Ипотека (тема 7)

Рыжик2001

Загадочная писал(а) 18 мар 2016, 13:24:

Но регистратор сказала, что +1-2 дня. Не успевают.

А вот это вообще не должно Вас волновать, по закону 5 дней. За нашими документами ровно в положенный день охранник бегал, потому что на выдаче их не оказалось.

Загадочная

Рыжик2001 писал(а) 18 мар 2016, 13:27:

Удивлена что на цирке больше не принимают документы... А давно?

Не знаю. Я где-то на ВМ прочитала, когда записывалась уточнила. Направили на Приморскую.

Добавлено спустя 43 секунды:

Рыжик2001 писал(а) 18 мар 2016, 13:30:

А вот это вообще не должно Вас волновать, по закону 5 дней. За нашими документами ровно в положенный день охранник бегал, потому что на выдаче их не оказалось.

То есть если в расписке указана готовность документа 23-ого, то 23-ого и получаем?

Рыжик2001

Загадочная писал(а) 18 мар 2016, 13:32:

То есть если в расписке указана готовность документа 23-ого, то 23-ого и получаем?

Точно так!

NAV

Загадочная писал(а) 18 мар 2016, 13:28:

Если дать задаток и оговорить в преддоговоре случаи, при которых он возвращается в полном объеме, то задаток вернут. Во всяком случае так прокомментировал мне ситуацию нотариус.

я бы не создавала прецедент такой

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Рыжик2001 писал(а) 18 мар 2016, 13:27:

Удивлена что на цирке больше не принимают документы... А давно?

в прошлом году перестали

Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды:

Загадочная писал(а) 18 мар 2016, 13:24:

Регистрация ипотеки действительно 5 дней. Но регистратор сказала, что +1-2 дня. Не успевают. Подавали вчера.

Вы сдавали в кадастровой палате, это не регистратор, и многие моменты до сих пор они не знают, так как для них это новое, все вовремя зарегистрируют, я думаю.

Рыжик2001

NAV писал(а) 18 мар 2016, 14:47:

Вы сдавали в кадастровой палате, это не регистратор, и многие моменты до сих пор они не знают, так как для них это новое, все вовремя зарегистрируют, я думаю.

Не думаю что в этом дело, тем более они очень давно на регистрацию документы принимают. Мы сдавались 2,5 года назад, как положено на Светланской, причем у руководства за стенкой, была у нас такая возможность.... И все равно одно и то же нытье... Ничего, все сделали и вовремя выдали, хоть и не без приключений...

Загадочная

Рыжик2001 писал(а) 18 мар 2016, 15:59:

Не думаю что в этом дело, тем более они очень давно на регистрацию документы принимают. Мы сдавались 2,5 года назад, как положено на Светланской, причем у руководства за стенкой, была у нас такая возможность.... И все равно одно и то же нытье... Ничего, все сделали и вовремя выдали, хоть и не без приключений...

Я уже не тороплюсь, оказалось, что съезжать нам некуда. Сделка наша встречная сорвалась :cry_ing:

Танюша29

Всем здравствуйте :smu:sche_nie:

у меня такой вопрос :smu:sche_nie:

брали ипотеку 2 года назад . в сбербанке . дали только на 20 лет , могу ли я сейчас изменить срок до 10 лет ? кто нибудь сталкивался ?

Zigma

Танюша29
Досрочно гасите и закроете за 10 лет, а может и быстрее.

Alёxa

Загадочная
Я беру в Дальневосточном банке. У них нет никакого преддоговора. Сначала проверяют весь пакет документов, потом подписание договора купли-продажи,а затем после получения регистрации только отдают деньги собственнику. Но у нас у самого собственника квартира в ипотеке,обещают погасить на след.неделе и получить новое свидетельство. Схему продавцу рассказала,он не против. Но я волнуюсь,вдруг кто больше предложит,объявление не спешит удалять :-(

Как себя обезопасить не знаю. Банк говорит между собой можете что угодно подписывать,у нас схема такая.

lisetta2003

Танюша29 писал(а) 18 мар 2016, 17:36:

могу ли я сейчас изменить срок до 10 лет

Танюша29
что именно имеете в виду????
только досрочное гашение Вам в помощь

Загадочная

Alёxa писал(а) 18 мар 2016, 21:21:

Но я волнуюсь,вдруг кто больше предложит,объявление не спешит удалять

Этот риск есть всегда. У нас риелтор выставила квартиру даже с внесенным авансом и договором. Это вопрос порядочности.

Alёxa

NAV писал(а) 17 мар 2016, 23:35:

Alёxa, предварительный договор вы можете сами заключить с продавцом, это своего рода гарантия, что продавец не изменит условия, и вам спокойней, и ему, и аванс или задаток соответственно продавец просит, чтобы не переживать, согласитесь ли вы завтра или передумаете, себя поставьте на место продавца, он тоже переживает. Банк не может диктовать вам условия передачи первоначального взноса, ему главное удостоверится, что продавец их получил, единственный момент, я бы не подписывала предварительный договор, пока банк не согласовал вам именно эту квартиру.

Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
И риелтор вам не нужен, если продавец согласен сам все документы собрать, единственный момент запись в МФЦ, но я так понимаю особых очередей там нет, сами спокойно запишетесь.

Стоит ли дополнительно проверять "чистоту" квартиры? Ведь банк не несет ответственности,если,к примеру,всплывет неучтенный жилец,претендующий на квартиру в последствии?

NAV

Alёxa, конечно, банк не несет ответственность, посмотрите для начала на основании какого документа ваш продавец владеет этой квартирой. Напишите, я напишу вам, чтобы я попросила еще у продавца, на вашем месте.

Alёxa

NAV писал(а) 20 мар 2016, 17:06:

Alёxa, конечно, банк не несет ответственность, посмотрите для начала на основании какого документа ваш продавец владеет этой квартирой. Напишите, я напишу вам, чтобы я попросила еще у продавца, на вашем месте.

Свидетельство о собственности (снято обременение ипотекой), прописанных никогда не было

Рыжик2001

Alёxa
А основание возникновения права какое?

Alёxa

Рыжик2001
Квартира приобретена в ипотеку несколько лет назад.

NAV

Alёxa, документ основание в свидетельстве посмотрите

Рыжик2001

NAV писал(а) 20 мар 2016, 23:29:

Alёxa, документ основание в свидетельстве посмотрите

Если в ипотеку брали несколько лет назад, то договор купли-продажи будет в основании.

NAV

Рыжик2001 писал(а) 21 мар 2016, 10:54:

NAV писал(а) 20 мар 2016, 23:29:

Alёxa, документ основание в свидетельстве посмотрите

Если в ипотеку брали несколько лет назад, то договор купли-продажи будет в основании.

куча разных вариантов может быть помимо договора кули-продажи, и наследство, и дарение, не говоря о том, что зачастую говорят одно, а в документах совсем другое

Рыжик2001

NAV
Дарение в ипотеку?

Ипотека (тема 7)

Кто сейчас на конференции