Я так и поняла

Честно говоря, лучше бы они и сейчас требовали. Прощу было бы получить эти документы у продавца. Потому что сегодня Покупатель обязан истребовать все эти справки. А продавцы говорят, а зачем это Вам нужно.

Виза
Я про недееспособных совершенно летних говорила. Думала с детьми аналогично

ЖоржАнна
Понятно,у несовершеннолетних есть родители-законные представители,с недееспособными совсем другая схема.

Риелтор скинула документы. В свидетельстве о праве собственности на квартиру у ребенка нашла техническую ошибку. В данных свидетельства о рождении в названии города пропущена буква. Погуглила, реккомендуют поменять свидетельство, вроде бы это занимает 3 дня. Но на основании этого "ошибочного" свидетельства уже получено решение опеки на продажу. Риелтор говорит, ничего страшного, это мелочи. Менять ничего не будем. Но мы покупаем квартиру тремя разными ДКП, и я переживаю, вдруг один договор завернут, и получится, что купим 2/3 квартиры

Я предлагаю получить новое свидетельство, и предоставить его в опеку. Ведь в новом свидетельстве будет ссылка на ранее выданное. Риелтор не хочет.

Загадочная
Свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, а лишь подтверждает факт регистрации права в ЕГРП.

Если право собственности зарегистрировано ранее и сведения об этом внесены в ЕГРП,то свидетельство можно вообще не предоставлять.Его тут же отдадут продавцу,не парьтесь с буквой.А тем более менять документ нет смысла.

Тогда главное, чтобы нотариус заверил. Но это уже мелочи жизни, пока ДКП не подпишу, деньги я не отдам.
Спасибо Вам огромное. Вы даже не представляете, какое доброе дело делаете своими консультациями и добрым словом

Для проверки чистоты сделки (я планирую покупку квартиры) мой юрист простит предоставить копии Свидетельства о праве соб, Договора купли-продажи...
И вот думаю, насколько адекватно продавцы предоставляют подобные документы? А в случае продажи через агентства, вообще наверное тяжело будет договориться на проверку квартиры?

Это нормальная практика. Но если продавец продает через Агента, то в офисе Вам покажут документы, попросят внести аванс, а уже потом дадут на руки документы для банка, юриста и т.д.
На деле оказалось, что лучше говорить, что документы нужны для банка для ипотеки. Как-то слово банк плодотворно влияет на продавцов Более охотно они начинают документы предоставлять.

Tan
Вы можете самостоятельно запросить данные из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества. То есть сформировать первичное впечатление о квартире.

Выше писали, что выписку нужно заказывать самую свежую. Но на сайте Росреестре оплата проходит 3 дня, и потом еще 2 дня выписку готовят. А в МФЦ неделя готовится выписка и еще 4 дня на пересылку. Долго как-то

А в случае отказа в покупки квартиры аванс возвращается? Вдруг меня не устроит что-то по документам в итоге.

И данных о переходе права из ЕГРП мне кажется не достаточно, чтобы быть наверняка уверенным, что нет подводных камней. Есть еще вероятность наличия судимых, не зарегистрированных в далеком прошлом несовершеннолетних. А теперь еще на банкротство надо проверять.
Вот как тут без юриста? Я сама смогу проверить только поверхностную информацию

Если доверяете своему юристу, то, конечно, обращайтесь к нему.
Сколько такая услуга стоит?

Когда вносите деньги Вы должны подписать соглашение об авансе или соглашение о залоге. Аванс возвращается, залог - нет.

Добавлено спустя 38 минут 54 секунды:
Если на момент возникновения права на квартиру человек не состоял в браке, нужно ли брать какое-то доп. нотариальное удостоверение этого факта?
Банк просит от заемщика такое заявление, заверенное нотариусом.

О задатке,согласно статьи 380 ГК РФ

Девочки, если кв. по ипотеке , надо тащить документы юристу, или достаточно, чтоб банк проверил. правдв у меня вроде как не сложны случай.. до приватизации были прописаны всего трое, приватизирована на двоих , один собственник умер.. вроде бы ниче такого..

Наткнулась в интернете на информацию, что "Куплю-продажу удостоверяет нотариус, действующий на территории, где находится продаваемая квартира, то есть любой нотариус это не может сделать"
Источник: http://juresovet.ru/kak-pravilno-pokupat-kvartiru/

Нам предлагают удостоверять сделку в Артеме, получается, если квартира во Владивостоке, так делать нельзя?

Лукерия
А наследство после умершего кто принял? Зарегистрированный самостоятельно снимается с регистрации?У него бессрочное право проживания даже при смене собственника.

Девочки,справки об отсутствии задолженности по жкх может любой человек взять,не только собственник?

Загадочная
Собственники,наниматели,либо доверенное лицо

Подскажите, как можно записаться на подачу документов напрямую в Росреестр? Где-то читала, что вроде бы по какому-то телефону.
И если подавать через МФЦ, то на сколько дней дольше придется ждать документы?

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:


Сама отвечу на свой вопрос. Были у двух нотариусов. Действительно, нотариусы регистрируют сделки по территориальной принадлежности. Если покупка и продажа квартир в разных городах, то и удостоверяют эти сделки нотариусы соответствующего города.

Уж лучше за ячеку 1,5 тыщи заплатить, чем последние деньги непонятной конторке отдать, хоть и под расписку. И от покупателя тут ниче не зависит, это чисто риелторский прикол. Я как покупатель совершенно не горела желанием тащить им деньги.