Добрый день! Подскажите, плиз, если квартира в собственности на мою маму, мамы не станет ( тьфу тьфу, пусть живет долго), я переоформлю квартиру на себя. то может ли мой муж претендовать на какую нибудь часть этой квартиры при нашем с ним разводе. Дарственной нет и я просто получу ее по наследству. Квартиры у мамы две- в одной я прописана и проживаю 45 лет и муж мой то же прописан, но обе они на маме. С мужем живем в разных городах, не общаемся, но не разведены.

Svetl@na,Нет, это будет только Вашей собственностью

Изумрудинк@*,
Спасибо !

Имущество приобретенное до брака (в том числе,указанное в брачном контракте при разводе) будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди (дети,супруга,родители наследодателя).Если наследников двое,вы и супруга отца,то каждый получит по 1/2 доли от добрачного имущества.

Имущество,приобретенное после заключения брака будет делиться пополам между супругами,затем доля умершего супруга (наследодателя) будет делиться между наследниками первой очереди.Если наследников двое,вы и супруга отца,то супруга получит 3/4 ,а вы 1/4 от имущества,приобретенного в браке.

Виза, спасибо за ответ! Чем ближе дата открытия наследства, тем веселее. Вторая сторона уже намерена идти в суд, хотя нотариус открывает наследство только 27 мая. Выяснилось, что был еще один брачный договор, уже в новом браке, по которому они договорились, что имущество отца - это его имущество, все, что нажито ей - ей и принадлежит. Соответственно в наследственной массе, только то, что нажито в браке с моей мамой. И людям даже этого мало, они угрожают, что пойдут в суд и будут добиваться, что в этом имуществе мою долю выделили в 25 %, а им - 75 %. Жадность людская не знает границ. Благо я живу в другом городе и не участвую в этих склоках. Через своего представителя передала, что это их полное право идти в суд, я не возражаю, мне вообще не горит. Люди не вложив ни копейки в это имущество получают 50 % и даже этого им мало. Подскажите, правильно ли я понимаю. После открытия наследства одна из сторон заявляет, что они не согласны идут в суд. Мы все это имущество отдаем на ответственное хранение и начинаем ходить по судам. И до тех пор, пока мы не придем к согласию - имущество стоит, пользоваться им никто не имеет права? Что мне делать сейчас? Ждать 27 мая? Или составлять встречный иск? На что они сейчас могут подать иск, если еще нет никакой ясности?

Какие есть варианты оценки имущества? У нас машина и доли в двух квартирах. Нотариус заинтересован в высокой оценочной стоимости, а мы наоборот.

AdelinaDV,
Про машину ничего не могу сказать, а оценку квартиры Вы можете произвести в любом оценочном бюро, стоимость примерно у всех в районе 3000 руб. Или взять справку о кадастровой стоимости (можно заказать в Многофункциональном центре, делают в течение 2 суток примерно), она бесплатная. Но вот кадастровая стоимость может оказаться выше рыночной. Сама сейчас этим занимаюсь. Я посчитала, что если кадастровая стоимость у меня 3900000, и даже если мне рыночную оценят в 3млн (что маловероятно), то то за то и выйдет в оплате всего. Можете сделать обе оценки, нотариус обязан принять меньшую стоимость. Если Вы в квартире прописаны, то не платите пошлину.

Ketty,
Не плачу пошлину нотариусу? Я прописана в одной квартире. А во второй 1/5 доля. Ведь ее стоимость не будет равна кадастровая/5, она ведь будет ниже, т.к. это ведь небольшая доля. Вот и думаю... наверное, оценку закажу у эксперта

AdelinaDV,
Пошлину Вы платите не нотариусу, а государству, нотариусу отдельно )
По долям ничего не подскажу, у меня полностью. Придет Виза, расскажет что к чему.

Открытие наследства происходит в момент смерти наследодателя,6 месяцев дается на принятие наследства.

Получите свидетельства и можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

При подаче иска истец может просить суд наложить ограничение на спорное имущество в целях обеспечения иска,и только при удовлетворении этого ходатайства судом вы будете ограничены в распоряжении.

До получения свидетельства никакой иск вторая сторона подать не может,так как нет предмета иска . Они же будут оспаривать на основании документов,которых пока нет.

Ждите иск и тогда уже будете принимать решение.Возможно будет оспариваться брачный договор,трудно гадать.

AdelinaDV,
За квартиру, в которой Вы прописаны, Вы платите пошлину нотариусу - в районе 3-5 тысяч, но Вы не платите 0,3 % от стоимости квартиры.
За долю в квартире, где Вы не прописаны, Вы платите пошлину нотариусу+платите 0,3 % от стоимости доли.

Виза, спасибо большое за быстрый ответ и разъяснения!

Добрый день! После смерти отца не можем найти св-ва о праве собственности на квартиру и гараж. Подскажите, пожалуйста,как быть в таком случае? Нотариус сам должен будет сделать запрос в Росреестр или нам самим нужно как-то их восстановить?

Alinn,
Нотариус либо выдаст вам запрос,либо сама запросит данные в Росреестре о наличии собственности на момент открытия наследства.
Наличие свидетельства не гарантирует наличие имущества,свидетельства не изымают после перехода права к другому лицу,так что подтверждение все равно потребуется.

Девочки, еще раз уточню вопрос, а то что-то путаюсь в терминологии...
чтобы открыть наследственное дело, можно обратиться к любому нотариусу,
или к тому который по последней прописке умершего работает?
или к тому который по прописке открывающего наследственное дело?

Safo*,
К любому нотариусу в том нотариальном округе,где проживал наследодатель .Проживал в г.Владивосток,значит к любому нотариусу в городе.

спасибо.
Хех, если бы все было так просто... почивший наследодатель проживал в Спасском районе...

Виза, хочу у вас проконсультироваться. Если дедушка при жизни, когда ложился на операцию (поддался на уговоры родного брата и сестры) написал доверенность на право распоряжаться его вкладами. Умер внезапно. Наследники - его жена и единственный сын. Только узнали про это. Можно ли это оспорить, т.к. они наследники 1 очереди. К тому же жена (вдова) еще и инвалид.

активист,
А разве со смертью дедушки доверенность остается действительной?
Вроде нет. Возможно банк в известность нужно поставить

дело в том, что банки без доков от нотариуса даже разговаривать не хотят..... А пока со дня смерти только 2 месяца прошло. При жизни его они ничего не получали, а вот как действовать, если они воспользовались вкладами после смерти.