Persia ,


DeLis,разбирайтесь,кто вам мешает?Пояснять что то человеку,который не в состоянии прочесть номера приведенных законов я бессильна,сдаюсь.

Виза,
Вчера на местном телебаченье юрист по "всем вопросам жкх нашего града" тоже вещал про это письмо минстроя, и так и сказал: закатайтесь, дорогие собственники. Это просто рекомендации

Helenka,
согласна,нельзя принимать законы без четких комментариев по его исполнению.Естественно УК подхватят самый простой путь,насчитали ОДН один раз и хоть все краны закрути и вообще услугу не исполняй,денежки будут капать.
Думаю всё же обяжут УК начислять,исходя из фактического потребления,просто еще времени у граждан не было для обращения в суд.

Виза,
я про разъяснение минстроя
Это же просто разъяснение

Виза,
Кстати да, он так и сказал:-милости прошу в наш самый гуманный суд в мире

Ничего не понимаю в этом словоблудии

Да все нормально, платите по квитанциям

DeLis,
Те будет все-же по нормативу; а не по приборам учёта?

Katie*,
Скорей всего, согласно здравому смыслу - все будет по факту - по приборам учета.

Но, такой момент - те приборы учета на дом - которые есть, и показания по которым принимает ДЭК - "вроде , как бы, они сильно плохи"

И Управляющая Компания с согласия Общего собрания собственников поставит новые приборы учета на дом.
Цена вопроса - порядка 500-- 900 рублей с квартиры, 60 000 руб. на дом

Понятно, что не одномоментный сбор - а за счет средств "текущий ремонт"

Девочки, кто - нибудь знает, сколько г/кал по норме надо на 1 кв/м при расчете теплоэнергии?

Смотря за какой месяц

Максимум в январе

Председатель с правлением ТСН решило, что нужно арендовать офис для нужд ТСН (обслуживается 1 дом), собственников поставили перед фактом.
Подскажите, пожалуйста , должно ли ТСН согласовывать с членами такое решение? ТСН крайне бедное, огромное количество неплательщиков, деньги на текущий ремонт все уходят на коммунальные платежи.

Kisanna, так у Вас ТСН - "товарищество собственников недвижимости"?
Вновь создали, или ТСЖ переименовали?

По идее, не может такого быть, чтобы собственники в ТСЖ допустили, что все деньги идут только на содержание, и ничего не остается на текущий ремонт?
Самой сути ТСЖ противоречит.

Вновь созданное ТСН.

Kisanna,
Тогда я не пойму - если нет денег на текущий ремонт, то кто раньше домом управлял?
УК?
И Вы создали ТСН - а с какой целью?

а каким образом и кто из ТСЖ создал ТСН?


а еще платить налоги этим работникам и весь соцпакет

Пытаюсь разобраться в квитанции с одн с площадью
Нашла на сайте капремонта общую площадь дома-1 539.90
общая площадь жилых помещений-1 210.00
общая площадь нежилых помещений-199.50

в квитанции от ук написано
площадь жилых и нежилых-1409,4
площадь помещений, входящих в состав общего имущества-1412,7 в том числе лестничные клетки 130,4

Если все помещения суммировать, то никак не получается 1539,9

Добавлено спустя 13 минут 32 секунды:
в нежилые также входят офисы, магазины и тп если они выведены из жилого фонда
в таком случае эти офисы как нежилые помещения входят в состав общего имущества дома?
Исходя из сумм площадей

Persia,
На сайте капремонта - общая площадь дома 1539 кв.м. получилось скорей всего - площадь жилых (1210 кв.м.) и не жилых помещений (199 кв.м.) плюс площадь лестничных клеток 130 кв.м.

Вам нужно посмотреть на сайте Управляющей компании - там есть характеристики всех домов.
И общая площадь дома будет - как площадь жилых и нежилых, и площадь Мест общего пользования, в состав которых и входит площадь лестничных клеток.

Или можно посмотреть по квитанциям - за электроэнергию - будет указана площадь всех МОП ( так как считается, что это подвалы, тех этажи, которые должны освещаться, и тогда для расчета ОДН указана именно эта цифра
Скорей всего у Вас 1412 кв.м. - площадь помещений входящих в состав общего имущества.

а если взять квитанцию по оплате горячей, холодной воды - то там другая площадь Мест общего пользования.
Потому что при расчете ОДН на воду - считается именно площадь помещений - которые убирают.
И вот на это санитарное обслуживание - есть норматив., ну и так далее - потом пересчитывается на кв.м. с квартиры - сколько платить.

тут другое интересно - по Вашему дому - Площадь жилых и нежилых помещений - 1409 кв.м.
И площадь помещений, входящих в состав общего имущества - 1412 кв.м.

то есть почти 50 на 50.
Если только у вас не 2 этажный дом, где два этажа - квартиры и два этажа - места общего пользования - подвал и тех этаж.
Только тогда может быть примерное равенство площади жилых и нежилых помещений и площади мест общего пользования

в том то и дело, что и на сайте кап ремонта и на сайте ук площадь одинаковая-1539,9

не учли площади моп? Как так

исходя из известных мне данных как вычислить площадь моп? У меня никак не выходит нужная цифра.....
1412,7-130 лестницы=1282,7 моп
Это не реально. Дом трехэтажный. Жилая и нежилая 1409,4

в этой квитанции совсем иные цифры. Не на много разнятся правда-1262,95 помещения в составе общего имущества

да, это написано в квитанции ук с одн. Но это нереально. Как может быть эта площадь быть больше чем площадь жилых и нежилых
Дом 3х этажный. 3 подъезда по 3 квартиры на этаже.

у нас одн на воду в одной квитанции с одн на электричество и соответственно рассчитано из тех же площадей, я думаю. Только норматив другой

в этом и вопрос. Как эти площади оказались равны?

Дом 3 этажа, 3 подъезда по 3 квартиры на этаже.
Тех этажа нет. Чердак и подвал
в каждом подъезде на первом этаже нежилые помещения по 1 квартире. Но это не играет роли, так как они не могут быть моп

Добавлено спустя 11 минут 24 секунды:
даже сложив суммы площадей из квитанции ук с моп и жилыми и нежилыми 1409,4+1412,7=2822,1 Но площадь дома меньше на 257,7
Это что за площадь? Откуда они ее взяли?