так в том и вопрос, нужно ли в такой ситуации, когда два взрослых собственника продают квартиру совместно, по общему согласию, и присутствуют на следке, удостоверять сделку у нотариуса, по новому закону? хорошо, если нет, но что-то мне подсказывает, что придется, и заплатить еще придется за удостоверение "сделки" по каждой половине

мне кажется очень правильный закон. сколько случаев было когда свою долю продавали черным риэлторам, а те потом остальных членов семьи просто выживали...

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:

я поняла там от общей суммы сделки %

Однозначно, от общей суммы сделки, один раз оплатить

Девочки, да, вообще, не понятно, с какого перепуга возникла необходимость что-то удостоверять при такой ситуации? Зачем? Если оба владельца на сделке присутствуют, оба документы все подписывают. Что удостоверять-то? Чисто бабок срубить по-легкому

Правильная поправка. Теперь не удобным друг другу родстенникам придется договариваться на берегу.

Вот когда такое про агентов пишут, я понимаю, т.к. там и суммы другие.
Думаю, что покупателю лучше с нотариусом общаться, чем с недалекими агентами.

А что из-за данного закона агентов не станет??? Агентства недвижимости все перестанут работать? По-моему благодаря это закону только суммы квартир подорожают, как раз на ту сумму, которую надо будет нотариусу "отслюнявить" у нас все через упс.. к сожалению.

Теперь неудобный родственник задробит вам любую сделку,поставит крест на вашем желании распорядится своим личным имуществом.Достаточно игнорировать вас,и сам покупать не будет и не даст письменного согласия.Ваше доля в праве станет мертвым грузом.
А сколько примеров,когда доля в другом городе,в квартире,где вы не живете , там вполне комфортно живут остальные дольщики,им так совсем незачем согласия давать.

Про одновременное отчуждение вообще молчу.Да и тариф нотариуса очень дорогой,неоправданно дорогой.

Я все-таки надеюсь, что для некоторых обязательное участие нотариуса в сделке станет стимулом для непривлечения агентов.
Кстати, читала в интернете, что внесут на рассмотрение законопроект, согласно которому в таких случаях, как описала Виза, каартиры будут продавать с молотка.

С одной строны хорошо, а с другой задница, конечно.

вообще жуть! Люди своим имуществом не смогут распоряжаться... это ж надо!

Как это?
Люди живут,имеют собственность,дети несовершеннолетние и т.д. И вдруг кто то продаст на аукционе их недвижимость (ну если с молотка?) ???
А им куда,детям и что они смогут купить на вырученное?
А можно подсказать,где такой шэдэвр мысли прочесть?

Виза,
Я про наследство читала статьи в инете и попалась вот такая статья про квартиры

Добавлено спустя 8 минут 45 секунд:
https://m.lenta.ru/news/2016/04/06/realestate/

https://m.lenta.ru/news/2016/04/06/realestate/

Добавлено спустя 45 секунд:
Виза,
Я в другой теме еще наследила. Можно там почистить?

Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Опять же повторюсь. Я читаю все через призму оформления наследства. Другие ситуации мне пока не интересны

Девочки, я всё понимаю, разные бывают ситуации. Рассуждать можно на эту тему долго и по разному...

Но вот лично моя ситуация: квартира с мужем пополам, когда покупали решили что так справедливее что ли, вполне могли бы оформить на кого то одного, и оформили бы, если бы такой закон уже действовал...

Сейчас мы собираемся поменять ее на побольше, детей двое, не хватает одной комнаты... Я должна буду заплатить нотариусу 30 тыс. руб. за удостоверение сделки... А если бы собственник был один, то ничего не нужно было бы платить...

Я сижу высчитываю как минимизировать свои затраты при обмене квартиры, а тут мне прилетает такая новость...

А и против риэлторов, даже в ипотеку квартиру без них покупала... За что платить то?

И с нотариусом такая же история: за что платить?!

Воспринимаю эти поправки исключительно как нотариальное лобби...

Скоро и техосмотр обратно в ГИБДД вернут, это ж такой кормушки людей лишили.... Всё из одной оперы...

В конце концов могли бы какие поправки сделать для собственников, находящихся в близком родстве, при условии согласия всех собственников с условиями распоряжения имуществом... А в таком виде как сейчас, это выглядит как кормушка для и без того небедных людей....

AdelinaDV,
ну вот представьте ситуацию с теми же наследниками.Жила семья,муж с женой приобрели квартиру ,муж умирает,наследниками доли мужа становятся жена и ребенок.
Как жили,так и живут в той квартире.А по предлагаемому законопроекту они обязаны продать квартиру,ну не глупость?

И в вашем случае,не только ваши содольщики не смогут подарить свои доли без вас,но и вы распорядится своими.Они будут игнорировать ваше предложение продать или выкупить и все,замороженная недвижимость.

В данном случае глупость, конечно.

А что касается моей ситуации. Я то квартиру продавать не хочу, съезжать тоже не собираюсь. Поэтому я готова буду выкупить доли, если другие наследники захотят продать их.
(но это пока все теория, ждем свидетельства от нотариуса для начала)

А вдруг законопроект примут? Тогда обязаны будете продавать.


А они могут не захотеть продавать,доля это не комната,могут заехать и жить, и всем пользоваться.Могут зарегистрировать своих детей,которые появятся в будущем.

Но и вы,как собственники гораздо большей доли не сможете кого то зарегистрировать в квартире без их согласия и вообще распорядится.

По мне так этот новый закон-нарушение Конституционных норм и ГК в части свободы распоряжения собственностью.

Виза,
Да не примут его, что-то мне подсказывает

Добавлено спустя 10 минут 22 секунды:

Может быть все что угодно конечно.
Пока мне остается надеяться, что все будут везти себя порядочно и в обозначенных целях будут использовать жилье, которое есть в наличие у каждого уже сейчас.

Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд:
Я ведь в их квартирах с учетом своей наследственной доли тоже могу потом прописаться и т.п.
Хотя мне это не нужно абсолютно.

Задавала этот вопрос нотариусу в марте этого года. Ответила, что на консультации в Нотариальной палате по вопросу продажи долей объекта недвижимости одновременно, ответили, что нотариальному заверению такая сделка не подлежит. При условии, что заключен один договор купли-продажи. Если договоров несколько, то нужно заверять нотариально. Может, что-то поменялось