Минфин обсуждает введение в России так называемой обратной ипотеки. Эксперт Владимир Лопатин рассказал Pravda. Ru о возможных подводных камнях. Эффективность введения обратной ипотеки для Pravda. Ru оценил президент национальной лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин. "Дело хорошее. Мировая практика подтверждает эффективность таких действий. Действительно, большое количество стариков, у которых есть хорошая недвижимость, а жить не на что, особенно в условиях проблем с пенсионным обеспечением. Правда, есть альтернативные решения, такие как рента, но это абсолютно коммерческая история, и далеко не все старики склонны доверять бизнесу. В целом, идея обратной ипотеки имеет право на существование, а дальше уже, как известно, дьявол кроется в деталях. Надо посмотреть, как все это будет упаковано, как будет продвигаться, какой госструктуре поручат этим заниматься. В общем, тут много подводных камней. Очень сложный, на самом деле, инструмент", — рассказал Pravda.Ru брокер. Пока трудно понять, в какие деньги инициатива может обойтись государству. Надо понять, на каких условиях это будет происходить, на сколько лет растянут ипотеку, сколько в месяц будут платить старику, как определят время его дожития, как оценят стоимость квартиры.
"Если оценивать квартиру собираются по кадастру, то это полный бред. На самом деле, это коммерческий проект даже для государства. И это не благотворительная акция, речь идет о заработке для государства. Для запуска такой системы государству оборотный капитал практически не потребуется. Средства потребуются только на административные нужды, рекламу", — подчеркнул эксперт. Захочет ли государство возвращать себе квартиру старушки в полуразвалившемся здании? "У нас многие вещи рассматриваются перевернуто. Например, словосочетание "социальная ипотека" — это бред. Потому что ипотека - абсолютно рыночный продукт, который был изобретен для продажи избыточно построенного жилья. Придумали, как облегчить потенциальным покупателям покупку этого жилья. Придумали рассрочку в виде ипотеки. То есть, с залогом этого же предмета. Абсолютно рыночный продукт, на котором зарабатывают и те, кто строит жилье, и те, кто кредитует. В нашей стране это основной и единственный инструмент решения социальных проблем, связанных с рынком жилья. Появилась ипотека для учителей, для молодых семей, для врачей и т. д. Мы на ипотеку нанизываем те задачи, которые ей не свойственны. Точно так же и с обратной ипотекой. Это коммерческий проект, на котором принято зарабатывать. Если так и будет, то у бабушки, обладающей лачугой, которая дышит на ладан, не будет шанса войти в этот проект. Потому что у нее эту лачугу не купят, пусть даже и в рассрочку. А если государство нагрузит обратную ипотеку социальным значением, то есть, будет рассматривать как институт, который должен помочь нашим старикам пережить тяжелые времена, тогда это станет искаженной идеей. И надо задуматься, из какого кармана тогда будут погашать убытки", — заключил в разговоре с Правдой.ру Владимир Лопатин.
А если государство нагрузит обратную ипотеку социальным значением, то есть, будет рассматривать как институт, который должен помочь нашим старикам пережить тяжелые времена,
Нет ,только вдуматься в слова-" Государство думает,как помочь старикам пережить тяжелые времена ...Держитесь детки, стариков скоро реклама будет убеждать отдать в обратную ипотеку жилье,раз сами не хотите помогать.
