Так не пишите тупости, я делаю выводы только по постам, а то одно имею ввиду, другое пишу. Закон не терпит подмену таких понятий.




Дурите как раз вы, когда пишите то, что не соответствует действительности и что ценные бумага вообще никому не нужна от нечего делать ее придумали видимо.

Добавлено спустя 5 минут 57 секунд:
Продолжать дискуссию не вижу смысла, свой вывод я уже сделала

Рыжик2001,
После всех этих действий у Вас: НОВЫЙ ДОГОВОР И НОВЫЙ ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА, просто ипотеку не оформляете.
Вы реально запутали, например, меня. Если я хочу купить новую квартиру, мне нужно сделать какие -либо действия для снятия обременения, а именно: закрыть ипотеку, найти покупателя, который внесет оставшийся долг для закрытия ипотеки, либо как в вашем случае - купить новую квартиру и затем обратиться в банк для оформления уже нового предмета залога....

зачем мне куда то ездить если я юрист с высшим юр образованием))) собственно с законами у меня все ок. Да и правтика у многих банков есть по данному вопросу и давно.

imer&,
У меня не будет нового договора!!!
В этом вся суть. Мне не нужен новый договор, сейчас условия хуже, процент выше.
Мне просто поменяет банк обеспечение по кредиту в имеющемся кредитном договоре.
И мне не нужно покупать новую квартиру чтобы предложить её банку, у меня уже есть в собственности квартира, которую я готова предложить.

Добавлено спустя 5 минут 7 секунд:

Ну надо же, хоть где-то наши мнения совпали Я тоже свои выводы сделала сразу после похода в банк

Рыжик2001, Вы спрашивали:
Девочки, поделитесь опытом, если такой имеется. Ситуация такая: в 2013 году взяли ипотеку в Сбере на 2-ком. кв. Сейчас хотим расшириться за счет собственных средств. Кто-нибудь сталкивался со сменой предмета залога в кредитном договоре? Написала в Сбер письмо, ответили что такие вопросы решаются индивидуально, отправили в кредитный отдел. Еще не ходила пока.

Я тоже запуталась, и реально думала, что у Вас нет новой квартиры в собственности. Что Вы хотите, продав ипотечную квартиру, добавив свои деньги, расшириться и купить другую в ипотеку. Как было у меня, я описывала именно такую ситуацию. Теперь все понятно стало, в данном случае в интернете тоже пишут, что банки идут на встречу и часто так делают.

маруняша,
Я буквально через три часа после этого сообщения писала про вариант с уже имеющейся квартирой, она не новая совсем, давно у нас...
Мы ее удачно сдаем, юр. лицу с оплатой НДФЛа и т.п., и погашаем ипотеку за счет аренды... Совсем немножко сверху докидываем.
Можно было бы и ее продать и купить трёшку, но у нее коммерциализация выше в полтора раза чем у нашей ипотечной, из-за района и прочих факторов... Жалко терять такую недвижимость. Поэтому я выбрала вариант со сменой залога.

Я потом отпишусь, как всё прошло в банке

Рыжик2001,
Да видать не дочитала, а уже начала локти кусать , что мы так не сделали. Теперь буду знать, столько нюансов.

Всем привет!
Хотим ввязаться в ипотеку, я сейчас в декрете, работает только муж, и поэтому чтобы снизить ежемес.платеж, запрашивали и получили одобрение на 10 лет. По факту реально сможем погасить года за 4.
Но сегодня в новостях увидела такую прелесть:
http://www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5 ... 8c10294486
Как считаете, если успеть заключить договор до принятия этих поправок, то можно будет гасить досрочно как и раньше? Или лучше идти получать новое одобрение на 5 лет, чтобы не рисковать?
Что-то я прям возмущена, наше государство никогда себя не обидит

как они до этого додумались. Народ и так стал меньше ипотеку брать, так еще эти страшилки.
Крепостное право какое-то получается

ничего себе новости!

об этом обычно в ип. договоре прописано, читайте внимательно и будет вам счастье ))

не дочитала, что оказывается гр.кодекс собираются корректировать...вообще шок Но я наверное оптимист все равно думаю, что это коснется только тех, кто возьмет ипотеку после принятия поправок в ГК. Закон ведь не имеет обратной силы...Хотя могу ошибаться.

Вообще копец, если это войдет в действие. Вроде пытаются ее поддерживать, а так кто ее братьь станет, не все имеют возможность брать на маленький срок, да и вообще обидно под такой процент такие условия. Я б фиг взяла.

Девочки, будут брать ипотеки и при таких условиях, имхо. Когда негде жить, еще и не на такие условия согласишься. Ну и там есть оговорка- запрет на досрочное погашение БЕЗ СОГЛАСИЯ КРЕДИТОРА. Так что может не всё так грустно

Госдума опровергла эту информацию http://ria.ru/society/20160418/1414045754.html

Mat',
было бы хорошо, если это просто утка...

Кали Юга,
Я на это очень надеюсь, т.к. у самой ипотека

http://arb.ru/b2b/docs/pismo_administra ... -10004847/
вот собственно это письмо, немного там иначе написано, но и о досрочном погашении ипотеки там идет речь.

Девочки вы че обалдели??
Случайно наткнулась через поиск (про св-
-во искала)
Чего на человека накинулись??
Аня- NAV действительно очень грамотный специалист !!!
Прислушайтесь к её советам!!! Она знает что говорит .это не юрист из-за какой-то фирмочки. а знаток своего дела!!
Лично не сталкивалась с ипотекой. честно говоря не особо вникала в суть здесь написанного. но странно как-то продавать квартиру тебе не принадлежащую )))))
Комменты оставлять не надо ))) читать некогда

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:
NAV,
Ань.немного не по теме
Но поиск завёл сюда)))
Для сделки КП нужно св-во о собственности все-таки или достаточно сейчас св-ва о регистрации права?
А то продавец утверждает что последнего хватит )))
Никуда не ездила ещё с этим вопросом

В каком смысле тебе не принадлежащую?

Ну пока вы не выплатили ипотеку - я так понимаю в вашей квартире банк "заказывает музыку" .а не вы
И не важно что доки оформлены на вас

К$еnуа001,
Вы вообще прочитали о чем спор? Сейчас как-то ваш пост совсем не о том.