Мне не добавить стены надо, а убрать перегородку, которая на плане есть, а по факту - нет)

Аквилегия,
реконструкция это реконструкция, а перепланировка это касается и внутренних перегородок. К реконструкции относится объединение балкона с помещениями квартиры, пристройки (если 1 этаж) и расширение за счет мест общего пользования. А вот внутренние объемно-планировочные решения это перепланировка, хоть несущие хоть перегородки.
Видите они не могут просто рисовать, у них есть проект согласованный в госэкспертизе, в проекте все планировки указаны согласно норм, чтобы они внесли изменения в проект, надо к ним официально обращаться и платить соответственно, но это возможно только до сдачи дома в эксплуатацию

Ягодка_Малинка,
Многовато, если честно(((

Miss_Ailen,
проект будет чуть дешевле и согласовывать самим, через суд потом, если с юристом дороже раза в 2,5

В Диагностике сказали, что через суд не надо...Что нам выдадут техпаспорт БТИ как буд-то там перегородки или я опять не догоняю?

вы поймите, что вы потом узаконить снесение перегородок не сможете. как те же люди реконструкцию своих балконов..с 14 года это.

техпаспорт,это просто техническая справка,что увидят фактически,то и нарисуют.
Для регистрации права необходимо,что бы этот рисунок совпадал с зарегистрированным застройщиком документом,иначе будет самовольная перепланировка.
Если застройщик сам внесет изменения,то все совпадет.
30 тысяч это бесплатно имхо.

Получается, что совсем "бесплатно" - восстановить перегородку, иначе никак(((

Добавлено спустя 7 минут 6 секунд:
Что-то я совсем запуталась. Каков порядок узаконивания перепланировки?
Сначала с новым техпаспортом идем в организацию, имеющую СРО, делаем проект?
Потом согласовываем в администрации и пр.
Потом делаем ремонт.
Потом вызываем БТИ и фиксируем?
Так?
Тогда в чем сложность новостройки, если техпаспорт выдает сразу застройщик?

Miss_Ailen,
если потом так и планируете жить,то да. А если думаете перепланировать и узаконивать,то точно не дешевле выйдет.
Если ипотечная,так еще и банк спрашивать нужно.

Девочки, выручайте советом.
Нужен тех. паспорт для перепланировки. Позвонила в БТИ, там нашего дома нет. Проектировщики отправляют меня в Висхаги. Позвонила туда, там тоже нет нашего дома. Предлагают сделать новый тех. паспорт с выездом. Но при этом предупреждают, что если перемерят помещение, то, вероятно, площадь будет не совпадать с тем, что в свидетельстве о праве собственности. И что тогда делать?
Спрашиваю, как тогда дом и квартиру на кадастровый учет поставили. Говорит на основании ген. плана дома сделали кадастровый паспорт и поставили. Что делать теперь и может ли такое вообще быть?

Хотим объединить кухню с жилой комнатой, и из бывшей жилой комнаты сделать вход в спальню. Вчера мне сказали, что Администрация такой вариант не одобрит, потому как нельзя делать вход в жилую зону из кухни. Нигде не могу найти эту информацию. Это действительно так?

почему нельзя? на снеговой пади есть такие квартиры - там вход в кухню через гостиную, соответственно, вход из кухни в гостиную)
другой вопрос - если вы объединяете кухню с комнатой, то комната автоматом становится нежилым помещением. а нежилое помещение не может находиться на жилым (соседи снизу). про это я читала.

Кухня (мокрая зона) остается в прежних пределах. Выше писали, что сейчас при таком объединении заставляют оставлять кусочек стены между кухней и комнатой, потому как кухня - это комната с 4-мя стенами. И тогда получается не кухня-гостинная, а отдельно кухня, и отдельно жилая комната. То есть не убираем полностью стену, а типо делаем большой проем.

Но вот что через кухню нельзя делать проход в жилые комнаты для меня новое.

типо - можно))
а про проход из кухни в жилое это что-то новое. хз, уже не знают, чо придумать, или недопонимание произошло.

"Типо" - это я шучу
Проектировщики позвонили в Администрацию, информацию не подвердили. Посмотрим, как будет на согласовании.
А вот еще вопрос. В новой кухне-гостиной два выхода на балкон. Можно один выход закрыть, интересно?

можно конечно

Добавлено спустя 40 секунд:

нет такой нормы, это касается только санузлов

Ягодка_Малинка,

Спасибо!

Здравствуйте!!!
Оживлю эту тему
В тех. паспорте обнаружилась ошибка. Балкон заходит на часть окна в зале, чего фактически нет. В каком порядке исправлять такую ошибку, и чем апеллировать в БТИ, что доказать, что ошибка их?

Загадочная,
а для вас это принципиально?
Балкон не часть квартиры,а общедомовое имущество.
Исправляют ошибку в БТИ бесплатно,поднимут выкопировку,если и там ошибка,то придут осмотрят по факту и исправят.
У меня в одной квартире балкон не указали вообще,и в выкопировке его не было,пришли,посмотрели,что это не моя самодеятельность и выдали новый паспорт.

Виза,
у меня в таком же паспорте ошибка, нарисовано что куска несущей стены нет, а по факту вся несущая стена в наличии...сказали что не выдадут исправленный, надо узаконить как перепланировку...районный суд одобрил, краевой отказал)))) буду опротестовывать