С нами с: 12 апр 2006 Сообщений: 5364 Благодарил (а):698 раз Поблагодарили:562 раза
"Ъ" стали известны подробности совместных предложений Минфина и Банка России по "модернизации пенсионной системы" РФ — так называемая "Концепция индивидуального пенсионного капитала". Основные ее положения: ликвидация нынешней накопительной системы, сохранение обязательной ставки платежа в Пенсионный фонд в 22%, льготы и гарантии по дополнительным накопительным платежам в НПФ в размере от 0% до 6% с добровольным выбором ставки. Главное в предложениях — готовность признания накоплений собственностью граждан: в особых случаях их даже готовы выплачивать наличными. Идея "индивидуального пенсионного капитала" является завуалированной ликвидацией в нынешнем виде накопительной части обязательного пенсионного страхования. Платеж в Пенсионный фонд России, согласно концепции, сохраняется в неизменном виде (сейчас — 22%). Хотя это не уточняется в документе ЦБ и Минфина, вся ставка платежа будет получаться ПФР, который будет формировать на его основе по действующим "балльным" принципам страховую пенсию. Все суммы "пенсионного капитала", как предполагается, будут уплачиваться сверх ставки в 22% — причем уже не в ПФР, а в негосударственные пенсионные фонды (НПФ): накопительная часть пенсий, таким образом, будет выведена из-под контроля ПФР Для тех, кто предполагает, что все же будет делать пенсионные накопления, государство предлагает следующую схему. Новые средства, уплачиваемые в накопления в НПФ, освобождаются от уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ). Государство готово софинансировать платеж на часть налога и разрешает незначительно сокращать платеж в ПФР. При этом ставка дополнительного платежа на накопления устанавливается плательщиком самостоятельно: в диапазоне от 0% до 6% все льготы и гарантии действуют, все уплаченное свыше 6% не освобождается от НДФЛ, не изменяет сумм платежа в ПФР и не подлежит госгарантиям. Согласно расчетам ЦБ и Минфина, при ставке дополнительного платежа 6% с зарплаты 100 руб. на руки плательщик будет получать 81,78 руб. (сейчас — 87 руб.), платить НДФЛ в 12,22 руб. (сейчас — 13 руб.), перечислять в ПФР 20,68 руб. (сейчас — 22 руб.) и делать накопления в ПФР на 7,32 руб. Из них 6 руб.— платеж самого работника, 0,78 руб.— льгота по НДФЛ и 1,32 руб.— сокращение взноса в ПФР с соответствующим снижением начисления пенсионных баллов.
По предложению Минфина и ЦБ, платежи и в НПФ, и в ПФР должен делать работодатель, что увеличит нагрузку на его бухгалтерию, платеж в конкретный НПФ будет делаться напрямую. Полностью добровольными новые накопления при этом не будут. Все новые работающие будут по умолчанию "подписываться" на участие в накопительной системе — со ставкой в 0% в первый год, 1% — во второй, 2% — в третий с ростом до 6% в шестой год.
Мира, Её ещё и выбивать надо ?!? Как вы это делаете?
Видимо да,общалась ПФВ (личное посещение). .месяц назад бесполезно,даже заявление не приняли,мотивируя тем,что доплата начисляется автоматически если не доходит до суммы прожиточного минимума. Написала письмо в Минтруд,отфутболили в ПРФ, позвонила в ПРФ,звонок приняли уверив,что обязательно позвонят(прошло две недели ,воз и ныне там),написала письмо через гос.услуги жду ответа,дальше только прокуратура
Последний раз редактировалось Мира 28 апр 2016, 09:52, всего редактировалось 1 раз.
Финансово-экономический блок правительства все-таки решил присвоить себе более одного триллиона двухсот миллиардов рублей, которые граждане России накопили на свои будущие пенсии. Подробнее: Афёра века [Сухой остаток]
С нами с: 03 апр 2007 Сообщений: 17343 Откуда: Владивосток Благодарил (а):301 раз Поблагодарили:2003 раза
Автор просто капитан очевидность. Ну да. А кто-то запретит? Веселятся, как хотят. Раздражает одно из всей этой истории. Если отменяют накопительную часть, какого беса не снижают нагрузку на бизнес. И так налоги на работников выше всяких разумных пределов, давай еще, еще, еще....
С нами с: 03 апр 2007 Сообщений: 17343 Откуда: Владивосток Благодарил (а):301 раз Поблагодарили:2003 раза
Чтобы дойная корова не издохла насовсем. И так официальные зарплаты плачут, вместе с работниками. Сдается мне, что не понимают они нифига, смотрят вперед ровно на полгода, а там трава не расти. А вы про пенсии. "После нас - хот потоп" - знакомо, правда?
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
Мнение авторов сообщений не является мнением администрации портала
и может отличаться от ее официальной позиции. Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и
информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов,
содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.
Вход
Регистрация
Дневники
Галерея
ЧаВо
Правила
Поиск
...Держитесь детки, стариков скоро реклама будет убеждать отдать в обратную ипотеку жилье,раз сами не хотите помогать.
плачем,но не сдаемся
это ж не выгодно...))
