Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая тема
Рынок недвижимости Владивостока - 20



Размещение ссылок на собственные продаваемые/сдаваемые квартиры и реклама объектов недвижимости в теме запрещена.

Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю
Продажа недвижимости

Я сама у этой риэлторши два года назад эту квартиру купила - раз мне впарила, значит и другим впарит))))
Зачем риэлторши - хз, я прошлую квартиру продала без агентств. помогал юрист.
Нервов потрепали покупатели - в ячейку, например, ходили покупательница, ее родстаенница, риэлтор их и я))( или ещё муж плюсом))))
Видимо, в этот раз хотелось поддержки)))
Звонков нет вооьще , тут хоть агентмтво хоть нет

Девчата, никто не пробовал растяжку на балкон повесить о продаже квартиры? Повлияет это как-то на скорость продажи? Или, опять же , вопрос цены.... Продаю с конца февраля и тишина.

Девочки всем привет
Как вы думаете, если объявление исчезло (не в архиве) значит квартиру продали? Или можно подождать вдруг опять появится? А то мы ждали сертификат, вроде уже должны скоро выдать, а квартирка пропала, которая идеально нам подходила...
И кстати на счёт застоя продаж, скоро должно двинутся, по крайней мере появятся покупатели по молодой семье
Как вы а таким сертификатам относитесь, как продавцы?

Мы звонили в шесть квартир: в двух из-за тупости агентов даже не состоялись просмотры, одну посмотрели с агентом без хозяина и она даже не могла рассказать что где перепланировано и есть на это документы. две были без агентов и мы их посмотрели, одна с агентом, который в результате не явился на просмотр. Смотрели с хозяйкой. В эту квартиру и влюбились. Хозяйка оказалась не против отсечь агента.

Нафиг они нужны вообще?
Об их непрофессионализм разбивается львиная доля интереса покупателей.

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:


Ни одно агентство не берет на себя всю суету. Есть документы, которые кроме хозяина квартиры никто не возьмёт и не предоставит.
Договор купли нам готовит банк.
Не вижу смысла кормить агентов

Мы и продавали и покупали без посредников

Мы как то продавали без посредников квартиру, если честно замучились агенства представлялись покупателями частными лицами и ходили в итоге все равно получилось продать через агенство...

Добавлено спустя 52 секунды:
Хотя если сейчас получится продать без агенства то буду очень рада

мы покупали через агенство, да были минусы и крови попил агент, но вышли на директора и все разрулили, потом по всем шкурным вопросам общались только с ним, адекватный мужик все решалось нормально. но плюсы несомненно есть. мы не касались ни к каким бегАм по инстанциям все справки по квартире, оценку квартиры, поездки в росреестр организовывали они, даже в ипотеке поучаствовали . нам оставалось только в назначенное время подъезжать и подписывать документы. мне как работающему человеку, это было очень удобно. так что плюсы (если толковое агенство) есть.

Добавлено спустя 5 минут 53 секунды:

серьезно? наша брала мы только ходили сами в мфц выписываться

В этом году в марте уже не получилось ((

У нас так же получилось, риэлтор был от покупателей, спаботала она в принципе хорошо- но покупая другую квартиру так и не поняла, чем она так всем жизнь облегчила? для нас от нее была - только лишняя пачка бумаг, в принципе никак не связанная с регистрацией сделки.через нотариуса мне больше понравилось, но и анализирую суммы, которые называли агенты, - нотариус дешевле

А разве нотариус и агент это взаимозаменяемые товарищи?
Нотариус ведь привлекается вне зависимости от наличия-отсутствия агента в случае, если продаётся-покупается долевая собственность

Девочки, а как срастить встречные сделки (одновременно нужно продать свою и купить себе новую) - без риэлтора? Страшно как-то, кажется, не справимся сами
Продаваемая в долевой на двоих с мужем, нотариус понадобится. Но я просто не представляю, как все срастить

Далеко не факт. Продает тот же агент, что и продал три года назад. Тишина, тем, кто смотрел, впарить не смог. Два года назад продажи шли гораздо лучше как - то, некоторое в 2015 стоило дороже, чем сейчас.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:

Знакомые пробовали - тишина, пару раз позвонили спросили цену, бросили трубку. У меня тоже тишина такая же.

Пару лет назад покупали квартиру у частного лица - посмотрели, понравилась, оставили задаток. Через неделю нам звонят- заберите ваши деньги мы передумали. Еще через неделю звонят- вы еще не передумали? мы согласны! Мы ту квартиру купили таки, очень уж понравилась, но оформляли через агентство, с договором, все как положено.
Зимой выбирали квартиру. Позвонила по одному объявлению- продавец частное лицо. Сначала подозрительно поинтересовались не из агентства ли я. На вопрос "какой этаж?" (в объявлении не указано) спросили А вам зачем? Действительно, я квартиру купить хочу, не все ли равно на каком она этаже На несколько стандартных вопросов мне ответили C какой целью интересуетесь? и Вам зачем? Думаю эта особа до сих пор продает свою квартиру и уверена что рынок стоИт
Я считаю, что агентство дисциплинирует взбалмошных продавцов. И да за бумажками для купли/продажи не у всех получается бегать, некоторые днем работают

Crazy Smile,
Бумажки и договор стоят 70-100, а то и 150 (я ошалела) тысяч, которые дерет агенство за продажу?
Только на оформление можно выйти, оно и стоит 20-25 тыс.

Естественно я об оформлении Т.е. продавец и покупатель благополучно встретились посредством фарпоста или другого ресурса и обратились в агентство для оформления. Продавать/покупать через агента нет смысла, все объявления на фарпосте, хитрых припрятанных квартир у агентов нет. Уговорить купить то, что не подходит, не нравится или дорого, тоже проблематично, квартира ведь не платье.

Crazy Smile,
Так я думала (наивная душа), что агент за это и получает деньги. Уговорить - уболтать, знает, что сказать , что нет. Умеет делать выгодные фото. Как продажников учат ручку продать или слона.

В принципе ьак и должно быть, но большая часть риэлторов просто ждет наивных или наоборот чересчур бдительных ( но тоже наивных), которые считают, что работа через агентства дает какие то гарантии

Тогда пора прекращать платить за воздух

Тут надо бдить, потому как 4 года назад при покупке другой кв- риэлтор хорошо сбросила цену, и вообще сглаживала неприятные моменты- этакий буфер в этот раз меняя квартиру таких риэлторов не встретила, более менее авктивно сотрудничали агенты из титул дв, пока случайно не всплыла информация, которая поставила под сомнение их слаженную работу, точнее осветила еще один аспект их работы

Вот прям сильно сомневаюсь, что агент сбросила цену...человек, выходя на продажу, ставит себе определенный нижний порог и агенты всегда интересуются им и в принципе заранее знают насколько можно упасть. И, полагаю, потом уже смотрят насколько квартира востребована и какой покупатель. Хотя может я конечно и ошибаюсь и агент прям "развела" продавца на хорошую скидку))

photographer,
Может, деньги нужны были крайне срочно, поэтому и скинули.