девочки, кто сталкивался: снесли стенку, она не несущая, разделяла кухню и комнату . Перепланировки законной нет. Сейчас планируем судебные тяжбы с УК. могут ли они как-то насолить и привлечь нас к ответственности?

irina_607,
да кто же вам на этот вопрос ответит?
Могут обратиться в ГЖИ,а могут внимания не обратить.

Виза,
Проектировщики сказали, из Администрации будет отказ в перепланировке. Заставят документы привести в надлежащий вид. В общем отправила в БТИ тяжелую артиллерию - мужа, достала у застройщика поэтажные планы своего этажа и над и под нами. Внесли изменения в тех.паспорт.

Аквилегия,
Абсурд

Девочки, подскажите, как лучше поступить? В наличии квартира - новостной после застройщика (нет ни перегородок, ни стен для санузла, только стена вентшахты). В кадастровом паспорте (зарегистрирован в Росреестре) тоже ничего нет: ни перегородок, ни сантехники не обозначено - просто пустой квадрат. У застройщика есть проект рабочий дома с перегородками и обозначениями.
Что будет дешевле: сделать сначала ремонт (не законную перепланировку) и потом ее узаконить или сначала заказать проект, согласовать и тд, а потом ремонт делать?

Не все можно узаконить постфактум,я за согласованный проект однозначно.

Виза,
Спасибо за ответ. А если мы ничего незаконного делать не собираемся, только так, как на проекте застройщика нарисовано, с этим тоже возникнут проблемы?

Lye-lye,
в новостройках вся фишка в том, что сдают они пустые коробки, а в технических паспортах (не путать с кадастровыми) имеются все стены.

В кадастром паспорте на схеме все должно быть также, как в техническом. Или это не так?

на новых кадастровых выписках так, на старых часто был просто контур квартиры

Сейчас застройщики не делают тех паспорта. Жильцы сами (кому нужно делают за свой счет), а БТИ по кадастровому паспорту делает тех паспорт - а там у нас пустая коробка(

Подскажите, если мы поставили стены и распределили комнаты не так, как по "чертежу" застройщика должны были делать, и захотим узаконить все. Мы должны обратиться в спец компанию, они на глаз уже скажут - законно или нет, чтоб понимать, есть ли смысл ввязываться.
А то если откажут - потом все сносить обяжут?

БТИ же всегда по проекту делали, какое-то новшество что ли?

Здравствуйте! подскажите пожалуйста, может кто уже знает: 9 этажей ,панельный дом, 3ка 81 серии 62 кв (стандартная). Можно ли совмещать санузел и ванну? Можно ли соединить меленькую кухню и комнату т.е. снести стену между ними (я не знаю какая она,несущая или нет). Всем спасибо за ответы

1. да
2. нет
3. несущая

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, знающие люди
Мы согласовали рабочий проект, пришла комиссия, все приняла, акты собственник и проектировщик подписали и я сдала их на Ильичева в жилищную комиссию (или как она там правильно называется). Они сказали: "все, ждите звонка"
И? что дальше? Они там акты подпишут и куда мне потом? Делать новых техпаспорт в БТИ или что?

Здравствуйте.
Девочки, информация по можно и нельзя в первом сообщении актуальна сейчас?

Вопрос 1:
пункт "- перепланировка помещений запрещает увеличивать подсобную площадь за счет жилой;"
Имеем: комната проходная, хочу чуть-чуть укоротить ее, сделав изолированной (соответственно, выделить коридор) и, вроде бы, если возвести стену, попадаем под этот пункт. Но, если просто в нужном месте комнаты поставить шкаф поперек (встроенный шкаф-купе, и к нему еще одну дверь сдвижную) - это тоже будет считаться такой перепланировкой? Вроде как, мебель же Или на установку мебели тоже проект и согласования требуются?

Вопрос 2:
Убрать оконный блок (выход на утепленную лоджию), не трогая при этом панель (то есть, убрать только само пластиковое окно и дверь, сотекление, панель совсем не трогать никак, на пеньке-подоконнике сделать столешку, порожек не трогать, естественно), и разместить на лоджии электрический конвектор - запрещено? Правильно я понимаю? Или можно согласовать?

Вопрос 3:
Кухня\гостиная\прихожая в 83 серии - не несущая же стена? Нужен проем обязательно, полностью убрать стену нельзя? Что это надо согласовывать, я, конечно, понимаю и там еще ниша на входе, ее продлить за счет коридора немного, и вход сделать из кухни, так можно?

План для примера прилагаю. Красным - сделать перегородки, синим - убрать хочу.


Вопрос 4:
Поделитесь контактами, пожалуйста, кто делал в последнее время перепланировки "под ключ", есть сейчас такие фирмы? Нет времени и желания бегать по инстанциям, хочется, чтобы сделали все от и до.

Заранее благодарна за ответы

Illuziya,
По второму пункту даже с разрешающей экспертизой я проиграла суды. Убрала у "чебурашки с одной стороны подоконное пространство с сохранением панели

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
По 3 пункту есть постановление ПК с 2014 если не ошибаюсь никакие проемы не перенесете

Добавлено спустя 54 секунды:
Сначала все согласуйте с городом потом делайте

из 1 сообщения

Моя ситуация: 2 комнаты в общаге 50ых завода ЭРА с одним входом, 2 этаж внизу магазин. На крыло пол этажа была бытовка, из которой жильцы сделали комнату, где расположены общий туалет, душевая и машинки стиральные народ свои ставит.
Подскажите пожалуйста, можно ли гипотетически в одну из комнат провести воду со стоком, что б свой туалет сделать? А лучше бы еще и во второй комнате кухню сделать с водой и сливом?
Если кухня и так стоит вдоль входа, то отгородить туалет, при всем желании будет менее 8 кв.

Наверное, я не совсем корректно выразилась: я не собираюсь трогать подоконное и надоконное пространство. Только убрать само пластиковое остекление.
в кухне проем остается на месте, он просто вести будет в нишу, увеличенную за счет коридора. А вот коридор\зал\кухня, там да, я бы или совсем стену эту убрала, или сделала большие проемы, чисто символически оставив кусочки стен. Но там стена, которая между залом и коридором, вообще, как картонная, неужели, нельзя ее трогать? Продаются море квартир с такими перепланировками, объединением зала с кухней или проемами в этих местах. Неужели, все неузаконенные?


это само собой, потому и вопросы задала здесь, и прошу контакты фирм, которые под ключ такими вещами занимаются.

Illuziya,
Уберете пластиковое а в замен ничего? ))) те по факту воздушное пространство становится одним? Никто не узаконит такое)