одинаковыми суммами.

На самом деле это не совсем так как вы написали. И аванс и задаток по закону должны вноситься СОБСТВЕННИКУ недвижимости и никому другому. Хитрый ход с авансированием в агентство придумали риелторы, для того, чтобы гарантировано получить комиссию за свои услуги. Часто агентство не имеет договора с собственником на продажу его квартиры, а если и имеет, то всегда есть риск, что продавец деньги за продажу, квартиры получит, а риелтору платить откажется. И даже при наличии договора, получить с него комиссию может быть очень сложно. С судами связываться агентство не будет. Во первых, потому что это долго и дорого. Во вторых - никто не захочет потом работать с таким агентством, зная, что сотрудничество может закончиться судом. Вот и хитрят они, получая аванс не имея на то никаких полномочий.

Девочки, если внесли задаток и передумали покупать недвижимость, то задаток возвращается?

Miss Furia

Platinoid,
Задаток - нет.

Knosya

Девочки, что по поводу Калинина 115 а скажете?

imer&

Knosya,
Что скажу - все отлично :-)

я живу и мне все же нравится!

Elena0715

Здравствуйте! Девочки, прилетаю во Владивосток на неделю, в связи с чем вопрос подскажите, пожалуйста ориентировочную стоимость аренды студии на неделю во Владивостоке (ж/д вокзал рядом)? Спасибо!

Масяндра

Здравствуйте. А что скажете о домах Некрасовской 96/2 3 4 https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17564.html. Прям пишут эксклюзивный чешский проект. И кирпичный дом теплее? Спасибо

Агриппина

Наталья Олеговна писал(а) 12 июл 2017, 17:00:

Здравствуйте. А что скажете о домах Некрасовской 96/2 3 4 https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17564.html. Прям пишут эксклюзивный чешский проект. И кирпичный дом теплее? Спасибо

Кирпичный теплее.
Ценник какой-то непривлекательный за двухкомнатную.

серпантин

Агриппина писал(а) 12 июл 2017, 17:07:

Ценник какой-то непривлекательный за двухкомнатную.

очень уставшую и торцевую квартиру с кухней меньше 7 кв.м. ':roll:'

make_my_day

https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 06220.html

какая реальная цена таким ? кто что думает ?

Стеша

make_my_day,
На первом этаже продали за 4050 на Башидзе 12 или 14.
4300 наверное максимум.

Весёлый Кот

make_my_day,
4-4200,жили в том районе.

Allogia

Агриппина писал(а) 12 июл 2017, 17:07:

Наталья Олеговна писал(а) 12 июл 2017, 17:00:

Здравствуйте. А что скажете о домах Некрасовской 96/2 3 4 https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17564.html. Прям пишут эксклюзивный чешский проект. И кирпичный дом теплее? Спасибо

Кирпичный теплее.
Ценник какой-то непривлекательный за двухкомнатную.

там из-за этого проекта всегда ценник такой :ne_vi_del:

То4ка зрения

Miss Furia писал(а) 04 июл 2017, 13:15:

Platinoid,
Задаток - нет.

Все зависит от того, как оформлены деньги

Если как "задаток за квартиру ... в доме .... по улице..... стоимостью ...", то в случае соскока продавца возвращается в двукратном размере, в случае соскока покупателя остаётся у продавца

Knosya

Девочки, знакомая моя переезжает, весь наш фарпост облазила, нужна 1-2 квартира в кирпичном нестаром доме. Эгершельд и Вторую речку не хочется из-за пробок. Смотрели Чуркин (не очень далеко от моста), чтобы добираться удобнее было (работа в центре), ничего не подыскали или ценник большой (хотели до 5.5 уложиться). Здесь я тоже ветку просмотрела, предлагаемые к продаже квартиры редко кому нравятся. :-(

Может кто какой-нибудь дом посоветует? :du_ma_et:

Добавлено спустя 5 минут 17 секунд:

Агриппина писал(а) 12 июл 2017, 17:07:

Наталья Олеговна писал(а) 12 июл 2017, 17:00:

Здравствуйте. А что скажете о домах Некрасовской 96/2 3 4 https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 17564.html. Прям пишут эксклюзивный чешский проект. И кирпичный дом теплее? Спасибо

Кирпичный теплее.
Ценник какой-то непривлекательный за двухкомнатную.

В "чешском доме я была в гостях в 2-комнатной на Постышева. Сама кв. большая, кухня маловата и лоджия. И домам таким немало лет. Купили недешево.

ВечноСонная

Элона

Knosya,
в кирпичном нестаром доме. 2 красные свечки у порта (не новые), калинина 105 и фастовская, напротив радиоприбора новый. все..
забыла . Бурачека 7 (соц), Окатовая 11 а (уже старый) и чуть ниже дом, более свежий.
Из всего этого на мой взгляд (в плане доступности к центру общ. транспорта) фастовская 2 самый нормальный дом. но пока ничего нет на продажу

Ринrf

ВечноСонная,
Кирпич нужен и желательно не старый

Рынок недвижимости Владивостока - 21

Кто сейчас на конференции