Наша УК выставила ставку оплаты 4,42 руб Непонятно за какие кв.м начисляют, с площади квартиры или общедомовые квадраты И откуда у нас такой тариф?

при этом у кого-то умножается на площадь квартиры, а у кого-то на объем какого-то ресурса.
норматив ХВС и ГВС - тоже разный

Вот и нам пришла такая квитанция. Я в шоке. Трёхэтажный дом без лифта . Три квартиры на этаже. 400 р за электричество по одн
Это вообще что? Откуда такая сумма?

Добавлено спустя 16 минут 27 секунд:
Это получается эта сумма вычетается от той, что в квитанции по электричеству?

ОДН сейчас выставляет УК, ПАО ДЭК уже здесь не при чем!!!!!
ОДН сейчас считается по другому, считает его УК,

красота то какая А счетчик общедомовой тогда на какую апельсинку тогда?
За 3 лампочки 400 рублей извольте выложить с одной квартиры. А на 9 умножить если-космическая сумма. Моя квартира с вечно работающими приборами столько не потребляет за месяц

Сегодня мне разъяснили - как рассчитывается ОДН
По формуле
Площадь общедомовая умножается на норматив потребления э/э на ОДН - 3,83
потом делится на площадь жилую + нежилую дома
затем умножается на 2,7
получается ставка платы за э/э по ОДН по конкретному дому, которая затем умножается на площадь Вашей квартиры
У всех разная ставка, т.к. площади домов разные
При этом, как мне объяснили, что те площади, которые раньше были указаны в квитанциях - уже не те, а откорректированы, путем сделанного ранее до Нового года запроса управляющими компаниями в БТИ (вроде!). Т.е. у многих поменялись площади как общедомовые, так и квартирные. Например в нашем дому двое жильцов сделали перепланировку квартир, и поэтому общедомовая уменьшилась, а квартирная увеличилась. Правда вот какие площади не сказали, это надо кому-то еще звонить, уже денег пожалела на все эти звонки, думаю в дальнейшем все будет известно и указано в квитанциях

Добавлено спустя 6 минут 14 секунд:
Да и раз в квартал (пишут еще, что и раз в месяц можно) , путем собрания жильцов дома, которые должны проголосовать, за то, чтобы сделали корректировку - т.е. снимают показания счетчика по э/э. И если ОДН по э/э действительно меньше, чем заплатили жильцы по нормативу - делается корректировка.
Если больше потреблено э/э по ОДН, чем по нормативу, то никакой корректировки не делается, за превышение норматива - платит УК

То есть без собрания собственников никаких корректировок не видать?

То есть без собрания собственников никаких корректировок не видать?

Как я поняла - да. Где-то статья была недавно про это, и в законе вроде прописано. Все делается для того, чтобы жильцы домов были активнее))

Немного неверно
Умножается не общедомовая площадь на норматив 3.83 (для тех домов, где есть лифт) а площадь мест общего пользования - она указана в квитанция за электро энергию , в любой, за 2016 год

Потом умножаем на 2.7 - тариф на электроэнергию - получаем сумму в рублях - на весь дом.

И далее - делим на суммарную площадь жилых и нежилых помещений дома и получаем ту цифру - в рублях на кв.м. - которая указана в квитанции - от 2.42 до 6 рублей за кв.м.
И уже по каждой отдельной квартире - в зависимости от жилой площади квартиры - сумма к оплате.


Кто захочет проверить - есть на сайте своей УК - характеристики дома-
- Площадь здания
-Площадь жилых помещений
- Площадь МОП ( мест общего пользования)

Ну, и знать норматив - 3.83 для домов с лифтами, 3, 24 - для хрущевок и домов без лифта.

А вот на счет того, как УК будет выставлять ОДН далее - нет единого мнения - по ЖК законно выставление по нормативу, а по 354 Постановлению - при наличии общедомовых приборов учета - есть формулы, где показания ОДПУ обязательно должны учитываться.

У меня вопрос - в квитанциях за тепло второй столбец - Норматив - почему у всех он разный? Сравнивала три квитанции, везде разные цифры - 0.042,320 ; 0.037.561 ; 0.034.762
А также третий столбец - Объем - тоже везде разный, причем разница существенная. Счетчиков на тепло в домах нет. Повышающего коэфф. нет.

Ketty,
Главное, что Норматив разный -- в зависимости от месяца
Чем холоднее месяц - тем больше норматив - количество Гкал на кв.м.
декабрь - 0.036
январь - 0.042
февраль 0.034

А в третьем столбце - норматив ( разный по месяцам) умножается на постоянную площадь Вашей квартиры - получается - Объем ресурса, тепла, в Гкал

DeLis,
нет, я брала 3 квитанции на 3 разных квартиры за один месяц - январь. Везде норматив разный.

Ketty,
может вы смотрите колонку, где уже помножено на площадь? сейчас проверила квитанции по кв. в двух разных домах - норматив один, причем из года в год одинаковый в конкретном месяце. Дома без ОДПУ, районы Первореченский и Ленинский.

Не подскажите где и кто это пишет?
У нас вообще ухари, весь дом 2887 кв.м, МОП 1792 (ссабаки жилую площадь впихнули как МОП), получилось 360 р с 65 кв.м. Про общедомовой счетчик в ГЖУ сказали забудьте. смысл его тогда

Adobe,
Нет, вот две квитанции за один месяц, оба дома во Фрунзенском районе

Не может такого быть
Построили дом - площадью 2887 кв.м ( 100%) и из этого здания выделили 1095 кв.м. ( 38 % ) на жилые квартиры и 1792 кв.м.( 62 %) на МОП?

Может это нежилой дом?
Зачем столько МОП?

Вообще зла не хватает сделано это, не чтобы жильцы были активнее, а чтобы поживиться , пока народ прочухает все ньюансы

Ketty,
Есть подозрение,что разные нормативы для домов с /без отопления лестничных клеток

Adobe,

Такое есть
Например, старый дом на Пологой, где отопление лестничных клеток не запустить, или большИе вложения,

И не очень старый дом - где батареи в подъездах уже срезаны - но поставить "регистры" - чтобы вода проходила - и применить совсем другой норматив - " с отоплением лестничных клеток"

Конечно не может, тупари потому что, длч объяснений пригласили меня в рабочее время к директору